全程購(gòu)房攻略

定　價(jià)：￥12.00

作　者：	王九陵，郭加平主編
出版社：	湖北科學(xué)技術(shù)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	購(gòu)物/置業(yè)/理財(cái)

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ISBN：	9787535236975	出版時(shí)間：	2007-05-01	包裝：	膠版紙
開(kāi)本：	32	頁(yè)數(shù)：	196	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　你是從什么時(shí)間開(kāi)始關(guān)注房子、打算買(mǎi)房的？買(mǎi)房是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，在決定買(mǎi)房之前，越早關(guān)注越好，只有早關(guān)注，才能獲取足夠的信息，并且根據(jù)這些信息作出買(mǎi)房與否的決定?！度藤?gòu)房攻略》的主旨在于幫助個(gè)體購(gòu)房者提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和建議，并用實(shí)際生活中的案例來(lái)說(shuō)話，幫助消費(fèi)者避開(kāi)購(gòu)房陷阱、買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子！《全程購(gòu)房攻略》的作者構(gòu)成主要是從事與房地產(chǎn)相關(guān)的新聞傳媒和法律服務(wù)工作的人員，將他們?cè)谌粘５墓ぷ髦薪佑|到大量的案例綜合整理，歸納總結(jié)，不用花哨的文辭和另類(lèi)的編排形式，把精力更多投到內(nèi)容上去，盡量覆蓋購(gòu)房的全方位，做一本真正實(shí)用的購(gòu)房手冊(cè)。《全程購(gòu)房攻略》的最大特點(diǎn)是采用了大量的案例來(lái)進(jìn)行解說(shuō)。

作者簡(jiǎn)介

　　王九陵，1987年畢業(yè)于上海復(fù)旦大學(xué)新聞院，從事新聞工作20年，目前任職于武漢晨報(bào)。創(chuàng)辦了湖北地區(qū)第一份房地產(chǎn)周刊。

圖書(shū)目錄

全程購(gòu)房篇
　一、為什么要買(mǎi)房
　二、你有多少錢(qián)買(mǎi)房
　三、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件
　四、如何選房
　五、如何鑒別樓盤(pán)廣告
　六、如何實(shí)地看房
　七、如何看售樓處
　八、如何簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)
　九、如何簽訂購(gòu)房合同
　十、如何辦理貸款
　十一、如何驗(yàn)房收房
　十二、如何辦理兩證
購(gòu)房陷阱篇
　一、村民集資房買(mǎi)不得
　二、慧眼看售后包租房
　三、五證不全，后患無(wú)窮
　四、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)變味了
　五、盲目購(gòu)買(mǎi)抵押房，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁沒(méi)商量
　六、宣傳廣告款款煽情，溫柔陷阱防不勝防
　七、慎重簽訂認(rèn)購(gòu)合同，慎重下定金
　八、代理商以自己名義簽訂合同
　九、防范開(kāi)發(fā)商篡改合同
　十、一房二賣(mài)可要求雙倍賠償
　十一、單方面霸王條款
　十二、空白格式合同做手腳
　十三、貸款辦不了，違約責(zé)任由購(gòu)房者承擔(dān)
　十四、陽(yáng)臺(tái)面積上做文章
　十五、地下車(chē)庫(kù)無(wú)權(quán)濫賣(mài)
　十六、濫用不可抗力條款
　十七、擅自變更規(guī)劃，小區(qū)配套成空
　十八、隨意公攤謀取利潤(rùn)
　十九、套內(nèi)面積計(jì)價(jià)售房，公攤縮水
　二十、按套銷(xiāo)售，少算面積
　二十一、沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表，可以拒絕驗(yàn)收
　二十二、商品房驗(yàn)收合格不能等同于綜合驗(yàn)收合格
　二十三、違約責(zé)任約定不對(duì)等
　二十四、層高縮水如何索賠
　二十五、開(kāi)發(fā)商不交房，尾款可以拒付
　二十六、商品房質(zhì)量差如何退賠
　二十七、誰(shuí)是架空層的真主人
　二十八、哪些情況可以退房
　二十九、違約金過(guò)低允許調(diào)整
　三十、微小瑕疵拒絕收房，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)延期責(zé)任
　三十一、花園不能隨便贈(zèng)送
　三十二、不要輕易收鑰匙或辦房產(chǎn)證
　三十三、不容忽視合同條款的細(xì)小差異
　三十四、逾期辦證，逃避責(zé)任
　三十五、打房產(chǎn)官司別過(guò)了訴訟時(shí)效