建筑工程成本測算方法與實(shí)例

前言——顛覆
第1章 緒論
1.1 成本的基本概念
1.1.1 定額計(jì)價模式、工程量清單計(jì)價模式下的成本要素
1.1.2 施工企業(yè)成本與項(xiàng)目施工成本
1.1.3 預(yù)測成本(標(biāo)前成本)、計(jì)劃成本(標(biāo)后成本)、實(shí)際成本(竣工成本)
1.2 成本測算的依據(jù)與流程
1.2.1 成本測算的依據(jù)
1.2.2 成本測算的流程
1.3 成本測算的原則與特點(diǎn)
1.3.1 成本測算的原則
1.3.2 成本測算的特點(diǎn)
第2章 成本單價要素的測算
2.1 清包工單價的測算
2.1.1 清包工價格信息庫的建立
2.1.2 泥工班清包工分項(xiàng)單價的測算
2.1.3 腳手架清包工分項(xiàng)單價的測算
2.1.4 模板清包工分項(xiàng)單價的測算
2.1.5 鋼筋班清包工分項(xiàng)單價的測算
2.2 材料采購價、租賃價的測算
2.2.1 普通材料采購價格信息庫的建立
2.2.2 周轉(zhuǎn)材料租賃價格信息庫的建立
2.2.3 材料采購價的測算
2.3 機(jī)械租賃費(fèi)的測算
2.3.1 機(jī)械租賃價格信息庫的建立
2.3.2 機(jī)械租賃費(fèi)的測算
2.4 臨時設(shè)施費(fèi)的測算
2.4.1 臨時設(shè)施單價庫的建立
2.4.2 臨時設(shè)施單價的測算
2.5 管理費(fèi)的測算
2.5.1 管理費(fèi)數(shù)據(jù)庫的建立
2.5.2 管理費(fèi)數(shù)據(jù)庫的測算
2.6 其他成本項(xiàng)的測算
2.6.1 其他成本項(xiàng)數(shù)據(jù)庫的建立
2.6.2 其他成本項(xiàng)數(shù)據(jù)庫的測算
2.7 稅金與規(guī)費(fèi)的測算與籌劃
2.7.1 工程稅金繳納的合理避稅
2.7.2 規(guī)費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納測算
第3章 成本消耗量要素的測算
3.1 材料消耗量的測算
3.1.1 混凝土材料消耗量的測算
3.1.2 砌體材料消耗量的測算
3.2 人工、機(jī)械消耗量的測算
第4章 成本的測算方法
4.1 施工成本的精確測算(實(shí)際投入法)
4.1.1 人工費(fèi)的測算
4.1.2 普通材料費(fèi)的測算
4.1.3 腳手架費(fèi)的測算
4.1.4 模板費(fèi)的測算
4.1.5 機(jī)械費(fèi)的測算
4.1.6 臨時設(shè)施費(fèi)的測算
4.1.7 管理費(fèi)、其他成本項(xiàng)的測算
4.2 施工成本的快速測算(經(jīng)驗(yàn)系數(shù)法)
4.2.1 人工費(fèi)的快速測算
4.2.2 材料費(fèi)的快速測算
4.2.3 機(jī)械費(fèi)的快速測算
4.2.4 臨時設(shè)施費(fèi)的快速測算
4.2.5 管理費(fèi)的快速測算
4.2.6 其他成本項(xiàng)的快速測算
4.3 安裝工程成本的測算
4.3.1 平方米清包法
4.3.2 定額下浮法
第5章 成本測算實(shí)例
5.1 ××國際金融中心內(nèi)外架專項(xiàng)成本測算實(shí)例(標(biāo)后)
5.1.1 工程概況
5.1.2 測算說明
5.1.3 外架成本測算報告
5.1.4 外架(裙房)成本測算報告
5.1.5 安全防護(hù)成本測算報告
5.1.6 內(nèi)架成本測算報告
5.1.7 成本匯總
5.2 ××別墅外架、支模架專項(xiàng)成本測算實(shí)例(標(biāo)后)
5.2.1 工程概況
5.2.2 外腳手架測算報告
5.2.3 支模架成本測算報告
5.2.4 成本匯總
5.3 ××辦公樓工程(土建)下浮測算實(shí)例(標(biāo)前)
5.3.1 工程概況
5.3.2 分部分項(xiàng)部分下浮測算
5.3.3 措施費(fèi)部分下浮測算
5.3.4 預(yù)計(jì)下浮額匯總
5.4 ××家具廣場工程成本快速測算實(shí)例(標(biāo)前)
5.4.1 工程概況
5.4.2 人工成本的快速測算
5.4.3 實(shí)體性材料費(fèi)的精確測算
5.4.4 措施性材料費(fèi)的精確測算
5.4.5 機(jī)械費(fèi)的快速測算
5.4.6 專業(yè)分包費(fèi)的測算
5.4.7 措施費(fèi)的快速測算
5.4.8 管理費(fèi)的快速測算
5.4.9 其他成本項(xiàng)的快速測算
5.4.10 成本匯總
5.5 ××綜合樓成本精確測算實(shí)例(標(biāo)后)
5.5.1 工程概況
5.5.2 人工成本的精確測算
5.5.3 實(shí)體性材料費(fèi)的精確測算
5.5.4 措施性材料費(fèi)的精確測算
5.5.5 機(jī)械費(fèi)的精確測算
5.5.6 專業(yè)分包費(fèi)的測算
5.5.7 措施費(fèi)的精確測算
5.5.8 管理費(fèi)的精確測算
5.5.9 其他成本項(xiàng)的精確測算
5.5.10 成本匯總
5.6 ××住宅小區(qū)群體工程成本測算實(shí)例(標(biāo)前)
5.6.1 工程概況
5.6.2 人工費(fèi)的測算
5.6.3 材料費(fèi)的測算
5.6.4 專業(yè)分包成本的測算
5.6.5 零星子項(xiàng)成本的測算
5.6.6 工程機(jī)械成本的測算
5.6.7 現(xiàn)場管理費(fèi)的測算
5.6.8 其他成本項(xiàng)的測算
5.6.9 成本匯總
5.7 ××工程索賠中應(yīng)用成本測算方法的實(shí)例(標(biāo)后)
5.7.1 工程概況
5.7.2 模板索賠費(fèi)的計(jì)算
5.7.3 腳手架索賠費(fèi)的計(jì)算
5.7.4 機(jī)械索賠費(fèi)的計(jì)算
5.7.5 其他索賠費(fèi)的計(jì)算
5.7.6 索賠成本費(fèi)匯總
附錄
1.泥工班勞務(wù)作業(yè)分包合同
2.鋼筋工班勞務(wù)作業(yè)分包合同
3.模板工程勞務(wù)分包合同
參考文獻(xiàn)