如何購(gòu)買二手房

定　價(jià)：￥12.00

作　者：	趙強(qiáng) 編著
出版社：	法律出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	公用事業(yè)管理法令

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ISBN：	9787503674358	出版時(shí)間：	2007-06-01	包裝：	平裝
開本：	32	頁(yè)數(shù)：	168	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　全面審查是購(gòu)買二手房最重要的環(huán)節(jié)之一。張律師說(shuō)，所謂全面審查，主要包括以下幾個(gè)方面：1、對(duì)賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書；2、對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購(gòu)房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。3、對(duì)房屋其他上市交易資格的審查。4、對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購(gòu)房者除對(duì)房屋戶型、結(jié)構(gòu)等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

作者簡(jiǎn)介

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圖書目錄

1　你要購(gòu)買二手房嗎
　1　什么是二手房
　2　二手房?jī)?yōu)勢(shì)看分明
　3　明確你的購(gòu)房目的
　4　二手房的種類
　5　二手房交易的特殊條件
　6　不能交易的二手房
2　買房進(jìn)行中
　1　購(gòu)房方式
　2　獲取房源
　3　實(shí)地看房
　4　產(chǎn)權(quán)考察
3　二手房買賣與中介
　什么是房產(chǎn)中介
　2　中介的服務(wù)范圍
　3　如何選擇可信的中介
　4　選擇良好中介的渠道
　5　中介合同
　6　覺(jué)中介陷阱
　7　實(shí)用中介用語(yǔ)
　8　跳單！跳單！
4　二手房買賣合同
5　稅費(fèi)及貸款
6　糾紛解決
附錄：購(gòu)買二手房相關(guān)合同范本