房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛釋疑

商品房買(mǎi)賣(mài)篇
慧眼看廣告
案例1 霧里花，水中月——透視虛假房地產(chǎn)廣告
認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律性質(zhì)和效力
案例2 可行回頭路——房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后還能反悔嗎？
案例3 認(rèn)購(gòu)書(shū)具備合同主要條款時(shí)應(yīng)視為合同
預(yù)售合同與預(yù)售許可證
案例4 因開(kāi)發(fā)商自身原因不能辦理銀行按揭貸款，能解除房屋預(yù)售合同嗎？
案例5 預(yù)售合同要有效，備案、許可證一樣不能少？
定金問(wèn)題如何處理
案例6 定金能否定心？——定金的法律性質(zhì)
簽約要三思
案例7 白紙黑字，一語(yǔ)千金——簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題
案例8 紅花還要綠葉扶——謹(jǐn)慎簽訂補(bǔ)充協(xié)議
交房與辦證過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題
案例9 盛氣凌人的房貸保險(xiǎn)合同
案例10 何時(shí)成主人——如何認(rèn)定商品房已經(jīng)交付？
案例11 房屋交付后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，房屋損毀的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)？
案例12 寸土必爭(zhēng)——面積存在誤差時(shí)怎么辦？
案例13 究竟是不是承諾？——交付的房屋與樣板間不一樣，怎么辦？
案例14 朝夕亦須爭(zhēng)——房屋交接過(guò)程中的時(shí)效與違約問(wèn)題
案例15 開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)
案例16 你辦事，我能否放心？——全裝修房的風(fēng)險(xiǎn)與防范
案例17 綠地怎么成了配電房？——開(kāi)發(fā)商違約與購(gòu)房人利益沖突之法律適用
“驗(yàn)收合格”也要留神
案例18 一聲合格，萬(wàn)事大吉？——驗(yàn)收合格不能絕對(duì)抗辯房屋質(zhì)量缺陷主張
二手房交易與中介篇
如何簽訂一份有效的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
案例1 老婆越俎代庖賣(mài)房，老公不買(mǎi)賬
案例2 紙包不住火——不該隱瞞的夫妻共同財(cái)產(chǎn)
案例3 君子協(xié)議能代替書(shū)面合同嗎？
案例4 老陳賣(mài)房記——未辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，這房算賣(mài)了嗎？
案例5 一女二嫁，誰(shuí)是合法婆家？
案例6 兇案現(xiàn)場(chǎng)——“兇宅”是否構(gòu)成退房的理由？
案例7 有多少誘惑值得相信？——買(mǎi)別墅，送白搭建筑
何為承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
案例8 想賣(mài)房，先問(wèn)房客
案例9 承租人的優(yōu)先權(quán)有多大？
怎樣辦理按揭貸款
案例10 炒房人難當(dāng)——二手房貸如何辦？
案例11 不好玩的轉(zhuǎn)按揭
房屋中介
案例12 買(mǎi)賣(mài)不成，仁義是否還在？——交易未促成中介能否要報(bào)酬？
案例13 黑中介瞞天過(guò)海吃差價(jià)
案例14 吃水不忘挖井人——中介居間成功，下家須付傭金
房改房篇
案例1 誰(shuí)的房子？——該房改房的歸屬
案例2 想辭職先交房——不在原單位工作了，單位就可以收回已出售的公房嗎？
案例3 不退房就扣工資——買(mǎi)了集資房不退原房改房，單位可以扣發(fā)職工的工資嗎？
集資房篇
案例1 覆水能收嗎？——該集資房款是否該退？
案例2 是房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛還是集資資格糾紛？
案例3 偷梁換柱買(mǎi)集資房，按揭貸款遇麻煩
經(jīng)濟(jì)適用房篇
案例1 花商品房的錢(qián)，卻買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房
案例2 經(jīng)濟(jì)適用房二手交易需交哪些稅？
拆遷安置房篇
拆遷安置房的取得
案例1 被拆遷房的所有權(quán)人或承租人如何確定？
案例2 只有攤位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的商場(chǎng)攤位能否獲得拆遷補(bǔ)償？
案例3 被拆遷房屋性質(zhì)和面積應(yīng)怎樣認(rèn)定？房屋價(jià)值如何確定？
案例4 拆遷安置房的質(zhì)量通常會(huì)出現(xiàn)哪些問(wèn)題？
案例5 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證辦理通常會(huì)出現(xiàn)哪些問(wèn)題？
案例6 老張咋成了“不當(dāng)?shù)美?？——房屋承租人被視為被拆遷人但非產(chǎn)權(quán)人
案例7 共有人如何在拆遷安置房辦理權(quán)證時(shí)保護(hù)自己的利益？
拆遷安置房的處分
案例8 未辦理產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可否作為遺產(chǎn)繼承？
案例9 拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)尚未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)，可否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？
案例10 拆遷安置房屋作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，可否由其中一人單獨(dú)處置？
案例11 父母能否代理成年子女的民事行為，賣(mài)出子女的拆遷安置房？
其他
案例1 一女豈可許兩家——“一房多賣(mài)”損害第一買(mǎi)受人權(quán)利時(shí)怎么辦？
案例2 君子一言、駟馬難追——成本上漲，開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)單方漲價(jià)了
案例3 已經(jīng)抵押的房屋售后解除抵押權(quán)是否影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力？
案例4 誰(shuí)來(lái)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅
案例5 城市夢(mèng)——二手房的戶(hù)門(mén)問(wèn)題
案例6 房屋交付后發(fā)生火災(zāi)，損失由誰(shuí)承擔(dān)？
案例7 鄉(xiāng)宅這塊香饃饃有多“香”？