住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊

　　隨著住宅商品化的發(fā)展，人們的法律意識及維權(quán)意識不斷增強(qiáng)，因此人們對住宅工程質(zhì)量的要求也越來越越高。根據(jù)我國現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，建筑工程的質(zhì)量驗(yàn)收是按照規(guī)定的抽樣方案，隨機(jī)抽取一定比例的樣本進(jìn)行檢驗(yàn)，抽取的樣本經(jīng)檢驗(yàn)合格的即判定工程質(zhì)量合格。這樣就不可避免地存在使用方風(fēng)險的問題。《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）規(guī)定：檢驗(yàn)批的驗(yàn)收，主控項(xiàng)目的使用方風(fēng)險不宜超過5％，一般項(xiàng)目的使用方風(fēng)險不宜超過10％。因此，按照國家規(guī)范規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)合格的工程，并不代表每個工程部位全部合格，這也是發(fā)生工程質(zhì)量投訴的主要原因之一。為此，根據(jù)國家建設(shè)部有關(guān)要求，并參照外省市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的經(jīng)驗(yàn)，濟(jì)南市建設(shè)委員會發(fā)布實(shí)施了《濟(jì)南市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理（暫行）辦法》（濟(jì)建發(fā)[2007]7號）（以下簡稱《辦法》），決定自2007年5月1日起在全市范圍內(nèi)實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度，通過實(shí)施住宅工程“一戶一驗(yàn)”制度，確保工程安全和使用功能。為更好地實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度，我們組織編寫了這本《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊》，作為指導(dǎo)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的技術(shù)工具書。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊》共分三章，分別為“概述”、“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容及要求”和“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收用表”，詳細(xì)講解了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收程序及有關(guān)要求。

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