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內(nèi)容簡介

　　隨著住宅商品化的發(fā)展，人們的法律意識及維權(quán)意識不斷增強，因此人們對住宅工程質(zhì)量的要求也越來越越高。根據(jù)我國現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，建筑工程的質(zhì)量驗收是按照規(guī)定的抽樣方案，隨機抽取一定比例的樣本進行檢驗，抽取的樣本經(jīng)檢驗合格的即判定工程質(zhì)量合格。這樣就不可避免地存在使用方風(fēng)險的問題?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）規(guī)定：檢驗批的驗收，主控項目的使用方風(fēng)險不宜超過5％，一般項目的使用方風(fēng)險不宜超過10％。因此，按照國家規(guī)范規(guī)定進行抽樣檢驗合格的工程，并不代表每個工程部位全部合格，這也是發(fā)生工程質(zhì)量投訴的主要原因之一。為此，根據(jù)國家建設(shè)部有關(guān)要求，并參照外省市住宅工程質(zhì)量分戶驗收的經(jīng)驗，濟南市建設(shè)委員會發(fā)布實施了《濟南市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理（暫行）辦法》（濟建發(fā)[2007]7號）（以下簡稱《辦法》），決定自2007年5月1日起在全市范圍內(nèi)實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度，通過實施住宅工程“一戶一驗”制度，確保工程安全和使用功能。為更好地實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度，我們組織編寫了這本《住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊》，作為指導(dǎo)住宅工程質(zhì)量分戶驗收的技術(shù)工具書。《住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊》共分三章，分別為“概述”、“住宅工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容及要求”和“住宅工程質(zhì)量分戶驗收用表”，詳細(xì)講解了住宅工程質(zhì)量分戶驗收程序及有關(guān)要求。

作者簡介

暫缺《住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊》作者簡介

圖書目錄

1 概述
　1.1　住宅工程質(zhì)量分戶驗收的意義
　1.2　住宅工程質(zhì)量分戶驗收一般規(guī)定　
　1.3　住宅工程質(zhì)量分戶驗收的程序和組織
　1.4　住宅工程質(zhì)量分戶驗收資料整理
2　住宅工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容及要求
　2.1　結(jié)構(gòu)工程外觀及強度（混凝土、砂漿等）
　2.2　鋼筋的品種、等級、間距、數(shù)量、保護層厚度
　2.3　屋面淋水（蓄水）試驗
　2.4　有防水要求的地面蓄水試驗
　2.5　外墻、地下室防水效果
　2.6　室內(nèi)凈高及軸線
　2.7　樓梯、陽臺、窗臺等臨空處安全防護設(shè)置
　2.8　煙道（抽氣道）
　2.9 門、窗質(zhì)量
　2.10　室內(nèi)墻面、頂棚施工質(zhì)量
　2.11　地面施工質(zhì)量
　2.12　安全玻璃使用
　2.13　墻體保溫節(jié)能
　2.14　室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
　2.15　給水管道通水試驗
　2.16　暖氣管道、散熱器壓力試驗
　2.17　衛(wèi)生器具滿水試驗
　2.18　排水管道通球試驗
　2.19　電氣照明全負(fù)荷試驗
　2.20　線路、插座、開關(guān)接地檢驗
　2.21　相線、零線、PE線連接情況，接頭質(zhì)量檢查　
　2.22　智能建筑工程系統(tǒng)檢測及試運行
　2.23　通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)測試及試運行
　2.24　電梯工程的檢測及試運行　
附錄　分戶驗收樣表