房地產企業(yè)全程納稅籌劃

第一章　房地產企業(yè)不可或缺的工作——納稅籌劃
　1.1 房地產企業(yè)應繳哪些稅
　1.2 什么是納稅籌劃
　1.3 納稅籌劃是偷漏稅嗎
　1.4　房地產企業(yè)納稅有何特點
　1.5　房地產企業(yè)納稅籌劃的基本方法和技巧是什么
　1.6 我們在納稅籌劃中能做什么
第二章　房地產企業(yè)納稅籌劃的基礎——納稅測算
　2.1 什么是房地產企業(yè)納稅測算
　2.2 房地產企業(yè)編制納稅測算的四個步驟
　2.3 房地產企業(yè)基于現(xiàn)金流的納稅測算
　2.4　影響房地產企業(yè)納稅測算的因素分析
第三章　房地產企業(yè)開發(fā)模式的選擇——戰(zhàn)略籌劃
　3.1 項目組織形式的選擇
　3.2 變自建為代建
　3.3 合作建房的方式選擇
　3.4　銷售與自營的選擇
　3.5 開發(fā)節(jié)點的納稅籌劃
第四章　房地產企業(yè)銷售與納稅的博弈一銷售籌劃
　4.1 銷售方式的籌劃
　4.2　銷售定價的籌劃
　4.3 價外費用的籌劃
　4.4　精裝修住房的籌劃
第五章　房地產企業(yè)開發(fā)成本及費用的籌劃——建設籌劃
　5.1 開發(fā)成本的構成
　5.2 建筑合同訂立的籌劃
　5.3 開發(fā)成本結轉的籌劃
　5.4　借款費用的籌劃
　5.5 配套設施的處理方法
第六章　房地產企業(yè)未來納稅籌劃的重點——經營性物業(yè)
　6.1 什么是經營性物業(yè)
　6.2　視同銷售的籌劃
　6.3 　變出租為承包經營
　6.4　合理分解租金
　6.5　售后返租模式的籌劃
第七章　房地產企業(yè)容易出現(xiàn)的納稅錯誤——風險控制
　7.1 企業(yè)面臨的納稅風險
　7.2　有關營業(yè)稅的涉稅誤區(qū)
　7.3　有關土地增值稅的涉稅誤區(qū)
　7.4　有關企業(yè)所得稅的涉稅誤區(qū)
　7.5　有關房產稅的涉稅誤區(qū)
第八章　房地產企業(yè)納稅策劃的外部環(huán)境——稅企關系　
第九章　房地產企業(yè)常用稅收政策法規(guī)