商品房買賣合同操作指南

《商品房買賣合同示范文本》條文釋義
商品房買賣合同說明
商品房買賣合同
合同雙方當(dāng)事人
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
第二條 商品房銷售依據(jù)
第三條 買受人所購商品房的基本情況
第四條 計價方式與價款
第五條 面積確認及面積差異處理
第六條 付款方式及期限
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
第八條 交付期限
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
第十一條 交接
第十二條 出賣人關(guān)于所售商品房權(quán)利的承諾
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
第十六條 保修責(zé)任
第十七條 房屋公共部位權(quán)利的約定
第十八條 房屋交付后權(quán)利義務(wù)的約定
第十九條 合同爭議處理方式
第二十條 補充協(xié)議
第二十一條 合同附件效力的約定
第二十二條 合同頁數(shù)、份數(shù)
第二十三條 合同生效日期
第二十四條 登記備案約定
合同附件

《房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本》條文釋義
房屋轉(zhuǎn)讓合同
合同雙方當(dāng)事人
中介機構(gòu)
第一條 房屋具體情況
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格
第三條 付款方式
第四條 房屋交接
第五條 房屋裝修及附屬設(shè)施
第六條 房屋質(zhì)量
第七條 保修責(zé)任
第八條 產(chǎn)權(quán)過戶
第九條 房屋風(fēng)險責(zé)任
第十條 相關(guān)稅費的承擔(dān)
第十一條 逾期交付
第十二條 逾期付款違約責(zé)任
第十三條 其他約定事項
第十四條 補充協(xié)議
第十五條 合同生效
第十六條 爭議解決
第十七條 合同份數(shù)

合同附件
相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及司法解釋
中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例
商品房銷售管理辦法
城市商品房預(yù)售管理辦法
房屋登記辦法
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用
法律若干問題的解釋
《商品房買賣合同示范文本》和《房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)《商品房買賣合同示范文本》的通知
《商品房買賣合同示范文本》
《房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本》