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內(nèi)容簡介

　　作為恢復(fù)高考后第一批大學(xué)生，我在法律系讀書時，授課恩師、中國人民大學(xué)趙中孚教授還是拿著自制的民法講義，向我們介紹物權(quán)、債權(quán)、人身權(quán)這些基本的民事權(quán)利概念。畢業(yè)后，作為中國恢復(fù)律師制度以來第一批專職律師，當(dāng)我1983年3月剛開始從事律師工作時，除了憲法以外，涉及財產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)就只有《婚姻法》了，之后陸續(xù)有了《繼承法》、《民法通則》……而今天，我們已經(jīng)有了一部系統(tǒng)規(guī)范物權(quán)的《物權(quán)法》，這是法治進步的體現(xiàn)，更是公民權(quán)利至上觀念的日益彰顯。受益于我國經(jīng)濟建設(shè)的不斷發(fā)展，人民群眾陸續(xù)積累起了一些個人財富。雖然大多數(shù)人對于《物權(quán)法》中很多專業(yè)性的問題并不能真正理解，但他們至少通過簡單的了解，感知到這部法律對于他們所擁有財產(chǎn)的歸屬和效用上的重大指導(dǎo)意義。

作者簡介

　　陳旭，男，1959年8月出生，畢業(yè)于中國人民大學(xué)法律系（78級）。北京市隆安律師事務(wù)所合伙人、北京律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員、門頭溝區(qū)政協(xié)委員、山東山大華特科技股份有限公司（上市公司）獨立董事、中國人民大學(xué)客座研究員。1983年3月開始從事律師工作，先后在北京市法律顧問處、北京市第二律師事務(wù)所工作，是中國恢復(fù)律師制度以后第一批專職律師。自從事律師工作以來，先后承辦過大量的刑事、民事、經(jīng)濟合同糾紛、涉外民事及經(jīng)濟糾紛案件。20-世-紀80年代，陳旭律師還在全國律師界最先承擔(dān)了劉曉慶、侯德建、黃阿原等知名人士的私人法律顧問。在多年的律師工作中，擔(dān)任過多家大中型企事業(yè)單位的法律顧問，積累了豐富的辦案經(jīng)驗。近年來，陳旭律師致力于房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)。作為北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員、北京市建委律師團律師，陳旭律師積極參與政府對房地產(chǎn)開發(fā)以及物業(yè)管理等方面法律法規(guī)、政策的研究、制定等過程，為政府決策提供了很多建設(shè)性意見。陳旭律師曾參與《物業(yè)管理條例》、《物權(quán)法》的立法研討工作，為完善物權(quán)立法建設(shè)做出了積極的貢獻。多年的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷中，陳旭律師積累了豐富的處理房地產(chǎn)糾紛、物業(yè)管理糾紛的實務(wù)經(jīng)驗。此外，他還與房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、學(xué)術(shù)研究團體等社會組織保持密切聯(lián)系，積極參與這些社會組織在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理、業(yè)主委員會建設(shè)、和諧社區(qū)治理等方面的研究，積累了很多物業(yè)管理、社區(qū)治理的實踐經(jīng)驗。

圖書目錄

第一篇　所有權(quán)
1.陪了老公又折房——財產(chǎn)共有權(quán)能否放棄
2.群租房風(fēng)波——專有部分權(quán)利亦不能任意行使
3.誰裝修了我的新房——財產(chǎn)損害賠償
4.天價土地案的背后——處分集體土地集體決定
5.我的新房住別人——不動產(chǎn)物權(quán)變動經(jīng)登記生效
6.秀秀回家——拾得遺失物應(yīng)如何處理
7.陽臺風(fēng)波——私自封陽臺違反業(yè)主公約需拆除
8.遺失的古錢——無權(quán)處分他人財產(chǎn)行為的效力
9.汽車與備胎——主物與從物應(yīng)當(dāng)同時轉(zhuǎn)移
10.誰動了我的自行車——寄存物品的權(quán)利歸屬
11.誰才是房屋所有權(quán)人——不動產(chǎn)登記的效力
12.兄弟反目——共有財產(chǎn)致人損害
第二篇　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
13.別動我們的樓頂——業(yè)主共有權(quán)
14.樓道之爭——建筑物區(qū)分所有權(quán)
15.我沒有用電梯——業(yè)主對共有部分不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)
16.我們都是出租人——業(yè)主共有權(quán)的行使
17.誰是偷窺者——業(yè)主共同決定事項要合法
18.車位保衛(wèi)戰(zhàn)——車位：車庫的歸屬與使用
第三篇　相鄰關(guān)系
19.“討厭”的鄰居——如何處理鄰里關(guān)系
20.別動我們的陽光——采光權(quán)受到侵害可以主張賠償
21.打呼嚕的官司——相鄰關(guān)系糾紛
22.方便小偷的防護欄——相鄰關(guān)系糾紛
第四篇　用益物權(quán)
23.反悔的老王——一宅基地房屋買賣合同不受法律保護
24.墳地之爭一土地承包經(jīng)營權(quán)
25.旺鋪風(fēng)波——承租人的優(yōu)先購買權(quán)
26.為美景買單——地役權(quán)合同的履行
27.我能繼承父親的承包經(jīng)營權(quán)嗎——土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題
28.重復(fù)登記的竹林——虛假登記導(dǎo)致?lián)p害需賠償
29.私自換地惹官司——土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要登記
第五篇　擔(dān)保物權(quán)
30.被留置的紅薯干——留置權(quán)的行使
31.大發(fā)公司的債務(wù)——浮動抵押登記優(yōu)先受償
32.電話號碼的收費權(quán)——應(yīng)收賬款出質(zhì)需要登記
33.過季的鞭炮——動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)
34.最高額抵押——最高額抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓
35.登記錯誤誰來賠償——登記機關(guān)登記錯誤的責(zé)任
附錄
中華人民共和國物權(quán)法
(2007年3月16日)
中華人民共和國土地管理法
(2004年8月28日)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法
(21002年8月29日)
中華人民共和國擔(dān)保法
(1995年6月30日)
物業(yè)管理條例
(2007年8月26日)