物權(quán)律師以案說法

定　價(jià)：￥26.00

作　者：	陳旭著
出版社：	中國法制出版社
叢編項(xiàng)：	專家律師說法系列
標(biāo)　簽：	大眾法律知識(shí)讀物

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ISBN：	9787509307434	出版時(shí)間：	2008-12-01	包裝：	平裝
開本：	大32開	頁數(shù)：	321	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　作為恢復(fù)高考后第一批大學(xué)生，我在法律系讀書時(shí)，授課恩師、中國人民大學(xué)趙中孚教授還是拿著自制的民法講義，向我們介紹物權(quán)、債權(quán)、人身權(quán)這些基本的民事權(quán)利概念。畢業(yè)后，作為中國恢復(fù)律師制度以來第一批專職律師，當(dāng)我1983年3月剛開始從事律師工作時(shí)，除了憲法以外，涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)就只有《婚姻法》了，之后陸續(xù)有了《繼承法》、《民法通則》……而今天，我們已經(jīng)有了一部系統(tǒng)規(guī)范物權(quán)的《物權(quán)法》，這是法治進(jìn)步的體現(xiàn)，更是公民權(quán)利至上觀念的日益彰顯。受益于我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，人民群眾陸續(xù)積累起了一些個(gè)人財(cái)富。雖然大多數(shù)人對于《物權(quán)法》中很多專業(yè)性的問題并不能真正理解，但他們至少通過簡單的了解，感知到這部法律對于他們所擁有財(cái)產(chǎn)的歸屬和效用上的重大指導(dǎo)意義。

作者簡介

　　陳旭，男，1959年8月出生，畢業(yè)于中國人民大學(xué)法律系（78級）。北京市隆安律師事務(wù)所合伙人、北京律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員、門頭溝區(qū)政協(xié)委員、山東山大華特科技股份有限公司（上市公司）獨(dú)立董事、中國人民大學(xué)客座研究員。1983年3月開始從事律師工作，先后在北京市法律顧問處、北京市第二律師事務(wù)所工作，是中國恢復(fù)律師制度以后第一批專職律師。自從事律師工作以來，先后承辦過大量的刑事、民事、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、涉外民事及經(jīng)濟(jì)糾紛案件。20-世-紀(jì)80年代，陳旭律師還在全國律師界最先承擔(dān)了劉曉慶、侯德建、黃阿原等知名人士的私人法律顧問。在多年的律師工作中，擔(dān)任過多家大中型企事業(yè)單位的法律顧問，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。近年來，陳旭律師致力于房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)。作為北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員、北京市建委律師團(tuán)律師，陳旭律師積極參與政府對房地產(chǎn)開發(fā)以及物業(yè)管理等方面法律法規(guī)、政策的研究、制定等過程，為政府決策提供了很多建設(shè)性意見。陳旭律師曾參與《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物權(quán)法》的立法研討工作，為完善物權(quán)立法建設(shè)做出了積極的貢獻(xiàn)。多年的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷中，陳旭律師積累了豐富的處理房地產(chǎn)糾紛、物業(yè)管理糾紛的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。此外，他還與房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)術(shù)研究團(tuán)體等社會(huì)組織保持密切聯(lián)系，積極參與這些社會(huì)組織在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理、業(yè)主委員會(huì)建設(shè)、和諧社區(qū)治理等方面的研究，積累了很多物業(yè)管理、社區(qū)治理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

圖書目錄

第一篇　所有權(quán)
1.陪了老公又折房——財(cái)產(chǎn)共有權(quán)能否放棄
2.群租房風(fēng)波——專有部分權(quán)利亦不能任意行使
3.誰裝修了我的新房——財(cái)產(chǎn)損害賠償
4.天價(jià)土地案的背后——處分集體土地集體決定
5.我的新房住別人——不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)經(jīng)登記生效
6.秀秀回家——拾得遺失物應(yīng)如何處理
7.陽臺(tái)風(fēng)波——私自封陽臺(tái)違反業(yè)主公約需拆除
8.遺失的古錢——無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)行為的效力
9.汽車與備胎——主物與從物應(yīng)當(dāng)同時(shí)轉(zhuǎn)移
10.誰動(dòng)了我的自行車——寄存物品的權(quán)利歸屬
11.誰才是房屋所有權(quán)人——不動(dòng)產(chǎn)登記的效力
12.兄弟反目——共有財(cái)產(chǎn)致人損害
第二篇　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
13.別動(dòng)我們的樓頂——業(yè)主共有權(quán)
14.樓道之爭——建筑物區(qū)分所有權(quán)
15.我沒有用電梯——業(yè)主對共有部分不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)
16.我們都是出租人——業(yè)主共有權(quán)的行使
17.誰是偷窺者——業(yè)主共同決定事項(xiàng)要合法
18.車位保衛(wèi)戰(zhàn)——車位：車庫的歸屬與使用
第三篇　相鄰關(guān)系
19.“討厭”的鄰居——如何處理鄰里關(guān)系
20.別動(dòng)我們的陽光——采光權(quán)受到侵害可以主張賠償
21.打呼嚕的官司——相鄰關(guān)系糾紛
22.方便小偷的防護(hù)欄——相鄰關(guān)系糾紛
第四篇　用益物權(quán)
23.反悔的老王——一宅基地房屋買賣合同不受法律保護(hù)
24.墳地之爭一土地承包經(jīng)營權(quán)
25.旺鋪風(fēng)波——承租人的優(yōu)先購買權(quán)
26.為美景買單——地役權(quán)合同的履行
27.我能繼承父親的承包經(jīng)營權(quán)嗎——土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題
28.重復(fù)登記的竹林——虛假登記導(dǎo)致?lián)p害需賠償
29.私自換地惹官司——土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要登記
第五篇　擔(dān)保物權(quán)
30.被留置的紅薯干——留置權(quán)的行使
31.大發(fā)公司的債務(wù)——浮動(dòng)抵押登記優(yōu)先受償
32.電話號(hào)碼的收費(fèi)權(quán)——應(yīng)收賬款出質(zhì)需要登記
33.過季的鞭炮——?jiǎng)赢a(chǎn)質(zhì)押權(quán)
34.最高額抵押——最高額抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓
35.登記錯(cuò)誤誰來賠償——登記機(jī)關(guān)登記錯(cuò)誤的責(zé)任
附錄
中華人民共和國物權(quán)法
(2007年3月16日)
中華人民共和國土地管理法
(2004年8月28日)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法
(21002年8月29日)
中華人民共和國擔(dān)保法
(1995年6月30日)
物業(yè)管理?xiàng)l例
(2007年8月26日)