明明白白購買二手房

第一章　買房前的準備　
　第一節(jié)　做好購房規(guī)劃　
　　一、買房規(guī)劃設(shè)計　
　　二、預(yù)算購房成本　
　　三、制定買房決策　
　第二節(jié)　了解二手房　
　　一、什么是二手房　
　　二、二手房產(chǎn)權(quán)類別　
　　三、不能買賣的二手房　
　　四、購買二手房的優(yōu)勢　
　　五、購買二手房的風(fēng)險　
　第三節(jié)　獲取房源資訊　
　　一、房源信息獲取途徑　
　　二、信息收集應(yīng)注意事項　
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第二章　選好中介機構(gòu)　
　第一節(jié)　了解中介機構(gòu)　
　　一、中介機構(gòu)認知　
　　二、中介服務(wù)范圍　
　　三、中介服務(wù)收費　
　第二節(jié)　規(guī)避中介陷阱　
　　一、選擇可靠中介　
　　二、了解信譽記錄　
　　三、規(guī)避中介陷阱　
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第三章　購房前進行實地考察　
　第一節(jié)　考察房屋質(zhì)量　
　　一、房屋周邊環(huán)境　
　　二、結(jié)構(gòu)樓型選擇　
　　三、房屋質(zhì)量審查　
　　四、挑房經(jīng)驗總結(jié)　
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　第二節(jié)　鑒別產(chǎn)權(quán)真?zhèn)巍?br />　　一、產(chǎn)權(quán)考察內(nèi)容　
　　二、產(chǎn)權(quán)證件鑒別　
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第四章　明察秋毫做好房屋交易　
　第一節(jié)　二手房交易流程　
　　一、二手房買賣流程　
　　二、一次性付款操作　
　　三、抵押貸款操作　
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　第二節(jié)　二手房交易定價　
　　一、影響房價的因素　
　　二、買房砍價技巧　
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第五章　簽好合同才能避免糾紛　
　第一節(jié)　合同簽訂準備　
　　一、二手房買賣合同的類型　
　　二、二手房買賣合同的基本內(nèi)容　
　　三、了解二手房合同效力問題　
　　四、二手房買賣合同簽訂條件　
　第二節(jié)　購房合同簽訂　
　　一、核實賣方的基本信息　
　　二、核實房屋狀況　
　　三、付款方式約定　
　　四、房屋交付約定　
　　五、房屋風(fēng)險約定　
　第三節(jié)　簽約后事宜處理　
　　一、接受管理部門審查　
　　二、繳納過戶稅費　
　　三、產(chǎn)權(quán)變更事宜　
　　四、處理戶口問題　
　　五、產(chǎn)權(quán)登記約定　
　　六、稅費的約定　
　　七、合同解除的約定　
　　八、合同簽訂注意事項　
　相關(guān)鏈接： 二手房買賣合同范本（正式版）
第六章　貸款也要精打細算　
　第一節(jié)　做好貸款準備　
　　一、二手房貸款按揭認知　
　　二、二手房貸款按揭流程　
　　三、二手房貸款按揭應(yīng)注意事項　
　第二節(jié)　貸款操作指南　
　　一、二手房商業(yè)貸款　
　　二、二手房公積金貸款　
　　三、二手房轉(zhuǎn)按揭　
　　相關(guān)鏈接：二手房貸款“七要七不要”　
附錄　相關(guān)術(shù)語　
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