2009全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試考點采分

第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策
　第一章 法律基礎(chǔ)知識
　　☆☆☆☆考點1：法的淵源
　　☆考點2：法的分類
　　☆☆☆考點3：民法的基本原則
　　☆☆☆考點4：民事法律關(guān)系的要素和內(nèi)容
　　☆☆☆☆考點5：民事權(quán)利和民事義務(wù)
　　☆☆☆☆考點6：自然人
　　☆☆☆考點7：法人和合伙
　　☆☆考點8：民事法律行為
　　☆☆考點9：代理的分類
　　☆☆☆考點10：代理權(quán)和代理行為
　　☆☆考點11：訴訟時效期間
　　☆考點12：訴訟時效的中止、中斷與延長
　　☆☆考點13：民事責(zé)任
　　☆☆☆☆考點14：行政行為
　　☆☆☆考點15：行政許可的概念及其設(shè)定權(quán)
　　☆☆☆考點16：行政處罰的概念及種類
　　☆☆考點17：行政處罰的設(shè)定
　　☆☆☆☆☆考點18：行政復(fù)議的概念與管轄
　　☆☆☆考點19：行政訴訟
　　☆考點20：行政訴訟證據(jù)規(guī)則
　第二章 房地產(chǎn)法律法規(guī)概述
　　☆☆☆考點1：房地產(chǎn)法律體系
　　☆☆☆考點2：物權(quán)的特征
　　☆☆考點3：所有權(quán)
　　☆☆☆考點4：用益物權(quán)
　　☆☆☆考點5：擔(dān)保物權(quán)
　　☆☆考點6：城市房地產(chǎn)管理法
　　☆☆☆☆☆考點7：合同的分類
　　☆☆☆☆☆考點8：合同的效力
　　☆☆考點9：合同的履行
　　☆☆☆☆考點10：違約責(zé)任
　　☆☆☆☆考點11：消費者權(quán)利及消費爭議解決途徑
　　☆☆考點12：不正當(dāng)競爭的行為
　　☆☆考點13：對不正當(dāng)競爭的處罰
　第三章 建設(shè)用地制度與政策
　　☆☆☆☆考點1：中國現(xiàn)行土地制度概述
　　☆☆☆☆考點2：征收集體土地的政策規(guī)定
　　☆☆☆☆☆考點3：征收集體土地補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)
　　☆☆☆考點4：建設(shè)用地審查報批程序
　　☆☆考點5：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念和特征
　　☆☆☆☆☆考點6：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
　　☆☆☆☆考點7：國有土地使用權(quán)劃撥的概念及劃撥土地的管理
　　☆☆☆考點8：閑置土地的處理
　第四章 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理制度與政策
　　☆☆考點1：城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念
　　☆☆☆考點2：建設(shè)工程規(guī)劃許可管理的主要內(nèi)容
　　☆☆☆☆考點3：城市房屋拆遷的概念
　　☆☆☆☆☆考點4：拆遷工作程序
　　☆☆☆考點5：城市房屋拆遷補償?shù)膶ο?、補償方式及補償標(biāo)準(zhǔn)
　　☆☆考點6：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的結(jié)算
　　☆☆☆☆考點7：特殊情況的拆遷補償、安置
　　☆考點8：拆遷估價報告
　　☆考點9：建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的范圍
　　☆☆考點10：對建設(shè)工程投標(biāo)的管理
　　☆☆考點11：建筑工程施工許可管理的范圍
　　☆☆☆考點12：房屋建筑工程質(zhì)量保修期限
　　☆☆考點13：建設(shè)工程竣工驗收的條件
　　☆☆☆☆☆考點14：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件
　　☆☆☆考點15：房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金制度
　　☆考點16：對質(zhì)量不合格的房地產(chǎn)開發(fā)項目的處理方式
　　☆☆☆☆☆考點17：《住宅質(zhì)量保證書》
　　☆考點18：項目手冊制度
　　☆☆考點19：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的程序
　　☆考點20：房地產(chǎn)廣告
　　☆☆考點21：房地產(chǎn)廣告的概述
　　☆☆☆☆考點22：房地產(chǎn)廣告的要求
　第五章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策
　　☆☆考點1：房地產(chǎn)交易的基本制度
　　☆☆考點2：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念
　　☆☆☆☆考點3：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件
　　☆☆考點4：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序
　　☆☆考點5：以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
　　☆☆考點6：以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
　　☆考點7：已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市的有關(guān)規(guī)定
　　☆☆☆考點8：商品房預(yù)售的概念及條件
　　☆☆☆☆☆考點9：商品房預(yù)售許可及商品房預(yù)售合同登記備案
　　☆考點10：商品房現(xiàn)售
　　☆☆考點11：商品房銷售代理
　　☆☆☆☆☆考點12：商品房銷售中途變更規(guī)劃、設(shè)計及保修責(zé)任
　　☆☆考點13：商品房銷售的誤差處理方式
　　☆考點14：房屋租賃的概念
　　☆☆考點15：房屋租賃的條件
　　☆☆考點16：房屋租賃合同的概念及內(nèi)容
　　☆☆考點17：房屋租賃期限
　　☆☆☆☆考點18：房屋租賃合同的終止
　　☆考點19：房屋租金
　　☆☆☆考點20：房屋轉(zhuǎn)租
　　☆☆考點21：房地產(chǎn)抵押的概念及特征
　　☆☆考點22：房地產(chǎn)作為抵押物的條件
　　☆☆☆☆考點23：房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定
　　☆☆☆考點24：房地產(chǎn)抵押權(quán)的效力
　第六章 房地產(chǎn)登記制度與政策
　　☆☆☆☆考點1：土地初始登記
　　☆☆考點2：土地注銷登記
　　☆考點3：房屋登記的基本要求
　　☆☆☆考點4：房屋登記的程序
　第七章 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策-
　　☆☆☆☆考點1：房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分類
　　☆☆☆☆☆考點2：房地產(chǎn)中介服務(wù)收費一
　　☆☆考點3：房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)管理
　　☆考點4：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試組織與考試內(nèi)容
　　☆☆☆☆考點5：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊
　　☆☆☆☆考點6：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利和義務(wù)
　　☆☆考點7：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的構(gòu)成和內(nèi)容
　第八章 房地產(chǎn)稅收制度與政策
　　☆☆考點1：稅收的概念及特征
　　☆☆☆☆考點2：房產(chǎn)稅
　　☆☆考點3：城鎮(zhèn)土地使用稅
　　☆☆☆☆考點4：土地增值稅
　　☆☆☆☆考點5：契稅
　　☆☆考點6：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加
　　☆☆☆考點7：個人出售、購買住房稅收優(yōu)惠政策
　　☆考點8：住房租賃稅收優(yōu)惠政策
　第九章 住房公積金制度與政策
　　☆考點1：住房公積金的性質(zhì)
　　☆☆考點2：住房公積金管理的基本原則
　　☆☆考點3：住房公積金歸集的主要內(nèi)容
　　☆☆考點4：職工個人住房公積金的提取
　　☆☆☆考點5：住房公積金的使用
　　☆☆☆考點6：利率政策
　　☆☆☆考點7：稅收政策
　　☆☆☆考點8：住房公積金會計核算
　第十章 物業(yè)管理制度與政策
　　☆☆☆考點1：物業(yè)管理的含義
　　☆考點2：物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)
　　☆☆考點3：物業(yè)管理的實施原則
　　☆☆☆考點4：業(yè)主大會及其職責(zé)
　　☆☆☆考點5：業(yè)主委員會的性質(zhì)、地位和職責(zé)
　　☆考點6：公開招標(biāo)
　　☆☆☆考點7：物業(yè)管理經(jīng)費的來源
　第十一章 房地產(chǎn)違法行為和查處
　　☆考點1：違反房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定的行為表現(xiàn)形式
　　☆☆☆☆考點2：違反房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定的行為查處法律依據(jù)與處罰標(biāo)準(zhǔn)
　　☆考點3：違反房地產(chǎn)交易管理規(guī)定的行為表現(xiàn)形式
　　☆☆☆考點4：違反房地產(chǎn)交易管理規(guī)定的行為查處法律依據(jù)與處罰標(biāo)準(zhǔn)
　　☆☆考點5：違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理規(guī)定的行為查處法律依據(jù)與處罰標(biāo)準(zhǔn)
第二部分 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論
　第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述
　　☆☆☆☆☆考點1：經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵和特征
　　☆☆考點2：經(jīng)紀(jì)的分類
　　☆☆考點3：傭金與信息費
　　☆☆☆☆考點4：經(jīng)紀(jì)的作用
　　☆☆☆考點5：經(jīng)紀(jì)的起源
　　☆☆☆☆☆考點6：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵和必要性
　　☆☆☆☆考點7：房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理
　　☆☆考點8：房地產(chǎn)居問與房地產(chǎn)代理的區(qū)別
　　☆☆☆考點9：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的性質(zhì)
　……
　第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
第四章 房地產(chǎn)交易
第五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)
第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)
第七章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息
第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
第九章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)管理
第十章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)規(guī)范與誠信體體系
第十一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理與發(fā)展
第三部分 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)
第一章 市場營銷概述
第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)研
第三章 房地產(chǎn)市場細(xì)分
第四章 房地產(chǎn)項目定位
第五章 房地產(chǎn)市場推廣
第六章 新建商品房經(jīng)濟實務(wù)
第七章 二手房經(jīng)紀(jì)實務(wù)
第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人苯素質(zhì)與禮儀技巧
第四部分 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識
第一章 建筑知識
第二章 房地產(chǎn)測繪知識
第三章 城市和城市規(guī)劃知識
第四章 環(huán)境知識
第五章 房地產(chǎn)市場和投資知識
第六章 房地產(chǎn)價格和估價知識
第七章 金融知識
第八章 保險知識
第九章 統(tǒng)計知識
第十章 心理學(xué)知識