2009全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試考點(diǎn)采分

第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策
　第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí)
　　☆☆☆☆考點(diǎn)1：法的淵源
　　☆考點(diǎn)2：法的分類
　　☆☆☆考點(diǎn)3：民法的基本原則
　　☆☆☆考點(diǎn)4：民事法律關(guān)系的要素和內(nèi)容
　　☆☆☆☆考點(diǎn)5：民事權(quán)利和民事義務(wù)
　　☆☆☆☆考點(diǎn)6：自然人
　　☆☆☆考點(diǎn)7：法人和合伙
　　☆☆考點(diǎn)8：民事法律行為
　　☆☆考點(diǎn)9：代理的分類
　　☆☆☆考點(diǎn)10：代理權(quán)和代理行為
　　☆☆考點(diǎn)11：訴訟時(shí)效期間
　　☆考點(diǎn)12：訴訟時(shí)效的中止、中斷與延長(zhǎng)
　　☆☆考點(diǎn)13：民事責(zé)任
　　☆☆☆☆考點(diǎn)14：行政行為
　　☆☆☆考點(diǎn)15：行政許可的概念及其設(shè)定權(quán)
　　☆☆☆考點(diǎn)16：行政處罰的概念及種類
　　☆☆考點(diǎn)17：行政處罰的設(shè)定
　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)18：行政復(fù)議的概念與管轄
　　☆☆☆考點(diǎn)19：行政訴訟
　　☆考點(diǎn)20：行政訴訟證據(jù)規(guī)則
　第二章 房地產(chǎn)法律法規(guī)概述
　　☆☆☆考點(diǎn)1：房地產(chǎn)法律體系
　　☆☆☆考點(diǎn)2：物權(quán)的特征
　　☆☆考點(diǎn)3：所有權(quán)
　　☆☆☆考點(diǎn)4：用益物權(quán)
　　☆☆☆考點(diǎn)5：擔(dān)保物權(quán)
　　☆☆考點(diǎn)6：城市房地產(chǎn)管理法
　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)7：合同的分類
　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)8：合同的效力
　　☆☆考點(diǎn)9：合同的履行
　　☆☆☆☆考點(diǎn)10：違約責(zé)任
　　☆☆☆☆考點(diǎn)11：消費(fèi)者權(quán)利及消費(fèi)爭(zhēng)議解決途徑
　　☆☆考點(diǎn)12：不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的行為
　　☆☆考點(diǎn)13：對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的處罰
　第三章 建設(shè)用地制度與政策
　　☆☆☆☆考點(diǎn)1：中國現(xiàn)行土地制度概述
　　☆☆☆☆考點(diǎn)2：征收集體土地的政策規(guī)定
　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)3：征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)
　　☆☆☆考點(diǎn)4：建設(shè)用地審查報(bào)批程序
　　☆☆考點(diǎn)5：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念和特征
　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)6：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
　　☆☆☆☆考點(diǎn)7：國有土地使用權(quán)劃撥的概念及劃撥土地的管理
　　☆☆☆考點(diǎn)8：閑置土地的處理
　第四章 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理制度與政策
　　☆☆考點(diǎn)1：城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念
　　☆☆☆考點(diǎn)2：建設(shè)工程規(guī)劃許可管理的主要內(nèi)容
　　☆☆☆☆考點(diǎn)3：城市房屋拆遷的概念
　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)4：拆遷工作程序
　　☆☆☆考點(diǎn)5：城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象、補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
　　☆☆考點(diǎn)6：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的結(jié)算
　　☆☆☆☆考點(diǎn)7：特殊情況的拆遷補(bǔ)償、安置
　　☆考點(diǎn)8：拆遷估價(jià)報(bào)告
　　☆考點(diǎn)9：建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的范圍
　　☆☆考點(diǎn)10：對(duì)建設(shè)工程投標(biāo)的管理
　　☆☆考點(diǎn)11：建筑工程施工許可管理的范圍
　　☆☆☆考點(diǎn)12：房屋建筑工程質(zhì)量保修期限
　　☆☆考點(diǎn)13：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件
　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)14：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件
　　☆☆☆考點(diǎn)15：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度
　　☆考點(diǎn)16：對(duì)質(zhì)量不合格的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的處理方式
　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)17：《住宅質(zhì)量保證書》
　　☆考點(diǎn)18：項(xiàng)目手冊(cè)制度
　　☆☆考點(diǎn)19：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的程序
　　☆考點(diǎn)20：房地產(chǎn)廣告
　　☆☆考點(diǎn)21：房地產(chǎn)廣告的概述
　　☆☆☆☆考點(diǎn)22：房地產(chǎn)廣告的要求
　第五章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策
　　☆☆考點(diǎn)1：房地產(chǎn)交易的基本制度
　　☆☆考點(diǎn)2：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念
　　☆☆☆☆考點(diǎn)3：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件
　　☆☆考點(diǎn)4：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序
　　☆☆考點(diǎn)5：以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
　　☆☆考點(diǎn)6：以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
　　☆考點(diǎn)7：已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市的有關(guān)規(guī)定
　　☆☆☆考點(diǎn)8：商品房預(yù)售的概念及條件
　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)9：商品房預(yù)售許可及商品房預(yù)售合同登記備案
　　☆考點(diǎn)10：商品房現(xiàn)售
　　☆☆考點(diǎn)11：商品房銷售代理
　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)12：商品房銷售中途變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)及保修責(zé)任
　　☆☆考點(diǎn)13：商品房銷售的誤差處理方式
　　☆考點(diǎn)14：房屋租賃的概念
　　☆☆考點(diǎn)15：房屋租賃的條件
　　☆☆考點(diǎn)16：房屋租賃合同的概念及內(nèi)容
　　☆☆考點(diǎn)17：房屋租賃期限
　　☆☆☆☆考點(diǎn)18：房屋租賃合同的終止
　　☆考點(diǎn)19：房屋租金
　　☆☆☆考點(diǎn)20：房屋轉(zhuǎn)租
　　☆☆考點(diǎn)21：房地產(chǎn)抵押的概念及特征
　　☆☆考點(diǎn)22：房地產(chǎn)作為抵押物的條件
　　☆☆☆☆考點(diǎn)23：房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定
　　☆☆☆考點(diǎn)24：房地產(chǎn)抵押權(quán)的效力
　第六章 房地產(chǎn)登記制度與政策
　　☆☆☆☆考點(diǎn)1：土地初始登記
　　☆☆考點(diǎn)2：土地注銷登記
　　☆考點(diǎn)3：房屋登記的基本要求
　　☆☆☆考點(diǎn)4：房屋登記的程序
　第七章 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策-
　　☆☆☆☆考點(diǎn)1：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分類
　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)2：房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)一
　　☆☆考點(diǎn)3：房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)管理
　　☆考點(diǎn)4：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試組織與考試內(nèi)容
　　☆☆☆☆考點(diǎn)5：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)
　　☆☆☆☆考點(diǎn)6：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利和義務(wù)
　　☆☆考點(diǎn)7：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的構(gòu)成和內(nèi)容
　第八章 房地產(chǎn)稅收制度與政策
　　☆☆考點(diǎn)1：稅收的概念及特征
　　☆☆☆☆考點(diǎn)2：房產(chǎn)稅
　　☆☆考點(diǎn)3：城鎮(zhèn)土地使用稅
　　☆☆☆☆考點(diǎn)4：土地增值稅
　　☆☆☆☆考點(diǎn)5：契稅
　　☆☆考點(diǎn)6：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加
　　☆☆☆考點(diǎn)7：個(gè)人出售、購買住房稅收優(yōu)惠政策
　　☆考點(diǎn)8：住房租賃稅收優(yōu)惠政策
　第九章 住房公積金制度與政策
　　☆考點(diǎn)1：住房公積金的性質(zhì)
　　☆☆考點(diǎn)2：住房公積金管理的基本原則
　　☆☆考點(diǎn)3：住房公積金歸集的主要內(nèi)容
　　☆☆考點(diǎn)4：職工個(gè)人住房公積金的提取
　　☆☆☆考點(diǎn)5：住房公積金的使用
　　☆☆☆考點(diǎn)6：利率政策
　　☆☆☆考點(diǎn)7：稅收政策
　　☆☆☆考點(diǎn)8：住房公積金會(huì)計(jì)核算
　第十章 物業(yè)管理制度與政策
　　☆☆☆考點(diǎn)1：物業(yè)管理的含義
　　☆考點(diǎn)2：物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)
　　☆☆考點(diǎn)3：物業(yè)管理的實(shí)施原則
　　☆☆☆考點(diǎn)4：業(yè)主大會(huì)及其職責(zé)
　　☆☆☆考點(diǎn)5：業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)、地位和職責(zé)
　　☆考點(diǎn)6：公開招標(biāo)
　　☆☆☆考點(diǎn)7：物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源
　第十一章 房地產(chǎn)違法行為和查處
　　☆考點(diǎn)1：違反房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定的行為表現(xiàn)形式
　　☆☆☆☆考點(diǎn)2：違反房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定的行為查處法律依據(jù)與處罰標(biāo)準(zhǔn)
　　☆考點(diǎn)3：違反房地產(chǎn)交易管理規(guī)定的行為表現(xiàn)形式
　　☆☆☆考點(diǎn)4：違反房地產(chǎn)交易管理規(guī)定的行為查處法律依據(jù)與處罰標(biāo)準(zhǔn)
　　☆☆考點(diǎn)5：違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理規(guī)定的行為查處法律依據(jù)與處罰標(biāo)準(zhǔn)
第二部分 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論
　第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述
　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)1：經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵和特征
　　☆☆考點(diǎn)2：經(jīng)紀(jì)的分類
　　☆☆考點(diǎn)3：傭金與信息費(fèi)
　　☆☆☆☆考點(diǎn)4：經(jīng)紀(jì)的作用
　　☆☆☆考點(diǎn)5：經(jīng)紀(jì)的起源
　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)6：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵和必要性
　　☆☆☆☆考點(diǎn)7：房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理
　　☆☆考點(diǎn)8：房地產(chǎn)居問與房地產(chǎn)代理的區(qū)別
　　☆☆☆考點(diǎn)9：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的性質(zhì)
　……
　第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
第四章 房地產(chǎn)交易
第五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)
第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)
第七章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息
第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
第九章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)管理
第十章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)規(guī)范與誠信體體系
第十一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理與發(fā)展
第三部分 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)
第一章 市場(chǎng)營銷概述
第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分
第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位
第五章 房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣
第六章 新建商品房經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)
第七章 二手房經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)
第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人苯素質(zhì)與禮儀技巧
第四部分 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)
第一章 建筑知識(shí)
第二章 房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí)
第三章 城市和城市規(guī)劃知識(shí)
第四章 環(huán)境知識(shí)
第五章 房地產(chǎn)市場(chǎng)和投資知識(shí)
第六章 房地產(chǎn)價(jià)格和估價(jià)知識(shí)
第七章 金融知識(shí)
第八章 保險(xiǎn)知識(shí)
第九章 統(tǒng)計(jì)知識(shí)
第十章 心理學(xué)知識(shí)