從此購房不吃虧

第一章 不可不防的購房陷阱
一、房產廣告陷阱的防范
陷阱1：虛假宣傳，騙你白騙
陷阱2：購房辦戶口，遙遙無期的企盼
陷阱3：輕信“買房送花園”，購房好事變壞事
陷阱4：近路不近，距離紙上量
陷阱5：房價低標，“起”字做文章
陷阱6：買頂層贈天臺，誰是正主
陷阱7：空城計：環(huán)境配套承諾
陷阱8：樣板間設“圈套”，高度落差讓人惱
陷阱9：返本銷售，重利吸引不合法
二、房產合同陷阱的防范
陷阱1：售后包租麻煩大
陷阱2：唆使購房人作假，布陷阱候人入內
陷阱3：一女嫁兩夫，必有一人偷著哭
陷阱4：偷換概念，不可抗力設陷阱
陷阱5：“訂金”不是“定金”
陷阱6：預付款變定金未必是好事
陷阱7：模糊收據(jù)模糊人
陷阱8：合同空白做手腳，還有奈款在后頭
陷阱9：購房合同隨意簽字中圈套
三、房產中介陷阱的防范
陷阱1：拆遷房再賣，中介設陷阱
陷阱2：二手房私下交易，人去房不在
陷阱3：轉賣公房，優(yōu)先權從中作梗
陷阱4：購房意向金有去無回
陷阱5：規(guī)避風險侵吞誠意金
陷阱6：代辦公積金貸款要交疏通費
四、房產其他陷阱的防范
陷阱1：送你一項高帽子，讓你自投羅網(wǎng)
陷阱2：現(xiàn)房變期房，選房要小心
陷阱3：實用率非使用率
陷阱4：“實力”開發(fā)商，騙你沒商量
陷阱5：“圍墻之外”的意外風險
陷阱6：請律師為虛，騙錢為實
陷阱7：低價內部認購，開發(fā)商回籠資金的
虛幌子
第二章 不可不知的房產知識
一、房產基礎知識
什么是商品房、預售商品房，什么是現(xiàn)樓、
準現(xiàn)樓
商品房住宅按建筑結構可分為哪些種類
商品房住宅按使用類型可分為哪些種類
躍層式住宅和復式住宅有什么區(qū)別
房型的基本要素包括哪些
什么是樓書，它有何作用
建筑容積率與建筑密度是什么
什么是綠化率，小區(qū)綠化面積的標準是多少
什么是樓盤的均價、起價、基價
什么是住宅的使用面積和公用面積
房屋的建筑面積怎樣計算
哪些建筑不應算為建筑面積
房屋的銷售面積如何計算
什么是二手房
二、購房手續(xù)知識
“五證”與“一證三書”是什么
購房前要準備些什么
購房需要辦理哪些手續(xù)
買房要關注“五個空間”
購買商品房的五個原則
買房投資六招“撒手锏”
理智看待房產廣告
學會看房屋圖紙
購房時如何選擇開發(fā)商
購房小心垃圾面積
買房要注意看環(huán)境
選擇適合自己的戶型和居室
房型選擇的四大原則
購房時如何進行戶型比較
買房時應注意樓距與層高
樓房住幾層最好
選擇現(xiàn)房的學問
選擇期房的學問
避開購買期房風險的十大竅門
購樓看房十五招
看樣板間五項提醒
樣板房不能輕信
用技術參數(shù)選房
買房省錢四要點
選房勿忘問電氣線路
選購二手房應注意五大方面
新建商品房交付使用必須具備什么條件
商品房質量檢查的基本內容是什么
收樓驗收時有哪些具體標準
健康住宅的標準是什么
判斷二手房好壞的四大標準是什么
六、物業(yè)管理知識
物業(yè)管理的范圍如何確定
什么是物業(yè)管理費
住宅小區(qū)物業(yè)管理費收費標準是多少
購房者應什么時候開始繳納物業(yè)管理費
業(yè)主入住小區(qū)時應繳納哪些費用
物業(yè)管理公司收物業(yè)管理費時以什么為準
物業(yè)管理費中一般有哪些不合理的項目
物業(yè)公司是否有權收取裝修管理費
物業(yè)管理費高點好還是低點好
購買二手房時，對房屋的物業(yè)管理要注意哪些
……
第三章 不可不維的合法權益
第四章 不可不懂的購房竅門