不動產(chǎn)估價（二版）

定　價：￥29.80

作　者：	艾建國，吳群主編
出版社：	農(nóng)業(yè)出版社
叢編項：	普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材.面向21世紀課程教材
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)經(jīng)濟/物業(yè)管理

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ISBN：	9787109130234	出版時間：	2008-12-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	302	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《不動產(chǎn)估價（第2版）/普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材·面向21世紀課程教材》曾被教育部列入“面向21世紀課程教材”，是我國多年來開展不動產(chǎn)（房地產(chǎn)）估價實務(wù)以及適應(yīng)全國有關(guān)高等院校土地資源管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等專業(yè)教學(xué)用書需要的基礎(chǔ)上，為適應(yīng)21世紀新的課程體系的要求編寫而成的。2006年，又被入選為普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材，在原書的基礎(chǔ)上進行了全面修編。全書共分為十章：第一、二章為基本理論部分，主要介紹不動產(chǎn)估價的基本知識與基本概念、不動產(chǎn)價格的影響因素、不動產(chǎn)估價的原則與一般程序。第三章至第八章為基本方法部分，介紹不動產(chǎn)估價的一些基本方法，有市場比較。法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法、路線價法、長期趨勢法以及高層建筑地價分攤法。第九章至第十章為實務(wù)部分，著重介紹了不動產(chǎn)估價報告撰寫的內(nèi)容、格式，估價報告常見錯誤分析以及國內(nèi)外不動產(chǎn)估價制度。書后的附錄中收錄了不動產(chǎn)估價報告規(guī)范格式以及近年來我國土地估價師、房地產(chǎn)估價師考試部分試題?！恫粍赢a(chǎn)估價（第2版）/普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材·面向21世紀課程教材》內(nèi)容豐富，既有較強的理論性，又有較強的實踐性，通過《不動產(chǎn)估價（第2版）/普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材·面向21世紀課程教材》的學(xué)習(xí)，可提高學(xué)生不動產(chǎn)估價的理論水平和實務(wù)能力?！恫粍赢a(chǎn)估價（第2版）/普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材·面向21世紀課程教材》可作為高等院校土地資源管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、地理信息系統(tǒng)、城市規(guī)劃、工商管理以及農(nóng)林經(jīng)濟管理相關(guān)專業(yè)的本科生教材和研究生教學(xué)參考書，亦可作為從事不動產(chǎn)估價業(yè)內(nèi)人士的參考材料。

作者簡介

暫缺《不動產(chǎn)估價（二版）》作者簡介

圖書目錄

總序
第二版前言
第一版前言
第一章不動產(chǎn)與不動產(chǎn)價格
第一節(jié) 不動產(chǎn)
一、不動產(chǎn)的概念
二、不動產(chǎn)的特性
三、不動產(chǎn)的分類
第二節(jié) 不動產(chǎn)價格
一、不動產(chǎn)價格的概念
二、不動產(chǎn)價格的形成
三、不動產(chǎn)價格的類型
第三節(jié) 不動產(chǎn)價格影響因素
一、一般因素
二、區(qū)域因素
三、個別因素
復(fù)習(xí)思考題
第二章不動產(chǎn)估價
第一節(jié) 不動產(chǎn)估價概述
一、不動產(chǎn)估價的概念
二、不動產(chǎn)估價的意義
三、不動產(chǎn)估價的范圍
第二節(jié) 不動產(chǎn)估價的原則
一、合法性原則
二、最有效使用原則
三、估價期日原則
四、替代原則
五、供求原則
六、預(yù)期收益原則
七、貢獻原則
八、公平原則
第三節(jié) 不動產(chǎn)估價的一般程序
一、明確估價目的
二、擬定估價作業(yè)方案
三、搜集整理估價所需資料
四、實地查勘估價對象
五、選用估價方法運算
六、確定估價結(jié)果
七、撰寫估價報告
八、估價資料歸檔
復(fù)習(xí)思考題
第三章市場比較法
第一節(jié) 市場比較法的基本原理
一、市場比較法的概念
二、市場比較法的理論依據(jù)
三、市場比較法的基本公式
四、市場比較法的特點與適用范圍
第二節(jié) 市場比較法的估價步驟
一、搜集交易實例
二、選取可比實例
三、建立價格可比基礎(chǔ)
四、進行交易情況修正
五、進行交易日期修正
六、進行區(qū)域因素修正
七、進行個別因素修正
八、求取比準(zhǔn)價格
第三節(jié) 市場比較法應(yīng)用舉例
一、應(yīng)用案例一
二、應(yīng)用案例二
三、應(yīng)用案例三
復(fù)習(xí)思考題
第四章收益法
第一節(jié) 收益法的基本原理
一、收益法的稱謂
……
第五章成本法
第六章假設(shè)開發(fā)法
第七章基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法
第八章其他估價方法
第九章不動產(chǎn)估價報告撰寫
第十章不動產(chǎn)估價制度
附錄一 “土地估價報告規(guī)范格式（一般格式）”的基本內(nèi)容
附錄二 “土地估價技術(shù)報告（文字式）”的基本內(nèi)容及其說明
附錄三 “土地估價報告（表格式）”的基本內(nèi)容
附錄四 2007年全國土地估價師資格考試試題
附錄五二○○三年全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試試題
主要參考文獻