金牌小戶型

第一部分 小戶型為什么那么火
一、全方位認(rèn)識(shí)小戶型
1．小戶型定義
2．小戶型的分類方法
二、小戶型的形成原因、發(fā)展歷程及未來趨勢(shì)
1．小戶型市場(chǎng)形成的原因
2．小戶型的發(fā)展歷程
3．小戶型的發(fā)展趨勢(shì)
三、小戶型很好地滿足市場(chǎng)熱點(diǎn)需求
1．小戶型住宅的區(qū)域分布規(guī)律
2．小戶型的目標(biāo)客戶人群
3．小戶型熱點(diǎn)產(chǎn)品集中營(yíng)
第二部分 我國香港地區(qū)及國外的小戶型發(fā)展特點(diǎn)及成功經(jīng)驗(yàn)
一、我國香港地區(qū)的小戶型特點(diǎn)
1．向高空發(fā)展
2．增加綠化，保護(hù)自然
3單體平面組合多樣化
4注重住房適宜性，低調(diào)消費(fèi)
二、新加坡及美國小戶型的發(fā)展特點(diǎn)
1．新加坡的小戶型發(fā)展特點(diǎn)
2．美國小戶型的特點(diǎn)
三、日本小戶型設(shè)計(jì)八大特點(diǎn)及可借鑒之處
特點(diǎn)一：租賃住宅多是小戶型
特點(diǎn)二．3居室是集合住宅的主流戶型
特點(diǎn)三：日本住宅注重節(jié)地
特點(diǎn)四日本戶型廚衛(wèi)置于中部
特點(diǎn)五：日本戶型衛(wèi)生間功能分開
特點(diǎn)六儲(chǔ)藏問、壁柜使空間利用率提高
特點(diǎn)七：外廊式交通
特點(diǎn)八：設(shè)備與結(jié)構(gòu)同壽命
第三部分 小戶型的建筑特點(diǎn)及價(jià)值提升技巧
一、小戶型建筑特點(diǎn)
1．外形立面
2．空間構(gòu)成
3．創(chuàng)新技術(shù)
4．室內(nèi)裝修
二、小戶型物業(yè)控制面積的技術(shù)手段
1．附贈(zèng)面積
2．減少公攤面積
3．縮減尺度、精簡(jiǎn)功能
三、小戶型設(shè)計(jì)可分可合的探討
1．平層可分合型
2．上下層可分合型
四、小戶型價(jià)值提升方法
1．功能轉(zhuǎn)換——商務(wù)公寓
2．功能轉(zhuǎn)換——酒店式公寓
3．附送面積
4．豪宅元素運(yùn)用
5．營(yíng)銷形象提升
6．設(shè)計(jì)創(chuàng)意提升
7．配套提升——大社區(qū)里的小戶型
8．科技住宅，科技創(chuàng)造舒適生活
9．精致SOL0小戶，精極空間，超小戶型
10．成品住宅，產(chǎn)業(yè)化住宅，輕松入住
11．營(yíng)銷概念突破
五、90平方米房型設(shè)計(jì)的突破方向
1．新政前后的戶型形式
2．90平方米房型設(shè)計(jì)的兩種突破思路
3．90平方米功能型設(shè)計(jì)的7種思路
4．90平方米戶型尋求突破面積的兩種設(shè)計(jì)思路
第四部分 特色小戶型推薦
一、小戶型洋房
二、小戶型帶空中花園(空中院館)
三、小戶型帶入戶花園
四、小戶型帶可變空間
五、小戶型帶可變空間+入戶花園
六、復(fù)式小戶型
七、躍式小戶型
第五部分 經(jīng)典戶型分析與推薦
一、戶型分析概念
二、戶型布局分析要點(diǎn)
三、戶型分析的三個(gè)基本原則
四、戶型設(shè)計(jì)失誤的三種方式
1．顯性失誤
2．隱性失誤
3．觀念分岐
五、經(jīng)典戶型分析與推薦
1．一室戶型
2．兩室戶型
3．三室戶型
第六部分 全國十大城市精品小戶型展示
一、北京地區(qū)小戶型精品展示
北緯40。
圣世一品
金隅萬科城
鴻坤理想城
二、深圳地區(qū)小戶型精品展示
合正錦湖魅力城
招商海月花園
三、廣州地區(qū)小戶型精品展示
保利西子灣
山水華府二期
四、沈陽地區(qū)小戶型精品展示
保利上林灣
韻動(dòng)領(lǐng)地
萬科新里程
五、重慶地區(qū)小戶型精品展示
金科西城大院
依云香榭
麒麟公館
中凱翠海朗園
凱萊陽光
巨成龍灣
金鵬·北城旺角
金陽牛津街
金象·左右SOLO公寓
煌華新紀(jì)元
匯祥好萊塢
六、杭州地區(qū)小戶型精品展示
中海·錢塘山水
濱江·萬家花城二期
七、天津地區(qū)小戶型精品展示
大地12城
華城領(lǐng)秀
八、福州地區(qū)小戶型精品展示
江南水都·心巢
融僑觀邸
九、大連地區(qū)小戶型精品展示
樂活源
南嶺花園
十、西安地區(qū)小戶型精品展示
金泰·假日花城