房屋驗收實務(wù)

第1章 房產(chǎn)測量
1.1 總述
1.2 房屋數(shù)據(jù)采集
1.3 房屋測量草圖的繪制
1.4 房屋建筑面積計算
1.5 房屋共有建筑面積分攤
1.6 房屋面積變更測量
1.7 房產(chǎn)測繪成果的檢查和驗收
1.8 房屋建筑面積測繪成果報告書
分項認識實習1
第2章 毛坯房驗收
2.1 建筑結(jié)構(gòu)
2.1.1 建筑結(jié)構(gòu)類型
2.1.2 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差
2.1.3 空間尺寸
分項認識實習2
2.2 門窗安裝
2.2.1 門窗構(gòu)造
2.2.2 門窗安裝質(zhì)量驗收
2.2.3 護欄和扶手安裝質(zhì)量驗收
分項認識實習3
2.3 地面、墻面和頂棚面層
2.3.1 地面構(gòu)造
2.3.2 地面面層質(zhì)量驗收
2.3.3 墻面構(gòu)造
2.3.4 墻面和頂棚一般抹灰工程質(zhì)量驗收
分項認識實習4
2.4 防水工程
2.4.1 防水層構(gòu)造
2.4.2 防水層質(zhì)量驗收
分項認識實習5
2.5 外墻保溫工程
2.5.1 外墻保溫構(gòu)造
2.5.2 外墻保溫工程質(zhì)量驗收
分項認識實習6
2.6 公共部位工程
2.6.1 樓梯和地下室構(gòu)造
2.6.2 公共部位工程質(zhì)量驗收
分項認識實習7
2.7 采暖系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量驗收
分項認識實習8
2.8 給水、排水系統(tǒng)安裝工程
2.8.1 給水、排水系統(tǒng)構(gòu)造
2.8.2 給水、排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量驗收
分項認識實習9
2.9 室內(nèi)電氣工程安裝
2.9.1 室內(nèi)電氣工程構(gòu)造
2.9.2 電氣工程安裝質(zhì)量驗收
分項認識實習10
2.10 其他分戶檢查的規(guī)定和標準
本章摘要及拓展
第3章 高級裝修房屋驗收
3.1 門窗工程
3.1.1 門窗構(gòu)造
3.1.2 門窗安裝工程質(zhì)量驗收
分項認識實習11
3.2 吊頂、墻面和地面
3.2.1 吊頂構(gòu)造
3.2.2 吊頂工程質(zhì)量驗收
3.2.3 墻面構(gòu)造
3.2.4 墻面工程質(zhì)量驗收
3.2.5 地面構(gòu)造
3.2.6 地面工程質(zhì)量驗收
分項認識實習12
3.3 衛(wèi)生器具安裝
3.3.1 衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程質(zhì)量驗收
3.3.2 衛(wèi)生器具排水管道安裝工程質(zhì)量驗收
3.3.3 室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程質(zhì)量驗收
分項認識實習13
3.4 細部工程
3.4.1 櫥柜制作與安裝工程質(zhì)量驗收
3.4.2 門窗套制作與安裝工程質(zhì)量驗收
3.4.3 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程質(zhì)量驗收
分項認識實習14
3.5 室內(nèi)空氣質(zhì)量標準
第4章 房屋驗收中常見質(zhì)量缺陷及解決措施
毛坯房部分
4.1 墻體常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.1.1 墻體類型和構(gòu)造
4.1.2 墻體常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.2 樓地面常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.2.1 水泥地面的維修
4.2.2 廁浴、廚房間板面滲水
4.3 陽臺和雨篷常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.3.1 陽臺和雨篷的構(gòu)造
4.3.2 陽臺、雨篷常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.4 門窗常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.4.1 木門窗的維修
4.4.2 鋁合金門窗的維修
4.4.3 塑鋼門窗的維修
4.5 變形縫常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.5.1 變形縫構(gòu)造
4.5.2 變形縫質(zhì)量問題及維修
4.6 建筑防火體系常見質(zhì)量缺陷及解決措施
高級裝修部分
4.7 墻面類常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.8 樓地面類常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.9 吊頂類常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.10 細木制品常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.11 消防系統(tǒng)常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.12 給水、排水、采暖系統(tǒng)常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.13 室內(nèi)電氣工程安裝常見質(zhì)量缺陷及解決措施
4.14 結(jié)構(gòu)加固措施
本章摘要及拓展
第5章 房地產(chǎn)相關(guān)法律知識
5.1 法律體系、法律關(guān)系的概念
5.2 民事法律制度
5.3 時效制度
5.4 代理制度
5.5 合同法知識
5.6 訴訟管轄
5.7 法律證據(jù)
5.8 財產(chǎn)保全
5.9 商品房買賣合同糾紛的處理
5.10 案例分析
第6章 房屋驗收案例分析
6.1 房屋驗收案例分析一
6.2 房屋驗收案例分析二
6.3 房屋驗收案例分析三
第7章 房屋驗收綜合認識實習
7.1 綜合認識實習一——毛坯房驗收
7.2 綜合認識實習二——高級裝修房驗收
附錄 專業(yè)術(shù)語表
參考文獻
跋