安居置業(yè)法律小故事

購(gòu)房簽確認(rèn)單交定金 書(shū)面協(xié)議有法律效力
意向書(shū)有否法律效力 要看合同條款及約定
已住兩年仍無(wú)房產(chǎn)證 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)
交了定金房子被查封 開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金
購(gòu)買(mǎi)新房后房子降價(jià) 購(gòu)房者要賠償難勝訴
廣告應(yīng)視為合同內(nèi)容 誤導(dǎo)購(gòu)房者需要擔(dān)責(zé)
通燃?xì)馀c入住率無(wú)關(guān) 慣例不應(yīng)該代替法律
開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期不交房 業(yè)主可提出履約賠償
辦房貸被要求購(gòu)壽險(xiǎn) 強(qiáng)制搭售屬違法行為
零賠償屬于霸王條款 是侵權(quán)條款應(yīng)予廢除
售房以所簽合同為主 不應(yīng)該曲解法律條文
所購(gòu)房屋有較大改變 購(gòu)房者應(yīng)該依法維權(quán)
房屋周邊有不利因素 討說(shuō)法要看具體情況
不可抗力有法律界定 濫用要承擔(dān)法律責(zé)任
精裝修房過(guò)了保修期 開(kāi)發(fā)企業(yè)未必能免責(zé)
房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)不完備 撤銷(xiāo)違規(guī)發(fā)放房產(chǎn)證
簽訂購(gòu)房合同宜嚴(yán)謹(jǐn) 防止打贏官司無(wú)賠償
小區(qū)會(huì)所權(quán)屬應(yīng)歸誰(shuí) 要看定義和購(gòu)房合同
開(kāi)發(fā)商代收購(gòu)房契稅 不及時(shí)上繳涉嫌違法
開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主退房 責(zé)任方承擔(dān)按揭利息
簽合同是為約束雙方 違約金打折豈有此理
開(kāi)發(fā)商曾許諾建綠地 后建停車(chē)場(chǎng)屬于違規(guī)
會(huì)所不達(dá)標(biāo)屬于違約 樓盤(pán)廣告有法律效力
開(kāi)發(fā)商蓋樓擅自加層 違反規(guī)劃應(yīng)受罰賠償
售房者違約一房二賣(mài) 依法賠償遂握手言和
開(kāi)發(fā)商封陽(yáng)臺(tái)違法否 要看合同是否有約定
樓房排序跳層圖吉利 如毀約要看是否欺詐
房產(chǎn)商安裝健身器械 占公共綠地構(gòu)成侵權(quán)
購(gòu)房協(xié)議屬合同性質(zhì) 購(gòu)房者預(yù)告登記維權(quán)
開(kāi)發(fā)商欲賣(mài)掉幼兒園 如是要約將擔(dān)責(zé)賠償
開(kāi)發(fā)商雇人毆打業(yè)主 雇人打人者都觸刑法
精裝修房屋出現(xiàn)問(wèn)題 開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)并賠償
簽單看房后跳開(kāi)中介 違規(guī)操作者適當(dāng)擔(dān)責(zé)
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓房屋 所簽之合同未必?zé)o效
房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證 不應(yīng)該上市進(jìn)行交易
瞞報(bào)房?jī)r(jià)為少交契稅 屬規(guī)避法律偷稅行為
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后 買(mǎi)方替交費(fèi)用可索回
經(jīng)濟(jì)適用住房有規(guī)定 違規(guī)私下買(mǎi)賣(mài)屬違法
兒子瞞著父親賣(mài)房屋 購(gòu)房合同應(yīng)該屬無(wú)效
善意變更產(chǎn)權(quán)引糾紛 艱難訴訟后房歸原主
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛有隱情 善意取得受法律保護(hù)
為購(gòu)房者延辦房產(chǎn)證 中介公司違約應(yīng)賠償
買(mǎi)房未達(dá)到法定要件 中介公司有過(guò)錯(cuò)擔(dān)責(zé)
中介公司惡意抬房?jī)r(jià) 屬非法賺取差額行為
中介公司挪用客戶(hù)款 應(yīng)予處罰并加強(qiáng)監(jiān)督
確認(rèn)單不具法律意義 格式條款屬無(wú)效條款
簽訂合同卻不愿交房 家庭矛盾不影響合同
協(xié)議書(shū)不能取代合同 謹(jǐn)防其中不平等條款
二手房買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)瑕疵 尋證據(jù)積極依法維權(quán)
以房作抵押必須登記 流押契約是無(wú)效條款
小產(chǎn)權(quán)房屬于無(wú)產(chǎn)權(quán) 想購(gòu)買(mǎi)者需慎之又慎
購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民住宅辦工廠(chǎng) 其權(quán)益不受法律保護(hù)
住宅中又建房為出租 房中房問(wèn)題不容忽視
住宅養(yǎng)貓繁殖為賺錢(qián) 周?chē)従佑袡?quán)利說(shuō)不
出租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi) 責(zé)任各方應(yīng)各擔(dān)其責(zé)
租房開(kāi)店反悔想退租 責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任
租房合同規(guī)定了房租 租期內(nèi)房主不能漲價(jià)
房屋出租之后又想賣(mài) 承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
承租人將房改裝轉(zhuǎn)租 出事故應(yīng)負(fù)主要責(zé)任
租期內(nèi)私房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 原簽訂合同繼續(xù)有效
租房戶(hù)主動(dòng)裝修房屋 如無(wú)約定房東不買(mǎi)單
房屋租賃合同履行中 如解除要看合同約定
口頭協(xié)議不應(yīng)超半年 超期必須訂書(shū)面合同
電梯故障或造成傷害 相關(guān)責(zé)任人責(zé)無(wú)旁貸
電梯超期服役是違規(guī) 定期檢測(cè)莫麻痹大意
電梯停運(yùn)延誤救病人 物業(yè)公司負(fù)部分責(zé)任
居民乘電梯刷卡付費(fèi) 物業(yè)出下策應(yīng)該改正
電梯故障停運(yùn)無(wú)人修 屬于物業(yè)公司不作為
業(yè)主搬家用電梯交費(fèi) 物業(yè)公司已涉嫌違法
電梯噪聲大引發(fā)訴訟 整改賠償均有法可依
惡人砸汽車(chē)膽大妄為 保安視而不見(jiàn)是違規(guī)
業(yè)主汽車(chē)在小區(qū)丟失 物業(yè)應(yīng)承擔(dān)一定賠償
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)被轉(zhuǎn)賣(mài) 引發(fā)矛盾核心是權(quán)屬
小區(qū)停車(chē)位是否收費(fèi) 先確定權(quán)屬依法管理
所有人有權(quán)租賣(mài)車(chē)位 業(yè)主強(qiáng)租無(wú)法律支持
業(yè)主停車(chē)位突然被占 物權(quán)排他性位歸原主
新房墻壁霉變又脫落 業(yè)主可退房要求賠償
買(mǎi)房后驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)漏水 依法維權(quán)問(wèn)題終解決
房漏業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi) 主張抵消做法不合法
窗戶(hù)從天而降砸壞車(chē) 屬房屋質(zhì)量問(wèn)題獲賠
暖氣漏水殃及樓下戶(hù) 業(yè)主要求賠有法可依
樓房下水道堵塞溢污 共同使用人都要擔(dān)責(zé)
樓房漏雨不知何所致 依法請(qǐng)檢測(cè)解疑釋惑
新房漏水誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任 施工日志起證據(jù)作用
暖氣管爆裂鄰居遭殃 確定責(zé)任人依法賠償
業(yè)主起訴物業(yè)遭報(bào)復(fù) 雇兇傷人屬共同犯罪
物業(yè)公司隨意停水電 屬于侵權(quán)是違法行為
物業(yè)公司有權(quán)告業(yè)主 法院五審查化解矛盾
業(yè)主出游時(shí)家中被盜 屬保安失職公司擔(dān)責(zé)
維修金是住宅養(yǎng)老錢(qián) 善保管做到專(zhuān)款專(zhuān)用
鼓勵(lì)節(jié)能產(chǎn)品進(jìn)社區(qū) 相關(guān)法規(guī)應(yīng)配套完善
業(yè)主改房屋結(jié)構(gòu)違規(guī) 物業(yè)公司罰款亦違規(guī)
業(yè)主在小區(qū)內(nèi)被摔傷 物業(yè)公司擔(dān)部分責(zé)任
在公共健身器上摔傷 所有人管理者應(yīng)擔(dān)責(zé)
外來(lái)車(chē)在小區(qū)內(nèi)受損 收費(fèi)憑據(jù)是獲賠證據(jù)
交房同時(shí)收取物業(yè)費(fèi) 合同如未約定可拒絕
物管用房權(quán)屬歸業(yè)主 開(kāi)發(fā)商隨意處置違規(guī)
外墻脫落物砸壞汽車(chē) 物業(yè)公司應(yīng)擔(dān)責(zé)賠償
小區(qū)限高欄砸傷行人 司機(jī)與物業(yè)共同擔(dān)責(zé)
合同是否有效看實(shí)質(zhì) 約束力合同不能解除
住宅區(qū)廣告無(wú)孔不入 其收益應(yīng)歸業(yè)主共享
想在樓頂安置廣告牌 應(yīng)該先征得業(yè)主同意
業(yè)主是否可自換護(hù)欄 居住安全比美觀重要
私將儲(chǔ)藏室改造住人 侵害其他業(yè)主應(yīng)復(fù)原
業(yè)主私拆家中暖氣管 供暖協(xié)議未變?nèi)岳U費(fèi)
私改燃?xì)夤艿缹龠`規(guī) 及時(shí)復(fù)原才是好辦法
狗傷人鄰居反目成仇 犬主擔(dān)責(zé)任依法賠償
城市垃圾要依法管理 居住環(huán)境需大家維護(hù)
封閉自家陽(yáng)臺(tái)成被告 未協(xié)商格式合同無(wú)效
業(yè)主建花園引人效仿 物業(yè)勸無(wú)效起訴獲勝
住戶(hù)改承重墻成被告 要求其復(fù)原合理合法
圈樹(shù)建房屬違規(guī)行為 人人可批評(píng)勸其改正
樓上掉下酒瓶砸傷人 無(wú)免責(zé)理由都將擔(dān)責(zé)
消防通道不允許侵占 確保暢通可救急逃生
私搭亂建屬違法行為 私拆違章建筑亦違法
房主蓋房擅自加三層 轟然倒塌違建者受罰
幼兒園加高遮擋采光 應(yīng)依法盡快恢復(fù)原狀
小區(qū)晨練成噪聲污染 用法律維護(hù)合法權(quán)益
夜間照明強(qiáng)光是污染 始作俑者應(yīng)接受整改
采光通風(fēng)權(quán)不容侵害 造成影響應(yīng)及時(shí)整改
健身房噪聲過(guò)大擾民 兩居民舉證即可立案
房屋質(zhì)量需專(zhuān)業(yè)鑒定 賠償亦包括貶值損失
家庭裝修應(yīng)先簽合同 出問(wèn)題才能維護(hù)權(quán)益
家裝受污染不可小視 裝修前簽合同搞檢測(cè)
裝修噪聲致鄰居病亡 應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
裝修隊(duì)違反合同施工 應(yīng)該按合同給予賠償
業(yè)主享受的共有產(chǎn)權(quán) 不能被他人惡意侵占
污水井蓋丟失致人殘 管理者承擔(dān)損害責(zé)任
大樹(shù)被風(fēng)刮倒砸傷人 樹(shù)木管理人承擔(dān)責(zé)任
廣告牌墜落砸傷路人 所有者承擔(dān)賠償責(zé)任
裝修房屋易造成污染 以人為本理念莫忽視
未結(jié)婚發(fā)生房產(chǎn)糾紛 否定贈(zèng)與行為需證據(jù)
妻子賣(mài)房未告知丈夫 有效合同受法律保護(hù)
口頭約定不代表合同 買(mǎi)樓房不表示送露臺(tái)
購(gòu)房與入學(xué)是兩碼事 不屬要約法律不支持
離婚時(shí)凸顯房屋權(quán)屬 難點(diǎn)問(wèn)題需具體分析
無(wú)產(chǎn)權(quán)證之自建房屋 如果租用應(yīng)付使用費(fèi)
業(yè)主應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi) 催繳前應(yīng)先書(shū)面通知
本書(shū)參考的部分法律法規(guī)