人民法院房屋征收與拆遷補償案例選

第一章 房屋拆遷許可篇
1 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發(fā)房屋拆遷許可證是否必須符合房屋拆遷年度計劃和房屋拆遷中長期規(guī)劃?
2 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發(fā)房屋拆遷許可證是否需要聽取利害關系人的意見?
3 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否必須依據聽證筆錄頒發(fā)房屋拆遷許可證?
4 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否需要對申請拆遷的材料進行合法性審查?
5 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以向土地儲備機構頒發(fā)房屋拆遷許可證?
6 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以向不存在的單位發(fā)放拆遷許可證?
7 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以在拆遷計劃和安置方案沒有落實的情況下頒發(fā)房屋拆遷許可證?
8 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以在拆遷補償安置資金未落實的情況下頒發(fā)房屋拆遷許可證?
9 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以將國有土地使用權出讓合同作為核發(fā)房屋拆遷許可證必需的國有土地使用權批準文件?
10 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門批準延期拆遷是否需要聽取被拆遷人的意見?
11 市、縣人民政府城市房屋拆遷管理辦公室是否可以頒發(fā)房屋拆遷許可證?
12 市轄區(qū)人民政府房屋拆遷管理部門是否可以頒發(fā)房屋拆遷許可證?
13 市、縣人民政府及其土地行政主管部門是否可以在尚未完成補償安置的情況下收回被拆遷人的土地使用權?
14 市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門審批建設項目是否需要聽取建設用地范圍內利害關系人的意見?
15 市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門許可建設用地是否需要聽取建設用地范圍內利害關系人的意見?
16 拆遷范圍是否可以超越市、縣人民政府計劃、規(guī)劃和土地行政主管部門確定的建設用地范圍?
17 拆遷人是否可以超越房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施拆遷?
18 拆遷人是否可以超越房屋拆遷許可證確定的拆遷期限實施拆遷?
19 拆遷開始后，拆遷人停止拆遷給被拆遷人造成損失的，被拆遷人是否有權要求賠償損失?
第二章 房屋拆遷估價篇
20 拆遷當事人是否可以單方面確定估價機構?
21 拆遷當事人是否可以在拆遷開始之前委托估價機構?
22 估價機構是否必須以房屋拆遷許可證的頒發(fā)之口為估價時點?
23 估價機構是否應當優(yōu)先選取市場比較法作為被拆遷房屋的評估方法?
24 估價機構是否可以將被拆遷房屋和土地使用權分開評估?
25 估價機構是否應當根據現(xiàn)場勘察筆錄作出估價報告?
26 未經送達的估價報告是否具有法律效力?
27 未經至少兩名注冊房地產估價師簽字的估價報告是否具有法律效力?
28 超過有效期限的評估報告是否可以繼續(xù)使用?
29 估價專家委員會出具的書面鑒定意見中簽名人數是否應當為單數?
30 拆遷當事人高于拆遷評估價簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，是否具有法律效力?
第三章 房屋拆迂補償篇
31　拆遷開始后，被拆遷人是否可以買賣拆遷范圍內的房屋?
32 拆遷開始后，被拆遷人是否可以出租拆遷范圍內的房屋?
33 哪個單位具有認定違法建筑的職權?
34 拆遷范圍內房屋的性質和用途，應當如何確定?
35 拆遷范圍內房屋的面積，應當如何確定?
36 拆遷人是否可以剝奪被拆遷人選擇補償方式的權利?
37 被拆遷人是否可以要求現(xiàn)房安置?
38 被拆遷人是否可以要求原地安置?
39 被拆遷人按照市場評估價取得貨幣補償后，是否可以購買拆遷人提供的明顯低于市場價的安置房屋?
40 被拆遷房屋的市場評估價是否應當包含土地使用權補償?
41 房屋拆遷中涉及收回劃撥國有土地使用權的，拆遷人應當如何支付補償?
42 房屋拆遷中涉及收回出讓國有土地使用權的，拆遷人應當如何支付補償?
43 集體土地征收為國有土地之后拆遷原集體土地上的房屋的，拆遷人應當如何支付補償?
44 拆遷城鎮(zhèn)居民在農村購買的宅基地房屋，拆遷人應當如何支付補償?
45 拆遷尚未辦理過戶登記手續(xù)但已經出售的房屋，拆遷人應當如何支付補償?
46 拆遷屬于歷史遺留的手續(xù)不全的房屋，拆遷人應當如何支付補償?
47 拆遷歷史遺留的登記為住宅但實際為經營性用房的，拆遷人應當如何支付補償?
48 拆遷經社會主義改造的經租房的，應當如何支付補償?
……
第四章 房屋拆遷協(xié)議篇
第五章 房屋拆遷裁決篇
第六章 房屋拆遷執(zhí)行篇
第七章 征地補償安置篇
第八章 實用法規(guī)及工具箱