中國地下空間使用權(quán)法律問題研究

　　隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，中國地下空間的開發(fā)數(shù)量快速增長，中國已經(jīng)成為世界地下空間開發(fā)利用的大國。地下空間開發(fā)利用成為提高城市容量、緩解城市交通、改善城市環(huán)境、建設(shè)資源節(jié)約型城市的重要手段和途徑。由于中國城市發(fā)展速度過快，地下空間開發(fā)利用規(guī)劃的層次性和覆蓋面存在嚴(yán)重不足，與一些地下空間利用較成熟的國家相比，中國在地下空間開發(fā)利用方面，無論是在規(guī)劃理念、法律制度、行政管理手段還是在開發(fā)技術(shù)方面都存在明顯差距。科學(xué)技術(shù)的發(fā)展使土地立體化開發(fā)利用成為現(xiàn)實，地下空間使用權(quán)成為一項全新的財產(chǎn)權(quán)。各國對空間使用權(quán)制度的不同規(guī)定均為中國空間使用權(quán)制度的建立提供了寶貴的經(jīng)驗。對地下空間的分層次利用不能妨礙原土地使用人依法定用途而對地下一定程度空間進(jìn)行的合理利用，因此，如何明確土地使用人享有的依附于土地使用權(quán)的地下空間范圍，將地下空間利用權(quán)的標(biāo)的限定為土地使用人依法定或約定而合理使用的地下三維空間，保護(hù)地上權(quán)人的合法利益，是本書《中國地下空間使用權(quán)法律問題研究》研究意義之所在。空間使用權(quán)的構(gòu)成，是空間使用權(quán)制度確立的基礎(chǔ)，通過對各種空間使用權(quán)法律關(guān)系的分析，科學(xué)的認(rèn)識空間使用權(quán)的構(gòu)成，進(jìn)而明確空問使用權(quán)的性質(zhì)，便于對該項權(quán)利進(jìn)行保障。空間使用權(quán)的確認(rèn)，是對空間使用權(quán)制度具體內(nèi)容的落實，而確認(rèn)的主體、確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)及確認(rèn)的程序、登記等具體內(nèi)容，是完善中國空間使用權(quán)制度的關(guān)鍵?？臻g使用權(quán)的管理與應(yīng)用是政府行政管理的職能體現(xiàn)，對政府行政管理中空間使用權(quán)的具體管理功能、管理機構(gòu)的設(shè)置及職能進(jìn)行論證，并就空間使用權(quán)應(yīng)用的價值進(jìn)行分析，科學(xué)展望空間使用權(quán)應(yīng)用及管理的未來發(fā)展，對豐富和完善中國空間使用權(quán)制度理論有重要意義。

　　魏秀玲，1964年5月出生，法學(xué)碩士，管理學(xué)博士，現(xiàn)任深圳大學(xué)法學(xué)院教授，碩士生導(dǎo)師。長期從事民商法學(xué)、房地產(chǎn)法學(xué)、公司法學(xué)理論研究及律師實踐工作，具有豐富的教學(xué)經(jīng)驗及較強的法學(xué)研究能力。近年來，先后在《中外法學(xué)》、《政法論壇》、《民商法學(xué)》、《經(jīng)濟法學(xué)》等刊物上發(fā)表了《房地產(chǎn)合作建房合同效力的認(rèn)定及處理》、《論建設(shè)工程承包人優(yōu)先權(quán)》、《論房產(chǎn)交易中的定金性質(zhì)及處理原則》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中商品房包銷法律問題之探討》、《房屋銷售樓宇認(rèn)購書若干法律問題之探討》、《公司法人人格否認(rèn)法律之探討》、《出租房屋承租優(yōu)先購買權(quán)法律問題之探討》等學(xué)術(shù)論文。作品曾獲得中華人民共和國司法部、廣東省司法廳和法學(xué)會等獎勵。