中國(guó)地下空間使用權(quán)法律問(wèn)題研究

　　隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，中國(guó)地下空間的開(kāi)發(fā)數(shù)量快速增長(zhǎng)，中國(guó)已經(jīng)成為世界地下空間開(kāi)發(fā)利用的大國(guó)。地下空間開(kāi)發(fā)利用成為提高城市容量、緩解城市交通、改善城市環(huán)境、建設(shè)資源節(jié)約型城市的重要手段和途徑。由于中國(guó)城市發(fā)展速度過(guò)快，地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃的層次性和覆蓋面存在嚴(yán)重不足，與一些地下空間利用較成熟的國(guó)家相比，中國(guó)在地下空間開(kāi)發(fā)利用方面，無(wú)論是在規(guī)劃理念、法律制度、行政管理手段還是在開(kāi)發(fā)技術(shù)方面都存在明顯差距?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展使土地立體化開(kāi)發(fā)利用成為現(xiàn)實(shí)，地下空間使用權(quán)成為一項(xiàng)全新的財(cái)產(chǎn)權(quán)。各國(guó)對(duì)空間使用權(quán)制度的不同規(guī)定均為中國(guó)空間使用權(quán)制度的建立提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。對(duì)地下空間的分層次利用不能妨礙原土地使用人依法定用途而對(duì)地下一定程度空間進(jìn)行的合理利用，因此，如何明確土地使用人享有的依附于土地使用權(quán)的地下空間范圍，將地下空間利用權(quán)的標(biāo)的限定為土地使用人依法定或約定而合理使用的地下三維空間，保護(hù)地上權(quán)人的合法利益，是本書(shū)《中國(guó)地下空間使用權(quán)法律問(wèn)題研究》研究意義之所在。空間使用權(quán)的構(gòu)成，是空間使用權(quán)制度確立的基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)各種空間使用權(quán)法律關(guān)系的分析，科學(xué)的認(rèn)識(shí)空間使用權(quán)的構(gòu)成，進(jìn)而明確空問(wèn)使用權(quán)的性質(zhì)，便于對(duì)該項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行保障?？臻g使用權(quán)的確認(rèn)，是對(duì)空間使用權(quán)制度具體內(nèi)容的落實(shí)，而確認(rèn)的主體、確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)及確認(rèn)的程序、登記等具體內(nèi)容，是完善中國(guó)空間使用權(quán)制度的關(guān)鍵?？臻g使用權(quán)的管理與應(yīng)用是政府行政管理的職能體現(xiàn)，對(duì)政府行政管理中空間使用權(quán)的具體管理功能、管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及職能進(jìn)行論證，并就空間使用權(quán)應(yīng)用的價(jià)值進(jìn)行分析，科學(xué)展望空間使用權(quán)應(yīng)用及管理的未來(lái)發(fā)展，對(duì)豐富和完善中國(guó)空間使用權(quán)制度理論有重要意義。

　　魏秀玲，1964年5月出生，法學(xué)碩士，管理學(xué)博士，現(xiàn)任深圳大學(xué)法學(xué)院教授，碩士生導(dǎo)師。長(zhǎng)期從事民商法學(xué)、房地產(chǎn)法學(xué)、公司法學(xué)理論研究及律師實(shí)踐工作，具有豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)及較強(qiáng)的法學(xué)研究能力。近年來(lái)，先后在《中外法學(xué)》、《政法論壇》、《民商法學(xué)》、《經(jīng)濟(jì)法學(xué)》等刊物上發(fā)表了《房地產(chǎn)合作建房合同效力的認(rèn)定及處理》、《論建設(shè)工程承包人優(yōu)先權(quán)》、《論房產(chǎn)交易中的定金性質(zhì)及處理原則》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中商品房包銷(xiāo)法律問(wèn)題之探討》、《房屋銷(xiāo)售樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)若干法律問(wèn)題之探討》、《公司法人人格否認(rèn)法律之探討》、《出租房屋承租優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)法律問(wèn)題之探討》等學(xué)術(shù)論文。作品曾獲得中華人民共和國(guó)司法部、廣東省司法廳和法學(xué)會(huì)等獎(jiǎng)勵(lì)。