建設工程合同條款精析及實務風險案解

第一章  建設工程施工合同的訂立
  第一節(jié)  合同主體
    一、發(fā)包人
    二、承包人
    三、當事人授權的主體
  第二節(jié)  合同標的
    一、建設工程
    二、違章建筑
  第三節(jié)  合同的成立
    一、直接發(fā)包的工程
    二、招標發(fā)包的工程
  第四節(jié)  合同的內容
    一、合同的內容
    二、建設工程施工合同訂立過程中的常見風險
  第五節(jié)  常用合同文本的應用
    一、三種常用合同文本簡介
    二、三種合同文本的具體應用
第二章  建設工程施工合同的效力
  第一節(jié)  建設工程施工合同無效的情形
    一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級
    二、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義
    三、建設工程必須進行招標而未招標
    四、建設工程招標而中標無效
    五、承包人非法轉包建設工程
    六、承包人違法分包建設工程
    七、違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的其他情形
  第二節(jié)  合同無效的法律后果
    一、無效合同自始無法律約束力
    二、工程款的結算與支付
    三、賠償損失
    四、收繳違法所得
  第三節(jié)  掛靠施工合同
    一、掛靠的界定和特征
    二、掛靠與轉包、內部承包、委托代理
    三、掛靠法律關系
  第四節(jié)  黑白合同與墊資條款
    一、黑白合同
    二、墊資條款
  第五節(jié)  可變更、撤銷的施工合同
    一、可變更、撤銷的合同
    二、情勢變更
第三章  建設工程施工合同價款
  第一節(jié)  合同價款
    一、合同價款
    二、合同價款的約定
    三、合同價款的調整
  第二節(jié)  固定價格合同D
    一、固定總價合同
    二、固定單價合同
  第三節(jié)  可調價格和成本加酬金合同
    一、可調價格合同
    二、成本加酬金合同
第四章  建設工程質量
  第一節(jié)  建設工程的工藝和質量
    一、建設工程的工藝和質量標準
    二、工藝和質量的過程檢驗
    三、竣工驗收
  第二節(jié)  承包人的工程質量義務
    一、承包人的工程質量義務
    二、其他施工人的工程質量義務
  第三節(jié)  發(fā)包人的工程質量義務
    一、發(fā)包人的工程質量義務
    二、勘察人、設計人、監(jiān)理人的質量義務
  第四節(jié)  工程質量保修
    一、工程質量保修
    二、質量保修期與缺陷責任期
第五章  工期及工期索賠
  第一節(jié)  建設工程的工期
    一、建設工程的工期
    二、開工日期
    三、竣工日期
  第二節(jié)  工期順延
    一、工期的順延
    二、順延期限的計算
  第三節(jié)  工期索賠
    一、承包人獲得工期順延的途徑
    二、工期索賠
  第四節(jié)  工期延誤的違約責任
    一、工期延誤的違約責任
    二、誤期違約責任的訴訟時效
第六章  經濟索賠與簽證
  第一節(jié)  經濟索賠
    一、索賠
    二、索賠的內容
  第二節(jié)  索賠的情形
    一、承包人索賠的情形
    二、發(fā)包人索賠的情形
  第三節(jié)  索賠的程序
    一、承包人索賠的程序
    二、承包人的索賠風險
    三、發(fā)包人索賠的程序
  第四節(jié)  工程簽證
    一、工程簽證
    二、工程簽證的規(guī)范
    三、瑕疵不能的補救
    四、簽證事項
第七章  合同變更與終止
  第一節(jié)  合同變更與工程變更
    一、合同變更
    二、工程變更
  第二節(jié)  合同轉讓
    一、合同轉讓
    二、建設工程施工合同的轉讓
    三、建設工程施工合同的轉讓與工程轉包、分包
  第三節(jié)  合同終止
    一、合同終止
    二、建設工程施工合同的解除
    三、合同解除的程序及法律后果
第八章  工程款的結算與支付
  第一節(jié)  預付款、進度款的結算與支付
    一、工程價款的結算與支付
    二、預付款的支付
    三、工程進度款的結算與支付
  第二節(jié)  工程竣工價款的結算與支付
    一、工程竣工結算
    二、工程造價鑒定
  第三節(jié)  建設工程價款優(yōu)先受償權
    一、建設工程價款優(yōu)先受償權
    二、建設工程價款優(yōu)先受償權的行使主體、客體和內容
    三、建設工程價款優(yōu)先受償權的行使條件
    四、優(yōu)先受償權的行使方式