房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)操作指引

第一章　房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立
　一、主要適用法律
　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(節(jié)錄)
　　《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》
　二、法律操作程序
　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)公司概述
　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)公司的分類
　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立
　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)制度
　　(一)資質(zhì)等級(jí)制度概述
　　(二)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)程序和內(nèi)容
　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
　四、主要法律文件
第二章　房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)與審批
　一、主要適用法律
　　《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
　　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
　二、法律操作程序
　　(一)選址定點(diǎn)和項(xiàng)目立項(xiàng)階段
　　(二)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段
　　(三)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查
　　(四)規(guī)劃報(bào)建圖審查階段
　　(五)施工報(bào)建階段
　　(六)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收與備案
　三、相關(guān)法律制度
　　(一)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
　　(二)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(范本)
　四、主要法律文件撰寫
　　(一)建設(shè)工程可行性研究合同
　　(二)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批表
　　(三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　(四)建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件
　　(五)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件
　　(七)北京市房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程圖
第三章　通過招拍掛方式獲取房地產(chǎn)項(xiàng)目用地
　一、主要適用法律
　　《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》
　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(2007年修訂)(節(jié)錄)
　二、法律操作程序
　　(一)招投標(biāo)法定程序
　　(二)拍賣法定程序
　　(三)掛牌法定程序
　三、相關(guān)法律制度
　　(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓
　　(二)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　(三)國(guó)有土地使用權(quán)租賃
　四、主要法律文件撰寫
　　(一)招標(biāo)出讓程序流程圖
　　(二)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同
　　(三)中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證
第四章　通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓房地產(chǎn)項(xiàng)目用地
　一、主要適用法律
　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(節(jié)錄)
　　……
第五章　房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)融資
第六章　房地產(chǎn)信托計(jì)劃融資
第七章　外商投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律服務(wù)
第八章　建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)中的法律服務(wù)
第九章　建設(shè)工程承包合同簽訂中的法律服務(wù)
第十章　商品房銷售中非訴訟法律服務(wù)
第十一章　物業(yè)管理中的非訴訟法律服務(wù)