房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)操作指引

定　價(jià)：￥58.00

作　者：	陳德勝著
出版社：	法律出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)法

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ISBN：	9787511824554	出版時(shí)間：	2011-10-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	431	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)操作指引》包括房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立、房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)與審批、房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的取得、房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的融資、外商投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律服務(wù)、建設(shè)工程招標(biāo)活動中的法律服務(wù)、建設(shè)工程承包合同簽訂中的法律服務(wù)、商品房銷售中非訴訟法律服務(wù)、物業(yè)管理中的非訴訟法律服務(wù)。

作者簡介

　　陳德勝，北京市尚公律師事務(wù)所合伙人，專職律師，湘潭大學(xué)法學(xué)院客座教授。畢業(yè)于中國政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法系。從事律師工作以來，專注于各類房地產(chǎn)法律事務(wù)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、融資并購、公司法律風(fēng)險(xiǎn)控制及訴訟、仲裁代理。尤其擅長房地產(chǎn)相關(guān)的訴訟業(yè)務(wù)，代理數(shù)十起巨額標(biāo)的的經(jīng)濟(jì)糾紛案件均取得了良好的業(yè)績，獲得當(dāng)事人及業(yè)內(nèi)人士的高度評價(jià)和贊譽(yù)。同時(shí)擔(dān)任多家房地產(chǎn)、建筑工程公司的常年法律顧問，為顧問單位的經(jīng)營管理和業(yè)務(wù)開展提供專業(yè)的法律服務(wù)和有力的保障。在承辦業(yè)務(wù)之余，致力于專業(yè)研究，將自己在辦理業(yè)務(wù)過程中的心得體會、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)等進(jìn)行歸納整理，匯成此書，以警自身，以饗讀者。

圖書目錄

第一章　房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立
　一、主要適用法律
　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(節(jié)錄)
　　《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》
　二、法律操作程序
　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)公司概述
　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)公司的分類
　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立
　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)制度
　　(一)資質(zhì)等級制度概述
　　(二)資質(zhì)等級申請程序和內(nèi)容
　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)
　四、主要法律文件
第二章　房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)與審批
　一、主要適用法律
　　《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
　　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》
　二、法律操作程序
　　(一)選址定點(diǎn)和項(xiàng)目立項(xiàng)階段
　　(二)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段
　　(三)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查
　　(四)規(guī)劃報(bào)建圖審查階段
　　(五)施工報(bào)建階段
　　(六)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收與備案
　三、相關(guān)法律制度
　　(一)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
　　(二)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(范本)
　四、主要法律文件撰寫
　　(一)建設(shè)工程可行性研究合同
　　(二)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批表
　　(三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　(四)建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件
　　(五)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件
　　(七)北京市房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程圖
第三章　通過招拍掛方式獲取房地產(chǎn)項(xiàng)目用地
　一、主要適用法律
　　《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》
　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2007年修訂)(節(jié)錄)
　二、法律操作程序
　　(一)招投標(biāo)法定程序
　　(二)拍賣法定程序
　　(三)掛牌法定程序
　三、相關(guān)法律制度
　　(一)國有土地使用權(quán)出讓
　　(二)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　(三)國有土地使用權(quán)租賃
　四、主要法律文件撰寫
　　(一)招標(biāo)出讓程序流程圖
　　(二)國有土地使用權(quán)出讓合同
　　(三)中華人民共和國國有土地使用證
第四章　通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓房地產(chǎn)項(xiàng)目用地
　一、主要適用法律
　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(節(jié)錄)
　　……
第五章　房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)融資
第六章　房地產(chǎn)信托計(jì)劃融資
第七章　外商投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律服務(wù)
第八章　建設(shè)工程招標(biāo)活動中的法律服務(wù)
第九章　建設(shè)工程承包合同簽訂中的法律服務(wù)
第十章　商品房銷售中非訴訟法律服務(wù)
第十一章　物業(yè)管理中的非訴訟法律服務(wù)