房地產法律業(yè)務操作指引

定　價：￥58.00

作　者：	陳德勝著
出版社：	法律出版社
叢編項：
標　簽：	房地產法

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ISBN：	9787511824554	出版時間：	2011-10-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數：	431	字數：

內容簡介

　　《房地產法律業(yè)務操作指引》包括房地產開發(fā)公司的設立、房地產項目的立項與審批、房地產項目用地的取得、房地產項目公司的融資、外商投資房地產項目的法律服務、建設工程招標活動中的法律服務、建設工程承包合同簽訂中的法律服務、商品房銷售中非訴訟法律服務、物業(yè)管理中的非訴訟法律服務。

作者簡介

　　陳德勝，北京市尚公律師事務所合伙人，專職律師，湘潭大學法學院客座教授。畢業(yè)于中國政法大學經濟法系。從事律師工作以來，專注于各類房地產法律事務，業(yè)務范圍涵蓋了房地產開發(fā)、工程建設、融資并購、公司法律風險控制及訴訟、仲裁代理。尤其擅長房地產相關的訴訟業(yè)務，代理數十起巨額標的的經濟糾紛案件均取得了良好的業(yè)績，獲得當事人及業(yè)內人士的高度評價和贊譽。同時擔任多家房地產、建筑工程公司的常年法律顧問，為顧問單位的經營管理和業(yè)務開展提供專業(yè)的法律服務和有力的保障。在承辦業(yè)務之余，致力于專業(yè)研究，將自己在辦理業(yè)務過程中的心得體會、經驗教訓等進行歸納整理，匯成此書，以警自身，以饗讀者。

圖書目錄

第一章　房地產開發(fā)公司的設立
　一、主要適用法律
　　《中華人民共和國城市房地產管理法》(節(jié)錄)
　　《中華人民共和國公司登記管理條例》
　二、法律操作程序
　　(一)房地產開發(fā)公司概述
　　(二)房地產開發(fā)公司的分類
　　(三)房地產開發(fā)公司的設立
　三、房地產開發(fā)企業(yè)的資質制度
　　(一)資質等級制度概述
　　(二)資質等級申請程序和內容
　　(三)房地產開發(fā)企業(yè)資質等級標準
　四、主要法律文件
第二章　房地產項目的立項與審批
　一、主要適用法律
　　《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
　　《城市房地產開發(fā)經營管理條例》
　二、法律操作程序
　　(一)選址定點和項目立項階段
　　(二)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件階段
　　(三)初步設計和施工圖設計審查
　　(四)規(guī)劃報建圖審查階段
　　(五)施工報建階段
　　(六)建設工程竣工綜合驗收與備案
　三、相關法律制度
　　(一)房地產項目可行性研究報告
　　(二)房地產項目可行性研究報告(范本)
　四、主要法律文件撰寫
　　(一)建設工程可行性研究合同
　　(二)建設項目規(guī)劃審批表
　　(三)建設用地規(guī)劃許可證
　　(四)建設用地規(guī)劃許可證附件
　　(五)建設工程規(guī)劃許可證
　　(六)建設工程規(guī)劃許可證附件
　　(七)北京市房地產項目開發(fā)流程圖
第三章　通過招拍掛方式獲取房地產項目用地
　一、主要適用法律
　　《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》
　　《中華人民共和國城市房地產管理法》(2007年修訂)(節(jié)錄)
　二、法律操作程序
　　(一)招投標法定程序
　　(二)拍賣法定程序
　　(三)掛牌法定程序
　三、相關法律制度
　　(一)國有土地使用權出讓
　　(二)國有土地使用權轉讓
　　(三)國有土地使用權租賃
　四、主要法律文件撰寫
　　(一)招標出讓程序流程圖
　　(二)國有土地使用權出讓合同
　　(三)中華人民共和國國有土地使用證
第四章　通過股權轉讓受讓房地產項目用地
　一、主要適用法律
　　《中華人民共和國城市房地產管理法》(節(jié)錄)
　　……
第五章　房地產項目公司股權融資
第六章　房地產信托計劃融資
第七章　外商投資房地產項目的法律服務
第八章　建設工程招標活動中的法律服務
第九章　建設工程承包合同簽訂中的法律服務
第十章　商品房銷售中非訴訟法律服務
第十一章　物業(yè)管理中的非訴訟法律服務