拆遷補償糾紛實用法律手冊13

一 綜合
國有土地上房屋征收與補償條例
（2011年1月21日）
中華人民共和國憲法（節(jié)錄）
（2004午3月14日）
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）
（2007年3月16日）
中華人民共和國土地管理法
（2004年8月28日）
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
（2007年10月28日）
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
（2009年8月27日）
中華人民共和國土地管理法實施條例
（2011年1月8日）
中華人民共和國政府信息公開條例
（2007午4月5日）
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定
（2011年8月7日）
疑難問題
1．城中村改造是否適用新條例？
2．承租人是否可以依據(jù)新條例享受補償？
3．如何界定“公共利益的需要”，具體依據(jù)有哪些？
4．《土地管理法》規(guī)定的可以收回國有土地使用權(quán)的情形有哪些？
5．征收補償?shù)闹黧w是哪些部門？
6．征收補償部門是否可以委托其他單位實施相關(guān)工作？
7．因舊城區(qū)改建征收房屋，在什么情況下應(yīng)當(dāng)舉行聽證會？
8．怎樣理解“足額到位、專戶存儲、專款專用”？
9．如何進(jìn)行被征收房屋的調(diào)查登記？
10．征收范圍確定后，哪些改建房屋和改變房屋用途的行為不能獲得補償？
11．“被征收房屋價值的補償”范圍包括哪些？
12．在什么情況下，市、縣級人民政府可以不支付臨時安置補償？
13．被征收人獲得補助和獎勵應(yīng)具備哪些條件？
14．如何進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換？
15．在什么情況下支付搬遷費和臨時安置費？
16．在什么情況下需要支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償？
17．補償決定一般應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
18．怎么理解“先補償、后搬遷”？
19．房屋征收補償檔案包括哪些資料？
20．新舊條例如何銜接？
二 房屋面積計算
房產(chǎn)測繪管理辦法
（2001年2月28日）
房產(chǎn)測量規(guī)范（節(jié)錄）
（2000年2月22日）
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）
（1995年9月8日）
商品房銷售面積測量與計算計量技術(shù)規(guī)范
（1998年12月28日）
建筑工程建筑面積計算規(guī)范
（2005年4月15日）
建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)測量及房屋面積計算管理工作的通知
（2000年2月25日）
關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知
（2002年3月27日）
三 房地產(chǎn)評估
國有土地上房屋征收評估辦法
（2011年6月3日）
房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法
（2005年10月12日）
注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法
（2006年12月25日）
房地產(chǎn)估價規(guī)范
（1999年2月12日）
疑難問題
1．社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的內(nèi)容主要有哪些？
2．被征收房屋的價值如何確定？
3．房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)主要有哪些？
4．新條例對房地產(chǎn)評估作了哪些規(guī)定？
5．房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師違法評估應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任有哪些？
6．房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)在從事業(yè)務(wù)活動中不得有哪些行為？
四 住房保障
國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見
（2007年8月7日）
廉租住房保障辦法
（2007年11月8日）
經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
（2007年11月19日）
關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見
（2009年12月24日）
于貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》的通知
（2011年4月14日）
……
湖北省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》的通知
（2011年5月4日）
安徽省人民政府辦公廳關(guān)于切實做好《國有土地上房屋征收與補償條例》貫徹實施工作的通知
（2011年4月7日）
貴州省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》的通知
（2011年4月18日）
廣州市人民政府關(guān)于廣州市國有土地上房屋征收與補償?shù)膶嵤┮庖?br /> （2011年9月6日）
西安市人民政府關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)問題的通知
（2011年2月21日）
石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法
（2011年2月21日）
哈爾濱市人民政府關(guān)于貫徹實施《國有土地上房屋征收與補償條例》的意見
（2011年4月2日）
哈爾濱市人民政府關(guān)于依法有序推進(jìn)房屋征收工作的意見
（2011年6月23日）
齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法
（2011年3月25日）
實用附錄
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