物業(yè)糾紛新型案例教程

定　價(jià)：￥33.00

作　者：	劉長(zhǎng)森著
出版社：	人民法院出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	中國(guó)法律綜合政治法律法律

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ISBN：	9787510900983	出版時(shí)間：	2010-06-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	236	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《物業(yè)糾紛新型案例教程》共分為六個(gè)部分。第一部分是關(guān)于業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)維權(quán)產(chǎn)生糾紛的案例；第二部分是關(guān)于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，該部分基本涵蓋了建筑物廣告部分權(quán)益爭(zhēng)議的主要類(lèi)型；第三部分是物業(yè)服務(wù)糾紛，主要是物業(yè)服務(wù)企業(yè)常見(jiàn)服務(wù)侵權(quán)案例；第四部分是物業(yè)管理糾紛，涉及物業(yè)管理費(fèi)得交納主體、標(biāo)準(zhǔn)及拒交管理費(fèi)的抗辯理由；第五部分是物業(yè)服務(wù)合同糾紛，主要是關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的效力及合同終止相關(guān)糾紛的案例。第六部分是關(guān)于業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全保障糾紛的案例，該部分案例基本包括了國(guó)內(nèi)今年來(lái)發(fā)生的業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)損害的典型案件。

作者簡(jiǎn)介

　　劉長(zhǎng)森，男，1966年生，內(nèi)蒙古人。東北師范大學(xué)理學(xué)碩士，北京市京都律師事務(wù)所深圳分所律師，合伙人，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員。深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)常年法律顧問(wèn)，多年從事物業(yè)管理法理研究與教學(xué)實(shí)踐，培訓(xùn)學(xué)員累計(jì)近20000人，學(xué)員遍及全國(guó)31個(gè)省市自治區(qū)。為30多家政府及物業(yè)管理企業(yè)提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)。年均代理房地產(chǎn)及物業(yè)管理糾紛訴訟案件近百宗。2002年出版《物業(yè)管理糾紛典型案例評(píng)析》（建筑工業(yè)出版社）。2007年參與編寫(xiě)中國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試教材《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》。1993年以來(lái)先后在國(guó)內(nèi)主流報(bào)刊、雜志上發(fā)表論文五十多篇。

圖書(shū)目錄

第一部分業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)
1.業(yè)主狀告業(yè)主委員會(huì)違法招租創(chuàng)收
2.業(yè)主狀告業(yè)主委員會(huì)違法招標(biāo)侵權(quán)
3.業(yè)主狀告政府業(yè)主委員會(huì)備案無(wú)效
4.業(yè)主狀告政府未依法履行監(jiān)督管理職責(zé)
5.沉睡的業(yè)主委員會(huì)
6.如何理解業(yè)主委員會(huì)選舉與會(huì)人數(shù)和得票順序
7.代理人接受業(yè)主委托投票的人數(shù)應(yīng)否受到限制
8.業(yè)主拒交萬(wàn)元物業(yè)管理費(fèi)被拘
9.強(qiáng)行接管小區(qū)業(yè)委會(huì)主任被判刑
第二部分業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
1.小區(qū)業(yè)主索要防空地下室案
2.業(yè)委會(huì)狀告開(kāi)發(fā)商返還門(mén)衛(wèi)地下室使用權(quán)
3.出租住宅區(qū)架空層引發(fā)的糾紛
4.業(yè)主擅自改建庭院綠地物業(yè)公司起訴遭質(zhì)疑
5.業(yè)主擅自拆改一樓住宅外墻開(kāi)店案
6.業(yè)主要求物業(yè)公司拆除樓宇外墻廣告牌案
7.建筑物外墻面的所有權(quán)屬于誰(shuí)
8.物業(yè)公司是否有權(quán)收取外墻廣告收益
9.業(yè)主委員會(huì)狀告開(kāi)發(fā)商索要小區(qū)停車(chē)位
第三部分物業(yè)服務(wù)糾紛
1.公用雨水管堵塞引起雨水倒灌造成損害應(yīng)否賠償案
2.室內(nèi)空調(diào)水管爆裂致鄰居財(cái)產(chǎn)損害賠償案
3.樓上裝修污水反灌樓下?tīng)罡嫖飿I(yè)公司
4.物業(yè)公司停電糾正業(yè)主違章裝修被訴
5.業(yè)主不在家物業(yè)公司能否破門(mén)檢修
6.物業(yè)管理放行條制度是否違法
7.承租人狀告業(yè)主及物業(yè)公司非法變賣(mài)物品
8.保安員致人輕傷被判故意傷害罪
9.履行校園物業(yè)服務(wù)合同引發(fā)的糾紛
第四部分物業(yè)管理費(fèi)糾紛
1.原業(yè)主拖欠管理費(fèi)新業(yè)主能否辦理人住手續(xù)
2.代償管理費(fèi)引發(fā)的糾紛
3.承租人是否有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)
4.如何認(rèn)定前期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主的效力
5.物業(yè)服務(wù)合同終止后的管理費(fèi)應(yīng)否支付
6.如何認(rèn)定委托抄表讀數(shù)及滯納金的法律效力
7.物業(yè)服務(wù)存在瑕疵業(yè)主可否拒交管理費(fèi)
第五部分物業(yè)服務(wù)合同糾紛
1.履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議引發(fā)的糾紛
2.履行移交供電過(guò)戶協(xié)議引發(fā)的糾紛案
3.物業(yè)公司代付公用電費(fèi)后能否追償
4.一個(gè)小區(qū)兩家物管誰(shuí)之過(guò)
5.維修資金檔案是否屬于物業(yè)公司所有
6.物業(yè)公司狀告業(yè)主委員會(huì)招標(biāo)無(wú)效
第六部分物業(yè)服務(wù)的安全保障義務(wù)
1.車(chē)輛在消防通道上丟失物業(yè)公司應(yīng)否賠償
2.車(chē)位使用證隨車(chē)丟失物業(yè)公司拒賠償
3.被盜車(chē)輛沖卡駛出小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)否賠償
4.車(chē)輛丟失車(chē)主未交停車(chē)費(fèi)物業(yè)公司應(yīng)否賠償
5.電動(dòng)三輪車(chē)被盜物業(yè)公司應(yīng)否賠償
6.幼童墜樓訴物業(yè)公司人身?yè)p害賠償案
7.煙花引發(fā)火災(zāi)物業(yè)公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任
8.歹徒人室搶劫業(yè)主狀告物業(yè)公司
9.業(yè)主家中被害物業(yè)公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任
10.高空墜物致人死亡物業(yè)公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任
第七部分相關(guān)法律法規(guī)
中華人民共和國(guó)物權(quán)法（節(jié)選）（2007年3月16日）
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?009年5月14日）
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?009年5月25日）
物業(yè)管理?xiàng)l例（2003年6月8日）
保安服務(wù)管理?xiàng)l例（2009年10月13日）
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（2002年3月5日）