建設(shè)工程施工合同法律實(shí)務(wù)精解與百案評析

第一章 訴訟時效糾紛
導(dǎo)言
1.一審未提出訴訟時效抗辯，二審能提出嗎？
2.工程款未結(jié)算，訴訟時效如何起算？
3.建設(shè)工程價(jià)款支付沒有明確的履行期限，如何計(jì)算訴訟時效？
4.建設(shè)工程施工合同無效，當(dāng)事人請求支付工程款的訴訟時效如何確定？
5.質(zhì)量保證金的訴訟時效怎樣計(jì)算？
6.承包人向“解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款工作領(lǐng)導(dǎo)小組”尋求救濟(jì)，是否導(dǎo)致時效中斷？
第二章 責(zé)任主體糾紛
導(dǎo)言
7.建設(shè)工程合同列明的當(dāng)事人與合同權(quán)利義務(wù)的實(shí)際主體不一致時，如何確定訴訟當(dāng)事人？
8.掛靠人以被掛靠人名義訂立建設(shè)工程施工合同，是否應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任？
9.合作建房的公司是否應(yīng)當(dāng)對工程款承擔(dān)連帶清償責(zé)任？
10.承包人的分公司能否獨(dú)立向?qū)嶋H施工人承擔(dān)責(zé)任？
11.以不具有法人資格的臨時機(jī)構(gòu)的名義對外簽訂建設(shè)工程施工合同，該臨時機(jī)構(gòu)的組成人員是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？
12.作為批準(zhǔn)開辦企業(yè)的主管部門或開辦單位或投資方或開辦企業(yè)的申報(bào)單位的行政機(jī)關(guān)是否應(yīng)當(dāng)對建筑工程施工企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任？
13.以案涉工程出資與他人共同設(shè)立新公司，新公司是否應(yīng)當(dāng)對承包人就工程款承擔(dān)連帶清償責(zé)任？
14.在建設(shè)工程合同領(lǐng)域中，債務(wù)承擔(dān)的要件有哪些？
第三章 建設(shè)工程施工合同效力糾紛
導(dǎo)言
15.發(fā)包人未取得施工許可證，《建設(shè)工程施工合同》是否有效？
16.簽訂建設(shè)工程施工合同時承包人無法定資質(zhì)、驗(yàn)收前取得相應(yīng)資質(zhì)，合同是否有效？
17.無資質(zhì)的掛靠人以被掛靠人名義與發(fā)包人簽訂建設(shè)工程施工合同，又與被掛靠人簽訂內(nèi)部承包合同，兩份合同效力如何認(rèn)定？
18.自然人簽署的建設(shè)工程施工合同有效嗎？
19.哪些建設(shè)工程是必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目？
20.招投標(biāo)程序完成后，未在《招投標(biāo)法》規(guī)定的時間內(nèi)簽署建設(shè)工程施工合同，而在法定期間之后簽署合同，該合同是否有效？
21.招標(biāo)人在評標(biāo)委員會依法推薦的中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人，中標(biāo)是否有效？
22.對中標(biāo)備案合同構(gòu)成實(shí)質(zhì)性背離的建設(shè)工程施工合同是否有效？
23.哪些條款的變更構(gòu)成對中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性背離、形成所謂“黑白合同”，如何判斷？
24.因地質(zhì)情況超出預(yù)期而變更工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容”的“黑白合同”嗎？
第四章 建設(shè)工程施工合同變更與解除糾紛
導(dǎo)言
25.業(yè)主向上級單位要求追加工程建設(shè)資金，是否視為同意變更建設(shè)工程施工合同約定的價(jià)款？
26.當(dāng)事人對建設(shè)工程施工合同變更的內(nèi)容約定不明確，如何處理？
27.建設(shè)工程質(zhì)量不合格，承包人拒絕修復(fù)，發(fā)包人能否解除合同？
28.承包人延誤工期，發(fā)包人能否解除合同？
29.建設(shè)工程施工合同解除的法定程序？
第五章 建設(shè)工程鑒定糾紛
導(dǎo)言
30.一審未提出工程質(zhì)量鑒定申請，二審提出能否獲準(zhǔn)？
31.發(fā)包人與承包人約定按固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請求進(jìn)行工程造價(jià)鑒定應(yīng)否支持？
32.建設(shè)工程合同約定了計(jì)價(jià)方式或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，能否對工程款結(jié)算再進(jìn)行司法鑒定？
33.當(dāng)事人訴前共同選定鑒定機(jī)構(gòu)作出了工程造價(jià)鑒定，訴訟中當(dāng)事人能否申請重新鑒定？
34.公安部物證鑒定中心能否接受法院委托進(jìn)行建設(shè)工程司法鑒定？
35.工程造價(jià)司法鑒定單位一定要從司法行政機(jī)關(guān)編制的《國家司法鑒定人和司法鑒定機(jī)構(gòu)名冊》中選擇嗎？
36.鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論能否對涉及建設(shè)工程的法律問題作出判斷？
37.建設(shè)工程合同糾紛中司法鑒定的鑒定材料和鑒定報(bào)告需要質(zhì)證嗎？
38.自然人承包建設(shè)工程，合同沒有約定計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)方式，法院委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程造價(jià)鑒定，如何取費(fèi)？
第六章 工程款糾紛
導(dǎo)言
39.建設(shè)工程施工合同無效，承包人能否要求按照合同約定支付工程款？
40.建設(shè)工程施工合同無效，發(fā)包人能請求參照合同約定支付工程款嗎？
41.建設(shè)工程施工合同解除，工程價(jià)款如何結(jié)算？
42.財(cái)政評審中心的評審結(jié)論能否作為建設(shè)工程結(jié)算依據(jù)？
43.審計(jì)機(jī)關(guān)作出的審計(jì)結(jié)論是否應(yīng)當(dāng)作為工程款結(jié)算的依據(jù)？
44.非強(qiáng)制性招投標(biāo)項(xiàng)目一定要按照備案的建設(shè)工程施工合同結(jié)算嗎？
45.發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后未予答復(fù)，能否認(rèn)為其同意結(jié)算資料？
46.承包人單方提供的竣工結(jié)算文件能否作為結(jié)算依據(jù)？
47.監(jiān)理單位出具的《工程審核決算書》的效力如何認(rèn)定？
48.簽證單只有乙方和監(jiān)理人員的簽字，沒有甲方或甲方現(xiàn)場代表簽字，效力如何認(rèn)定？
49.項(xiàng)目經(jīng)理對工程款和工程量等所做的簽證和確認(rèn)有效嗎？
50.如何根據(jù)施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)工程量？
51.發(fā)包方出具發(fā)票能否證明已經(jīng)支付建設(shè)工程款？
52.工程款結(jié)算糾紛中的“黑白合同”如何處理？
53.建設(shè)工程施工合同約定按二類工程取費(fèi)，實(shí)際完成的工程屬于三類工程，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定還是據(jù)實(shí)結(jié)算？
54.經(jīng)招投標(biāo)程序簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的讓利條款低于成本價(jià)，如何結(jié)算工程款？
55.建設(shè)工程承包人優(yōu)先權(quán)的行使期限和范圍如何確定？
56.承包人對建設(shè)工程的優(yōu)先權(quán)與發(fā)包人先前設(shè)定的銀行抵押權(quán)發(fā)生沖突，如何處理？
57.建設(shè)工程施工中的墊資如何處理？
58.勞動保險(xiǎn)費(fèi)用在工程結(jié)算中應(yīng)當(dāng)如何處理？
59.實(shí)際施工人為了追討工程款，能否行使代位權(quán)？
60.能否通過設(shè)定讓與擔(dān)保來保障工程款的支付？
61.承包人能否轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程施工合同項(xiàng)下的債權(quán)？
第七章 工期糾紛
導(dǎo)言
62.工期順延的證明標(biāo)準(zhǔn)是什么？
63.發(fā)生合同約定的工期順延事項(xiàng)向法院主張工期順延能獲得支持嗎？
64.建設(shè)工程開工時間如何認(rèn)定？
65.當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議，如何處理？
66.公路工程的交工驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收等同嗎？
67.竣工驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收等同嗎？
68.能否主張同時履行抗辯權(quán)或先履行抗辯權(quán)免除工期違約責(zé)任？
第八章 工程質(zhì)量糾紛
導(dǎo)言
69.發(fā)包人要求工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)是否有依據(jù)？
70.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后發(fā)生質(zhì)量糾紛如何處理？
71.工程質(zhì)量存在問題，發(fā)包人要求承包人拆除重做，承包人要求自己修復(fù)，如何處理？
72.如何確定工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)費(fèi)用？
73.建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的舉證責(zé)任如何分配？
74.發(fā)包人與承包人對建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的造成均有過錯，如何承擔(dān)責(zé)任？
75.建設(shè)工程施工合同無效，質(zhì)量保證金應(yīng)否返還？
76.建設(shè)工程的質(zhì)量保修范圍如何確定？
77.建設(shè)工程施工合同約定的保修期低于法定保修期是否有效？
78.建設(shè)工程施工合同無效，承包人是否需要承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任？
79.工程款糾紛中，發(fā)包人以工程質(zhì)量為由提出的對抗性主張，究竟是抗辯還是反訴？
80.發(fā)包人可以追究總承包人、分包人和實(shí)際施工人、監(jiān)理單位中哪些主體的質(zhì)量責(zé)任？
第九章 建設(shè)工程索賠糾紛
導(dǎo)言
81.工程索賠需滿足哪些條件？
82.建設(shè)工程施工合同工程款利息的起始時間如何確定？
83.建設(shè)工程施工合同無效，欠付工程款能否計(jì)算利息？
84.發(fā)包人拖欠工程款，質(zhì)量保證金與違約損失可以計(jì)算利息嗎？
85.欠付的工程款利息是否享有優(yōu)先受償權(quán)？
86.建設(shè)工程施工合同違約索賠范圍是什么？
87.建設(shè)工程施工合同約定“罰款”是否有效？
88.法院判決建設(shè)工程合同糾紛案件可否調(diào)整合同約定的違約金？
89.建設(shè)工程合同中利息和違約金能否并存？
90.建設(shè)工程施工合同約定的違約金和“罰金”能否同時適用？
91.建設(shè)工程因質(zhì)量缺陷造成第三人財(cái)產(chǎn)損失，發(fā)包人能否追償全部損失？
第十章 建設(shè)工程施工合同轉(zhuǎn)包、分包糾紛
導(dǎo)言
92.實(shí)際施工人掛靠有資質(zhì)單位并以被掛靠方名義與他方簽訂建設(shè)工程分包合同，其是否享有訴訟主體資格？
93.建設(shè)工程內(nèi)部承包合同的效力如何把握？
94.建設(shè)工程勞務(wù)分包合同的效力如何認(rèn)定？
95.建筑工程總承包單位分包工程是否必須征得發(fā)包人同意？
96.實(shí)際施工人能否要求承包人和分包人就拖欠的工程款承擔(dān)連帶責(zé)任？
97.發(fā)包人是否應(yīng)當(dāng)對與其沒有合同關(guān)系的實(shí)際施工人被拖欠的工程款承擔(dān)責(zé)任？
98.承包人將工程轉(zhuǎn)包，發(fā)包人與承包人之間是按實(shí)際施工人還是按承包人的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程款結(jié)算？
99.承包人將工程違法分包，其是否有權(quán)獲得分包合同約定的管理費(fèi)？
100.轉(zhuǎn)包合同無效后，承包人與發(fā)包人之間的工程款結(jié)算結(jié)論能否作為承包人與實(shí)際施工人之間的結(jié)算依據(jù)？
后記