建設工程施工合同法律實務精解與百案評析

第一章 訴訟時效糾紛
導言
1.一審未提出訴訟時效抗辯，二審能提出嗎？
2.工程款未結(jié)算，訴訟時效如何起算？
3.建設工程價款支付沒有明確的履行期限，如何計算訴訟時效？
4.建設工程施工合同無效，當事人請求支付工程款的訴訟時效如何確定？
5.質(zhì)量保證金的訴訟時效怎樣計算？
6.承包人向“解決建設領(lǐng)域拖欠工程款工作領(lǐng)導小組”尋求救濟，是否導致時效中斷？
第二章 責任主體糾紛
導言
7.建設工程合同列明的當事人與合同權(quán)利義務的實際主體不一致時，如何確定訴訟當事人？
8.掛靠人以被掛靠人名義訂立建設工程施工合同，是否應承擔連帶責任？
9.合作建房的公司是否應當對工程款承擔連帶清償責任？
10.承包人的分公司能否獨立向?qū)嶋H施工人承擔責任？
11.以不具有法人資格的臨時機構(gòu)的名義對外簽訂建設工程施工合同，該臨時機構(gòu)的組成人員是否應承擔責任？
12.作為批準開辦企業(yè)的主管部門或開辦單位或投資方或開辦企業(yè)的申報單位的行政機關(guān)是否應當對建筑工程施工企業(yè)的債務承擔連帶責任？
13.以案涉工程出資與他人共同設立新公司，新公司是否應當對承包人就工程款承擔連帶清償責任？
14.在建設工程合同領(lǐng)域中，債務承擔的要件有哪些？
第三章 建設工程施工合同效力糾紛
導言
15.發(fā)包人未取得施工許可證，《建設工程施工合同》是否有效？
16.簽訂建設工程施工合同時承包人無法定資質(zhì)、驗收前取得相應資質(zhì)，合同是否有效？
17.無資質(zhì)的掛靠人以被掛靠人名義與發(fā)包人簽訂建設工程施工合同，又與被掛靠人簽訂內(nèi)部承包合同，兩份合同效力如何認定？
18.自然人簽署的建設工程施工合同有效嗎？
19.哪些建設工程是必須進行招標的項目？
20.招投標程序完成后，未在《招投標法》規(guī)定的時間內(nèi)簽署建設工程施工合同，而在法定期間之后簽署合同，該合同是否有效？
21.招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人，中標是否有效？
22.對中標備案合同構(gòu)成實質(zhì)性背離的建設工程施工合同是否有效？
23.哪些條款的變更構(gòu)成對中標合同的實質(zhì)性背離、形成所謂“黑白合同”，如何判斷？
24.因地質(zhì)情況超出預期而變更工程價款，應當認定為“背離合同實質(zhì)性內(nèi)容”的“黑白合同”嗎？
第四章 建設工程施工合同變更與解除糾紛
導言
25.業(yè)主向上級單位要求追加工程建設資金，是否視為同意變更建設工程施工合同約定的價款？
26.當事人對建設工程施工合同變更的內(nèi)容約定不明確，如何處理？
27.建設工程質(zhì)量不合格，承包人拒絕修復，發(fā)包人能否解除合同？
28.承包人延誤工期，發(fā)包人能否解除合同？
29.建設工程施工合同解除的法定程序？
第五章 建設工程鑒定糾紛
導言
30.一審未提出工程質(zhì)量鑒定申請，二審提出能否獲準？
31.發(fā)包人與承包人約定按固定價結(jié)算工程價款，一方當事人請求進行工程造價鑒定應否支持？
32.建設工程合同約定了計價方式或計價標準，能否對工程款結(jié)算再進行司法鑒定？
33.當事人訴前共同選定鑒定機構(gòu)作出了工程造價鑒定，訴訟中當事人能否申請重新鑒定？
34.公安部物證鑒定中心能否接受法院委托進行建設工程司法鑒定？
35.工程造價司法鑒定單位一定要從司法行政機關(guān)編制的《國家司法鑒定人和司法鑒定機構(gòu)名冊》中選擇嗎？
36.鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)論能否對涉及建設工程的法律問題作出判斷？
37.建設工程合同糾紛中司法鑒定的鑒定材料和鑒定報告需要質(zhì)證嗎？
38.自然人承包建設工程，合同沒有約定計價標準或計價方式，法院委托鑒定機構(gòu)進行工程造價鑒定，如何取費？
第六章 工程款糾紛
導言
39.建設工程施工合同無效，承包人能否要求按照合同約定支付工程款？
40.建設工程施工合同無效，發(fā)包人能請求參照合同約定支付工程款嗎？
41.建設工程施工合同解除，工程價款如何結(jié)算？
42.財政評審中心的評審結(jié)論能否作為建設工程結(jié)算依據(jù)？
43.審計機關(guān)作出的審計結(jié)論是否應當作為工程款結(jié)算的依據(jù)？
44.非強制性招投標項目一定要按照備案的建設工程施工合同結(jié)算嗎？
45.發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后未予答復，能否認為其同意結(jié)算資料？
46.承包人單方提供的竣工結(jié)算文件能否作為結(jié)算依據(jù)？
47.監(jiān)理單位出具的《工程審核決算書》的效力如何認定？
48.簽證單只有乙方和監(jiān)理人員的簽字，沒有甲方或甲方現(xiàn)場代表簽字，效力如何認定？
49.項目經(jīng)理對工程款和工程量等所做的簽證和確認有效嗎？
50.如何根據(jù)施工過程中形成的簽證等書面文件確認工程量？
51.發(fā)包方出具發(fā)票能否證明已經(jīng)支付建設工程款？
52.工程款結(jié)算糾紛中的“黑白合同”如何處理？
53.建設工程施工合同約定按二類工程取費，實際完成的工程屬于三類工程，應當遵守合同約定還是據(jù)實結(jié)算？
54.經(jīng)招投標程序簽訂的建設工程施工合同約定的讓利條款低于成本價，如何結(jié)算工程款？
55.建設工程承包人優(yōu)先權(quán)的行使期限和范圍如何確定？
56.承包人對建設工程的優(yōu)先權(quán)與發(fā)包人先前設定的銀行抵押權(quán)發(fā)生沖突，如何處理？
57.建設工程施工中的墊資如何處理？
58.勞動保險費用在工程結(jié)算中應當如何處理？
59.實際施工人為了追討工程款，能否行使代位權(quán)？
60.能否通過設定讓與擔保來保障工程款的支付？
61.承包人能否轉(zhuǎn)讓建設工程施工合同項下的債權(quán)？
第七章 工期糾紛
導言
62.工期順延的證明標準是什么？
63.發(fā)生合同約定的工期順延事項向法院主張工期順延能獲得支持嗎？
64.建設工程開工時間如何認定？
65.當事人對建設工程實際竣工日期有爭議，如何處理？
66.公路工程的交工驗收與竣工驗收等同嗎？
67.竣工驗收與綜合驗收等同嗎？
68.能否主張同時履行抗辯權(quán)或先履行抗辯權(quán)免除工期違約責任？
第八章 工程質(zhì)量糾紛
導言
69.發(fā)包人要求工程質(zhì)量達到合同約定的優(yōu)良標準是否有依據(jù)？
70.建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后發(fā)生質(zhì)量糾紛如何處理？
71.工程質(zhì)量存在問題，發(fā)包人要求承包人拆除重做，承包人要求自己修復，如何處理？
72.如何確定工程質(zhì)量缺陷的修復費用？
73.建設工程質(zhì)量糾紛的舉證責任如何分配？
74.發(fā)包人與承包人對建設工程質(zhì)量缺陷的造成均有過錯，如何承擔責任？
75.建設工程施工合同無效，質(zhì)量保證金應否返還？
76.建設工程的質(zhì)量保修范圍如何確定？
77.建設工程施工合同約定的保修期低于法定保修期是否有效？
78.建設工程施工合同無效，承包人是否需要承擔工程質(zhì)量責任？
79.工程款糾紛中，發(fā)包人以工程質(zhì)量為由提出的對抗性主張，究竟是抗辯還是反訴？
80.發(fā)包人可以追究總承包人、分包人和實際施工人、監(jiān)理單位中哪些主體的質(zhì)量責任？
第九章 建設工程索賠糾紛
導言
81.工程索賠需滿足哪些條件？
82.建設工程施工合同工程款利息的起始時間如何確定？
83.建設工程施工合同無效，欠付工程款能否計算利息？
84.發(fā)包人拖欠工程款，質(zhì)量保證金與違約損失可以計算利息嗎？
85.欠付的工程款利息是否享有優(yōu)先受償權(quán)？
86.建設工程施工合同違約索賠范圍是什么？
87.建設工程施工合同約定“罰款”是否有效？
88.法院判決建設工程合同糾紛案件可否調(diào)整合同約定的違約金？
89.建設工程合同中利息和違約金能否并存？
90.建設工程施工合同約定的違約金和“罰金”能否同時適用？
91.建設工程因質(zhì)量缺陷造成第三人財產(chǎn)損失，發(fā)包人能否追償全部損失？
第十章 建設工程施工合同轉(zhuǎn)包、分包糾紛
導言
92.實際施工人掛靠有資質(zhì)單位并以被掛靠方名義與他方簽訂建設工程分包合同，其是否享有訴訟主體資格？
93.建設工程內(nèi)部承包合同的效力如何把握？
94.建設工程勞務分包合同的效力如何認定？
95.建筑工程總承包單位分包工程是否必須征得發(fā)包人同意？
96.實際施工人能否要求承包人和分包人就拖欠的工程款承擔連帶責任？
97.發(fā)包人是否應當對與其沒有合同關(guān)系的實際施工人被拖欠的工程款承擔責任？
98.承包人將工程轉(zhuǎn)包，發(fā)包人與承包人之間是按實際施工人還是按承包人的資質(zhì)標準進行工程款結(jié)算？
99.承包人將工程違法分包，其是否有權(quán)獲得分包合同約定的管理費？
100.轉(zhuǎn)包合同無效后，承包人與發(fā)包人之間的工程款結(jié)算結(jié)論能否作為承包人與實際施工人之間的結(jié)算依據(jù)？
后記