購房的100個(gè)細(xì)節(jié)

定　價(jià)：￥29.80

作　者：	徽湖等編著
出版社：	機(jī)械工業(yè)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	購房置業(yè) 投資理財(cái)

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ISBN：	9787111402992	出版時(shí)間：	2013-01-01	包裝：	平裝
開本：	大16開	頁數(shù)：	208	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　對于中國的百姓來說，買房是一生中最重要的大事，很多人一輩子只經(jīng)歷一次購房。但是在購買過程中，由于涉及的環(huán)節(jié)多，打交道的環(huán)節(jié)多，包括看房、選房、認(rèn)購和簽訂合同，還牽扯到貸款、驗(yàn)房收房，甚至后期的物業(yè)管理，很多購房者由于置業(yè)知識有限，經(jīng)驗(yàn)不足，在購買過程中往往不明就里，容易上當(dāng)受騙。《購房的100個(gè)細(xì)節(jié)》針對購房過程中的100個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行了一一講解，購房人通過閱讀《購房的100個(gè)細(xì)節(jié)》，能夠?qū)I房的全過程做到了然于胸，實(shí)際購房時(shí)就能把握關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，避免上當(dāng)受騙并減少不必要的損失。

作者簡介

　　徽湖，房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家，資深評論員。曾在北京、上海、深圳等地從事房地產(chǎn)工作，歷任策劃總監(jiān)、總經(jīng)理等職、，以文筆犀利、觀點(diǎn)獨(dú)到，看問題切中要害聞名地產(chǎn)界，其新浪、鳳凰、搜房等博客深受全國讀者喜愛。博客專欄“置業(yè)問答”為廣大購房者解決了數(shù)千置業(yè)難題。堅(jiān)持一只禿筆寫遍天下房事，堅(jiān)持自由精神和獨(dú)立思考。

圖書目錄

前言
第1章　購房前準(zhǔn)備工作要充分
　細(xì)節(jié)1確定購房目的
　細(xì)節(jié)2購買能力判斷
　細(xì)節(jié)3貸款壓力測試
　細(xì)節(jié)4選房衡量因素
　細(xì)節(jié)5購房成本分析
　細(xì)節(jié)6購買一手房還是二手房
　細(xì)節(jié)7判斷房價(jià)漲跌
第2章　選擇適合自己的房子
　細(xì)節(jié)8買房位置確定
　細(xì)節(jié)9買房價(jià)格選擇
　細(xì)節(jié)10面積確定原則
　細(xì)節(jié)11戶型優(yōu)劣分析
　細(xì)節(jié)12朝向及采光
　細(xì)節(jié)13升值潛力最重要
第3章　購房資料收集
　細(xì)節(jié)14房源選擇
　細(xì)節(jié)15學(xué)看樓書
　細(xì)節(jié)16擦亮眼睛看沙盤
　細(xì)節(jié)17實(shí)地看樓
第4章　實(shí)地看房要謹(jǐn)慎
　細(xì)節(jié)18項(xiàng)目合法早知道
　細(xì)節(jié)19面對“察言觀色”銷售員
　細(xì)節(jié)20開發(fā)商實(shí)力巧判斷
　細(xì)節(jié)21投資購房五原則
　細(xì)節(jié)22期房購買要謹(jǐn)慎
　細(xì)節(jié)23現(xiàn)房購買避風(fēng)險(xiǎn)
第5章　不同物業(yè)購買原則
　細(xì)節(jié)24住宅
　細(xì)節(jié)25寫字樓
　細(xì)節(jié)26商鋪
　細(xì)節(jié)27酒店式公寓
　細(xì)節(jié)28度假類公寓
　細(xì)節(jié)29如何購買婚房
　細(xì)節(jié)30如何購買學(xué)區(qū)房
　細(xì)節(jié)31三口之家如何購房
　細(xì)節(jié)32老年人購房
　細(xì)節(jié)33改善型購房
第6章　哪些房子不能買
　細(xì)節(jié)34小產(chǎn)權(quán)房
　細(xì)節(jié)35LOFT夾層安全有隱患
　細(xì)節(jié)36警惕住宅“假李逵”（非住宅立項(xiàng)的住宅產(chǎn)品）
　細(xì)節(jié)37警惕開發(fā)商零首付
　細(xì)節(jié)38理性面對特價(jià)房
　細(xì)節(jié)39投資類海景房
　細(xì)節(jié)40在抵押房產(chǎn)慎買
　細(xì)節(jié)41產(chǎn)權(quán)糾紛房產(chǎn)是雷區(qū)
第7章　火眼金睛識“忽悠”
　細(xì)節(jié)42無理由退房
　細(xì)節(jié)43超長年限物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送
　細(xì)節(jié)44贈(zèng)送面積
　細(xì)節(jié)45廣告陷阱防不勝防
　細(xì)節(jié)46口頭承諾千萬別當(dāng)真
　細(xì)節(jié)47小心房托迷花眼
　細(xì)節(jié)48樣板房陷阱
第8章　巧妙購買低價(jià)房
　細(xì)節(jié)49新開盤項(xiàng)目
　細(xì)節(jié)50參加集體團(tuán)購
　細(xì)節(jié)51購買工程抵債房
　細(xì)節(jié)52拍賣類房產(chǎn)
　細(xì)節(jié)53淡季購買
　細(xì)節(jié)54理性購買二手特價(jià)房
　細(xì)節(jié)55警惕異地置業(yè)
第9章　認(rèn)購、簽約環(huán)節(jié)最關(guān)鍵
　細(xì)節(jié)56認(rèn)購書避免霸王條款
　細(xì)節(jié)57識別無效的房屋買賣合同
　細(xì)節(jié)58公攤面積（共有建筑面積）
　細(xì)節(jié)59房產(chǎn)證及辦理時(shí)間
　細(xì)節(jié)60交房時(shí)間確定
　細(xì)節(jié)61基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套的約定
　細(xì)節(jié)62相關(guān)工程設(shè)施的保修約定
　細(xì)節(jié)63物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)
　細(xì)節(jié)64精裝修標(biāo)準(zhǔn)及重要部位須標(biāo)明
　細(xì)節(jié)65捶胸頓足的補(bǔ)充協(xié)議
　細(xì)節(jié)66合同附件要完整清晰
　細(xì)節(jié)67警惕開發(fā)商免責(zé)條款
第10章　房貸竅門全掌握
　細(xì)節(jié)68貸款要量力而行
　細(xì)節(jié)69如何選擇貸款銀行
　細(xì)節(jié)70量身打造還款方式
　細(xì)節(jié)71銀行貸款資料準(zhǔn)備
　細(xì)節(jié)72新型商貸巧選擇
　細(xì)節(jié)73房貸理財(cái)兩不誤
　細(xì)節(jié)74巧用公積金貸款
　細(xì)節(jié)75如何辦理購房保險(xiǎn)
第11章　做一名驗(yàn)房高手
　細(xì)節(jié)76驗(yàn)房工具準(zhǔn)備
　細(xì)節(jié)77驗(yàn)房步驟不能少
　細(xì)節(jié)78驗(yàn)房小常識
　細(xì)節(jié)79警惕房屋縮水
　細(xì)節(jié)80警惕公攤欺詐
　細(xì)節(jié)81精裝修房產(chǎn)如何驗(yàn)房
　細(xì)節(jié)82二手房驗(yàn)房
　細(xì)節(jié)83驗(yàn)房糾紛處理
　細(xì)節(jié)84收房注意事項(xiàng)
第12章　物業(yè)管理
　細(xì)節(jié)85小區(qū)車位糾紛
　細(xì)節(jié)86裝修前需繳納的費(fèi)用
　細(xì)節(jié)87物業(yè)收費(fèi)規(guī)定
　細(xì)節(jié)88如何應(yīng)對物業(yè)糾紛
　細(xì)節(jié)89公共維修基金用途
　細(xì)節(jié)90業(yè)主委員會(huì)應(yīng)發(fā)揮的作用
第13章　產(chǎn)權(quán)證辦理
　細(xì)節(jié)91產(chǎn)權(quán)證辦理程序
　細(xì)節(jié)92產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料
　細(xì)節(jié)93產(chǎn)權(quán)證辦理稅費(fèi)
　細(xì)節(jié)94開發(fā)商拖欠辦理產(chǎn)權(quán)證
第14章　裝修入住
　細(xì)節(jié)95選擇正規(guī)家裝公司
　細(xì)節(jié)96裝修防范糾紛要點(diǎn)
　細(xì)節(jié)97如何節(jié)省裝修費(fèi)用
　細(xì)節(jié)98家裝陷阱規(guī)避
　細(xì)節(jié)99巧妙清除家裝污染
　細(xì)節(jié)100健康時(shí)尚的軟裝修
參考文獻(xiàn)