土地抵押融資的法律困境和制度創(chuàng)新

定　價：￥26.00

作　者：	李鳳章等著
出版社：	立信會計出版社
叢編項：
標　簽：	法律經(jīng)濟法土地法

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ISBN：	9787542936691	出版時間：	2012-10-01	包裝：	平裝
開本：	大32開	頁數(shù)：	190	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《土地抵押融資的法律困境和制度創(chuàng)新》主要內(nèi)容包括：劃撥土地使用權(quán)抵押融資能力研究、劃撥土地使用權(quán)的基本規(guī)定、劃撥土地使用權(quán)抵押融資：一個偽命題、劃撥土地使用權(quán)之本質(zhì)：從與出讓的關(guān)系談起、劃撥土地的使用為什么會被類型化為“土地使用權(quán)”、劃撥土地使用權(quán)的改革等。

作者簡介

　　李鳳章，上海大學(xué)法學(xué)院教授。2005年6月中國政法大學(xué)民商法學(xué)博士研究生畢業(yè)，獲法學(xué)博士學(xué)位。國土資源部法律中心專家委員會委員、東方早報特約評論員、愛爾蘭國立科克大學(xué)和美國田納兩大學(xué)訪問學(xué)者。2008-2009年曾掛職任上海市楊浦區(qū)房地資源局副局長。長期從事土地法律制度研究，在《政法論壇》、《法律科學(xué)》、《法商研究》、《比較法研究》等法學(xué)權(quán)威或重點核心刊物發(fā)表文章20余篇。曾獲中國政法大學(xué)博士論文優(yōu)秀獎和上海市社科優(yōu)秀成果二等獎。長期跟蹤關(guān)注中國的土地制度改革，在《東方早報》、《國土資源報》等發(fā)表土地制度評論數(shù)十篇。主持完成上海市哲學(xué)社會科學(xué)項目《集體土地所有權(quán)法律制度研究——基于歷史、比較和實證的考察》，主持教育部社會科學(xué)規(guī)劃項目《集體土地使用權(quán)出讓法律制度研究——以小產(chǎn)權(quán)房問題為切入點》。

圖書目錄

第一章土地抵押融資困境概述
一、土地抵押融資的基本理論
二、我國土地抵押的融資困境：融資過度和融資不足并存
第二章劃撥土地使用權(quán)抵押融資能力研究
一、劃撥土地使用權(quán)的基本規(guī)定
二、劃撥土地使用權(quán)抵押融資：一個偽命題
三、劃撥土地使用權(quán)之本質(zhì)：從與出讓的關(guān)系談起
四、劃撥土地的使用為什么會被類型化為“土地使用權(quán)”
五、劃撥土地使用權(quán)的改革
第三章儲備機構(gòu)土地抵押貸款及其風險防范
一、土地儲備機構(gòu)的土地抵押貸款現(xiàn)狀
二、土地儲備機構(gòu)抵押貸款的風險分析
三、土地儲備機構(gòu)土地抵押貸款的規(guī)范化運作和風險化解
第四章宅基地使用權(quán)的抵押融資
一、宅基地使用權(quán)向集體外轉(zhuǎn)讓與抵押的“禁止”
二、對法律”禁止“宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的質(zhì)疑和反思
三、允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押，具有重要的社會急迫性
四、宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)一度明文合法化
五、父愛主義：目的與效果的反差
六、宅基地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓的障礙及其化解
七、在立法明確宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押之前的過渡措施
第五章承包經(jīng)營權(quán)的抵押障礙及其化解
一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)概述
二、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的立法禁止及其反思
二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的法理基礎(chǔ)
四、承包經(jīng)營權(quán)抵押的現(xiàn)實需要
五、承包經(jīng)營權(quán)抵押的地方探索
六、土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押與土地社保功能的協(xié)調(diào)
第六章土地開發(fā)權(quán)的財產(chǎn)化與融資交易
一、土地開發(fā)權(quán)的基本概念
二、土地開發(fā)權(quán)的類型與歸屬
三、開發(fā)權(quán)與管制性征收
四、開發(fā)權(quán)的法理基礎(chǔ)：財產(chǎn)的權(quán)利束理論
五、土地開發(fā)權(quán)融資的美國經(jīng)驗
六、地票及其交易——土地開發(fā)權(quán)制度的本土實踐
七、我國開發(fā)權(quán)交易融資的模式選擇
第七章土地銀行概論