房地產(chǎn)法實(shí)務(wù)教程

第一章 城市建設(shè)用地使用權(quán)法律制度
內(nèi)容摘要
知識(shí)要點(diǎn)
一、建設(shè)用地使用權(quán)概述
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的含義與法律適用
三、城鄉(xiāng)規(guī)劃制度對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的約束
案例評(píng)析
案例一：房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)糾紛案
案例二：建筑樓盤(pán)發(fā)包分包案
案例三：建設(shè)用地使用權(quán)糾紛案
案例四：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
實(shí)務(wù)訓(xùn)練
課后練習(xí)
延伸閱讀
第二章 農(nóng)村土地權(quán)利法律制度
內(nèi)容摘要
知識(shí)要點(diǎn)
一、農(nóng)村集體土地使用權(quán)概述
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
.三、宅基地使用權(quán)
四、農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)
五、四荒土地使用權(quán)
案例評(píng)析
案例一：果園承包合同糾紛案
案例二：承包地退耕還林補(bǔ)償費(fèi)侵權(quán)案
案例三：土地承包合同糾紛案
案例四：土地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛案
案例五：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛案
案例六：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
案例七：集體建設(shè)用地房屋買(mǎi)賣合同糾紛案
實(shí)務(wù)訓(xùn)練
課后練習(xí)
延伸閱讀
第三章 農(nóng)村土地征收與城市房屋征收補(bǔ)償制度
內(nèi)容摘要
知識(shí)要點(diǎn)
一、集體土地征收法律制度
二、城市房屋征收法律制度
案例評(píng)析
案例一：被征收土地的補(bǔ)償款、安置費(fèi)分配紛爭(zhēng)案
案例二：已征收的原農(nóng)村集體土地上姆課薟鵯ú鉤グ?br /> 案例三：未經(jīng)批準(zhǔn)征地、用地糾紛案
案例四：間接租用人房屋拆遷安置糾紛案
案例五：商業(yè)用房被征收，評(píng)估價(jià)格爭(zhēng)議案
案例六：房屋拆遷糾紛案
案例七：拆遷主體不合法強(qiáng)制拆遷房屋糾紛案
案例八：商用攤位強(qiáng)制拆遷案
實(shí)務(wù)訓(xùn)練
課后練習(xí)
延伸閱讀
第四章 建設(shè)工程與質(zhì)量保修法律制度
內(nèi)容摘要
知識(shí)要點(diǎn)
一、建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)
二、建筑施工企業(yè)的資質(zhì)
三、建設(shè)工程的施工許可
四、建設(shè)工程的監(jiān)理
五、建設(shè)工程的驗(yàn)收
六、建設(shè)工程的質(zhì)量保修
案例評(píng)析
案例一：招標(biāo)投標(biāo)復(fù)議案
案例二：施工主體資質(zhì)不符導(dǎo)致合同無(wú)效案
案例三：非法開(kāi)發(fā)土地行政處罰案
案例四：建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛案
案例五：建筑合同糾紛案
案例六：建設(shè)工程施工質(zhì)量糾紛案
實(shí)務(wù)訓(xùn)練
課后練習(xí)
延伸閱讀
第五章 房屋買(mǎi)賣法律制度
內(nèi)容摘要
知識(shí)要點(diǎn)
一、商品房買(mǎi)賣
二、二手房買(mǎi)賣
案例評(píng)析
案例一：辦證請(qǐng)求權(quán)訴訟時(shí)效糾紛案
案例二：房屋設(shè)計(jì)變更糾紛案
案例三：商品房預(yù)售合同備案登記效力案
案例四：預(yù)約合同效力案
案例五：房屋買(mǎi)賣合同律師虛假見(jiàn)證案
案例六：購(gòu)房戶口遷移案
案例七：房屋買(mǎi)賣糾紛案
案例八：參與出資不參與房屋登記糾紛案
案例九：房屋代購(gòu)協(xié)議糾紛案
案例十：自建房屋買(mǎi)賣糾紛案
案例十一：夫妻共有房屋買(mǎi)賣案
實(shí)務(wù)訓(xùn)練
課后練習(xí)
延伸閱讀
第六章 房地產(chǎn)抵押法律制度
內(nèi)容摘要
知識(shí)要點(diǎn)
一、房地產(chǎn)抵押的基本理論
二、房屋抵押
三、土地抵押
四、房屋抵押與土地抵押的關(guān)系
五、在建工程抵押
六、商品房按揭
案例評(píng)析
案例一：土地抵押權(quán)與土地收回權(quán)的法律沖突案
案例二：在建工程抵押權(quán)與其他民事權(quán)利法律沖突案
案例三：假按揭效力認(rèn)定案
實(shí)務(wù)訓(xùn)練
課后練習(xí)
延伸閱讀
第七章 房屋租賃法律制度
內(nèi)容摘要
知識(shí)要點(diǎn)
一、房屋轉(zhuǎn)租
二、房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
三、租賃房屋添附物的處理
四、租賃房屋的買(mǎi)賣規(guī)則
五、房屋租賃合同的備案登記
六、租賃標(biāo)的物為違法建筑的法律后果
案例評(píng)析
案例一：房屋轉(zhuǎn)租糾紛案
案例二：承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受侵害案
案例三：房屋租賃合同無(wú)效糾紛案
案例四：租賃物未經(jīng)驗(yàn)收合格導(dǎo)致租賃合同無(wú)效案
案例五：租賃期間租賃物所有權(quán)發(fā)生變更糾紛案
實(shí)務(wù)訓(xùn)練
課后練習(xí)
延伸閱讀
第八章 房屋繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)與、交換法律制度
內(nèi)容摘要
知識(shí)要點(diǎn)
一、房屋繼承與遺贈(zèng)
二、房屋贈(zèng)與
三、房屋交換
案例評(píng)析
案例一：房屋法定繼承登記糾紛案
案例二：強(qiáng)制放棄繼承權(quán)期待權(quán)案
案例三：理解遺囑意思表示分歧糾紛案
案例四：房屋繼承中自書(shū)遺囑與代書(shū)遺囑變更糾紛案
案例五：撤銷經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與合同案
案例六：兩個(gè)不同的房產(chǎn)贈(zèng)與案
案例七：婚后受贈(zèng)房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議案
實(shí)務(wù)訓(xùn)練
課后練習(xí)
延伸閱讀
第九章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記法律制度
內(nèi)容摘要
知識(shí)要點(diǎn)
一、房地產(chǎn)權(quán)屬登記概述
二、房地產(chǎn)登記的類型
三、房地產(chǎn)登記的程序
案例評(píng)析
案例一：村民變居民原依法取得的農(nóng)村房屋登記案
案例二：冒名登記房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案
案例三：租賃房屋買(mǎi)賣登記中的行政民事交叉糾紛案
案例四：房屋善意取得糾紛案
案例五：出賣改建未重新登記房屋案
實(shí)務(wù)訓(xùn)練
課后練習(xí)
延伸閱讀
第十章 物業(yè)服務(wù)法律制度
內(nèi)容摘要
知識(shí)要點(diǎn)
一、物業(yè)管理概述
一、物業(yè)管理法律關(guān)系
二、管理規(guī)約
四、物業(yè)服務(wù)合同
案例評(píng)析
案例一：前期物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系案
案例二：庭院綠地使用權(quán)糾紛案
案例三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)糾紛案
案例四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安保義務(wù)糾紛案
案例五：物業(yè)管理公約與業(yè)主封閉自家陽(yáng)臺(tái)沖突案
實(shí)務(wù)訓(xùn)練
課后練習(xí)
延伸閱讀