全國專家型法官司法意見精粹·土地與房產(chǎn)卷

一、房屋買賣商品房預售合同的性質(zhì)和效力認定商品房預購人的權利保護未取得預售許可證而訂立的商品房預售合同的效力商品房購銷合同糾紛審理商品房綜合驗收合格的認定樓市新政背景下房屋買賣糾紛的司法解決規(guī)避限購令之借名購房行為的性質(zhì)與效力行政劃撥土地上房屋買賣合同的效力認定政策保障房二次買賣的合同效力委托人規(guī)避中介訂立房地產(chǎn)交易合同的責任“兇宅”交易糾紛的法律適用二、農(nóng)村房屋農(nóng)村房屋買賣合同案件的難點和處理原則農(nóng)村房屋買賣合同無效情形下的賠償宅基地及房屋流轉(zhuǎn)糾紛的司法應對“房地一體”原則在農(nóng)村房屋權屬糾紛中的適用小產(chǎn)權房的法律問題城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋的合同效力三、土地承包農(nóng)村土地承包糾紛的審理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)糾紛審理四、建設工程建設工程施工合同糾紛審理“實際施工人”制度的適用五、其他商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的效力違法建筑引起的物權糾紛審理城市房屋拆遷補償安置合同糾紛審理農(nóng)村墳地征遷補償費用分配糾紛審理集體林權流轉(zhuǎn)糾紛的審理