房屋買賣租賃案例評(píng)析

第一章 房屋所有權(quán)
1. 什么是房屋所有權(quán)？
——李某訴張某返還房屋案
2. 簽訂了房屋買賣合同，并支付了部分房款就能取得房屋所有權(quán)嗎？
——陳先生訴張先生“一房二賣”糾紛案
3. 惡意購(gòu)房，辦理了房屋過(guò)戶登記，能取得房屋所有權(quán)嗎？
——王女士訴朱先生房屋買賣合同糾紛案
4. 房屋所有權(quán)人對(duì)自己的房屋一定享有使用權(quán)或居住權(quán)嗎？
——趙某被判搬出自己的房屋案
5. 借用他人名義買房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？
——高先生借用董先生名義買房糾紛案
6. 夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋的，善意買受人能否取得房屋所有權(quán)？
——王某請(qǐng)求返還夫妻共有房屋案
7. 房屋贈(zèng)與公證后，贈(zèng)與人又將該房屋贈(zèng)與第三人，誰(shuí)應(yīng)得到房屋？
——小蕓請(qǐng)求王先生交付贈(zèng)與房屋糾紛案
8. 夫妻一方婚前購(gòu)買、婚后確權(quán)的，房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？
——李某訴趙某要求分割房產(chǎn)案
9. 情侶戀愛(ài)期間共同買房，分手后房歸誰(shuí)？
——沈女士、馬先生爭(zhēng)奪房屋案
10. 房屋權(quán)屬登記與事實(shí)不符如何處理？
——汪氏五同胞兄弟姐妹爭(zhēng)房案
11. 房屋所有人能否隨心所欲地裝修自己的房子嗎？
——馬女士訴沈先生拆除裝修恢復(fù)原狀案
12. 建筑區(qū)內(nèi)房屋所有人能否占用共用部分為已有？
——德盛公司等訴乙公司改建侵權(quán)案
13. 建筑區(qū)劃內(nèi)車位的所有權(quán)歸誰(shuí)？
——龔先生訴房地產(chǎn)公司返還車位費(fèi)案
14. 能否通過(guò)買賣轉(zhuǎn)移農(nóng)村私有房屋的所有權(quán)？
——李某訴賀某房屋買賣無(wú)效并要求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)案
第二章 房屋買賣
15. 未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)是否無(wú)效？
——中天信息公司訴工商行政管理局等房地產(chǎn)買賣合同糾紛案
16. 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓？
——新興居委會(huì)與蘇某房屋轉(zhuǎn)讓糾紛案
17. 買賣農(nóng)村私有房屋是否違反一戶一宅原則？
——?jiǎng)⒛吃V翟老大、翟老二農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案
18. 夫妻一方未經(jīng)對(duì)方明確授權(quán)處分其共有房屋的行為是否有效？
——甲壓縮機(jī)廠訴薛某騰房糾紛案
19. 商品房的銷售廣告一定是要約邀請(qǐng)嗎？
——高某訴聚天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛案
20. 是定金還是房屋預(yù)付款？
——顏某訴蔡某返還購(gòu)房款糾紛案
21. 合同沒(méi)有注明公攤面積，是否能視為“零公攤”？
——謝某等135戶購(gòu)房戶訴富臨房地產(chǎn)公司欺詐消費(fèi)者案
22. 約定違約金能調(diào)整嗎？
——王某訴誠(chéng)田房地產(chǎn)公司房屋買賣合同糾紛案
23. 舍同解除權(quán)的成立與行使有哪些條件？
——金某訴與張某、朱某房屋買賣合同糾紛案
24. 房屋買賣合同有哪些后合同義務(wù)？
——張某與宏豐房地產(chǎn)公司房屋買賣合同糾紛
25. 懲罰性賠償責(zé)任的適用條件是什么？
——史某與金城房地產(chǎn)公司房屋買賣合同糾紛案
26. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)未盡審查義務(wù)造成的買房人經(jīng)濟(jì)損失是否承擔(dān)賠償責(zé)任？
——顧某訴馬某等居間合同糾紛案
……
第三章 商品房預(yù)售
第四章 房地產(chǎn)租賃
第五章 房地產(chǎn)抵押