集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場法律規(guī)制的實證研究

引言
第一章  農(nóng)村集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場法律規(guī)制的依據(jù)
　第一節(jié)  農(nóng)村集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場法律規(guī)制的理論依據(jù)
　　一、土地市場的共同特征
　　二、我國土地市場的特征
　　三、集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場的特征
　第二節(jié)  集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場規(guī)制的實證依據(jù)
　　一、考察樣本的總體說明及概括評估
　　二、典型規(guī)制案例剖析
　　案例之一：《廣東省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》市場規(guī)制的法學分析
　　案例之二：遼寧省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題的調(diào)研報告
　　案例之三：崇陽縣集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途管制問題研究
第二章  集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場規(guī)制法律制度的評價
　第一節(jié)規(guī)劃制度的比較分析
　　一、各地集體建設用地流轉(zhuǎn)規(guī)劃規(guī)制的樣本分析
　　二、集體建設用地流轉(zhuǎn)規(guī)劃規(guī)制控制的繢效
　　三、各地集體建設用地流轉(zhuǎn)規(guī)劃規(guī)制的法律問題
　第二節(jié)  計劃規(guī)制制度的比較分析門
　第三節(jié)  交易關(guān)系規(guī)制制度的比較分析
　　一、各地規(guī)章關(guān)于交易客體規(guī)制的制度比較
　　二、集體建設用地使用權(quán)市場進入方式規(guī)制的比較分析
　第四節(jié)  價格規(guī)制制度比較分析
　第五節(jié)  流轉(zhuǎn)收益分配制度比較分析
　第六節(jié)  政府規(guī)制職能比較分析：市場準入規(guī)制與統(tǒng)一出讓規(guī)制
　　一、市場準入規(guī)制的比較分析
　　二、統(tǒng)一出讓規(guī)制的比較分析
第三章  集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場規(guī)制法律制度的完善
　第一節(jié)  集體建設用地使用權(quán)規(guī)劃制度的重構(gòu)
　　一、重新厘定土地利用規(guī)劃行為的法律屬性
　　二、按照宏觀調(diào)控法的制度要素補充規(guī)劃的控制方式
　第二節(jié)  完善集體建設用地利用計劃法律制度
　　一、確立集體建設用地利用計劃制度的獨立法律地位
　　二、構(gòu)建完備的集體建設用地利用計劃法律制度l
　第三節(jié)  構(gòu)建合理的集體建設用地使用權(quán)交易關(guān)系規(guī)制制度
　　一、統(tǒng)一集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的客體
　　二、確認統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則
　　三、規(guī)范公益用地范圍，按維持公益目的原則確認公益用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的效力
　　四、合理規(guī)制集體建設用地使用權(quán)進八市場的方式
　第四節(jié)  價格規(guī)制法律制度的構(gòu)建
　　一、構(gòu)建集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場價格規(guī)制法律制度的必要性 
　　二、確立集體建設用地使用權(quán)價格法律規(guī)制的制度體系
　　三、確立集體建設用地使用權(quán)價格法律規(guī)制的基本原則
　　四、重新厘定價格規(guī)制的主體
　　五、構(gòu)建公開、完備的集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格規(guī)制機制，
　第五節(jié)  重建收益分配規(guī)制制度
　　一、區(qū)分法律屬性，合理界定政府的流轉(zhuǎn)收益權(quán)
　　二、關(guān)于集體土地所有人流轉(zhuǎn)收益分配的限制
　第六節(jié)  合理配置政府的規(guī)制職權(quán)
　　一、市場準八規(guī)制的制度重建
　　二、統(tǒng)一出讓規(guī)則的調(diào)整
第四章  集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場規(guī)制的配套制度：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員權(quán)法律問題研究
　第一節(jié)  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員權(quán)的立法評價
　　一、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員權(quán)的立法概況
　　二、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員權(quán)立法存在的問題
　第二節(jié)  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的認定標準
　　一、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的理論依據(jù)
　　二、建立農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格標準的一般原則
　　三、農(nóng)襯集體經(jīng)濟組織成員資格界定的規(guī)則
　第三節(jié)  完善集體經(jīng)濟組織成員決策的表決機制
　　一、表決事項的完善
　　二、表決程序的完善
　　三、強化農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員權(quán)的司法救濟
　本書的主要研究結(jié)論
　　(一)關(guān)于規(guī)劃的法律控制
　　(二)關(guān)于計劃法律制度
　　(三)關(guān)于交易關(guān)系規(guī)制制度
　　(四)關(guān)于價格規(guī)制制度
　　(五)關(guān)于流轉(zhuǎn)收益的分配規(guī)制
　　(六)關(guān)于政府對集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場的規(guī)制職權(quán)
　　主要參考文獻