集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)法律規(guī)制的實(shí)證研究

引言
第一章  農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)法律規(guī)制的依據(jù)
　第一節(jié)  農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)法律規(guī)制的理論依據(jù)
　　一、土地市場(chǎng)的共同特征
　　二、我國(guó)土地市場(chǎng)的特征
　　三、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的特征
　第二節(jié)  集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)規(guī)制的實(shí)證依據(jù)
　　一、考察樣本的總體說(shuō)明及概括評(píng)估
　　二、典型規(guī)制案例剖析
　　案例之一：《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》市場(chǎng)規(guī)制的法學(xué)分析
　　案例之二：遼寧省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題的調(diào)研報(bào)告
　　案例之三：崇陽(yáng)縣集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途管制問(wèn)題研究
第二章  集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)規(guī)制法律制度的評(píng)價(jià)
　第一節(jié)規(guī)劃制度的比較分析
　　一、各地集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)規(guī)劃規(guī)制的樣本分析
　　二、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)規(guī)劃規(guī)制控制的繢效
　　三、各地集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)規(guī)劃規(guī)制的法律問(wèn)題
　第二節(jié)  計(jì)劃規(guī)制制度的比較分析門(mén)
　第三節(jié)  交易關(guān)系規(guī)制制度的比較分析
　　一、各地規(guī)章關(guān)于交易客體規(guī)制的制度比較
　　二、集體建設(shè)用地使用權(quán)市場(chǎng)進(jìn)入方式規(guī)制的比較分析
　第四節(jié)  價(jià)格規(guī)制制度比較分析
　第五節(jié)  流轉(zhuǎn)收益分配制度比較分析
　第六節(jié)  政府規(guī)制職能比較分析：市場(chǎng)準(zhǔn)入規(guī)制與統(tǒng)一出讓規(guī)制
　　一、市場(chǎng)準(zhǔn)入規(guī)制的比較分析
　　二、統(tǒng)一出讓規(guī)制的比較分析
第三章  集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)規(guī)制法律制度的完善
　第一節(jié)  集體建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)劃制度的重構(gòu)
　　一、重新厘定土地利用規(guī)劃行為的法律屬性
　　二、按照宏觀調(diào)控法的制度要素補(bǔ)充規(guī)劃的控制方式
　第二節(jié)  完善集體建設(shè)用地利用計(jì)劃法律制度
　　一、確立集體建設(shè)用地利用計(jì)劃制度的獨(dú)立法律地位
　　二、構(gòu)建完備的集體建設(shè)用地利用計(jì)劃法律制度l
　第三節(jié)  構(gòu)建合理的集體建設(shè)用地使用權(quán)交易關(guān)系規(guī)制制度
　　一、統(tǒng)一集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的客體
　　二、確認(rèn)統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則
　　三、規(guī)范公益用地范圍，按維持公益目的原則確認(rèn)公益用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的效力
　　四、合理規(guī)制集體建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)八市場(chǎng)的方式
　第四節(jié)  價(jià)格規(guī)制法律制度的構(gòu)建
　　一、構(gòu)建集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)價(jià)格規(guī)制法律制度的必要性 
　　二、確立集體建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格法律規(guī)制的制度體系
　　三、確立集體建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格法律規(guī)制的基本原則
　　四、重新厘定價(jià)格規(guī)制的主體
　　五、構(gòu)建公開(kāi)、完備的集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格規(guī)制機(jī)制，
　第五節(jié)  重建收益分配規(guī)制制度
　　一、區(qū)分法律屬性，合理界定政府的流轉(zhuǎn)收益權(quán)
　　二、關(guān)于集體土地所有人流轉(zhuǎn)收益分配的限制
　第六節(jié)  合理配置政府的規(guī)制職權(quán)
　　一、市場(chǎng)準(zhǔn)八規(guī)制的制度重建
　　二、統(tǒng)一出讓規(guī)則的調(diào)整
第四章  集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)規(guī)制的配套制度：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)法律問(wèn)題研究
　第一節(jié)  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)的立法評(píng)價(jià)
　　一、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)的立法概況
　　二、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)立法存在的問(wèn)題
　第二節(jié)  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
　　一、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的理論依據(jù)
　　二、建立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格標(biāo)準(zhǔn)的一般原則
　　三、農(nóng)襯集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格界定的規(guī)則
　第三節(jié)  完善集體經(jīng)濟(jì)組織成員決策的表決機(jī)制
　　一、表決事項(xiàng)的完善
　　二、表決程序的完善
　　三、強(qiáng)化農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)的司法救濟(jì)
　本書(shū)的主要研究結(jié)論
　　(一)關(guān)于規(guī)劃的法律控制
　　(二)關(guān)于計(jì)劃法律制度
　　(三)關(guān)于交易關(guān)系規(guī)制制度
　　(四)關(guān)于價(jià)格規(guī)制制度
　　(五)關(guān)于流轉(zhuǎn)收益的分配規(guī)制
　　(六)關(guān)于政府對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的規(guī)制職權(quán)
　　主要參考文獻(xiàn)