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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《土地增值稅清算實(shí)務(wù)手冊(cè)》講述了：土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓土地、地上的建筑物及其附著物所產(chǎn)生的增值征收的稅金，采用超率累進(jìn)稅率，稅率從30％到60％不等。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)本身的特殊性，如項(xiàng)目周期長(zhǎng)、成本對(duì)象復(fù)雜，房地產(chǎn)預(yù)售普及等，各地往往以較低的預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征，之后很少進(jìn)行實(shí)打?qū)嵉那逅恪Ｓ姓f(xié)委員說(shuō)，2005年到2009年，我國(guó)土地增值稅共流失2.5萬(wàn)億元。2012年初以來(lái)，國(guó)家稅務(wù)總局在全國(guó)布局、實(shí)施、完善和推進(jìn)清算土地增值稅政策，驟使土地增值稅清算成為稅收熱點(diǎn)。為適應(yīng)日前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作的需要，《土地增值稅清算實(shí)務(wù)手冊(cè)》全面摘編房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)相關(guān)基礎(chǔ)性概念，系統(tǒng)講解土地增值稅的優(yōu)惠政策及應(yīng)用和土地增值稅清算的程序、方法以及清算報(bào)表的填報(bào)，深入闡述房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)和涉稅事項(xiàng)，重點(diǎn)剖析土地增值稅清算實(shí)務(wù)中的要點(diǎn)難點(diǎn)，綜合分析我國(guó)開(kāi)征土地增值稅以來(lái)的全部法規(guī)政策。全書(shū)共分八章：第一章常識(shí)篇，第二章征管篇，第三章清算篇，第四章簽證篇，第五章審核篇，第六章核算篇，第七章答疑篇，第八章法規(guī)篇。為房地產(chǎn)企業(yè)核算申報(bào)、注冊(cè)稅務(wù)師清算鑒證、豐管稅務(wù)機(jī)關(guān)清算審核必備經(jīng)典工具手冊(cè)。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《土地增值稅清算實(shí)務(wù)手冊(cè)》作者簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

第一章常識(shí)篇
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)管理體系
第三節(jié) 物權(quán)的常識(shí)
第四節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。
第五節(jié) 與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的企業(yè)
第六節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)常識(shí)
第七節(jié) 土地儲(chǔ)備制度
第八節(jié) 土地及土地使用年限
第九節(jié) 住宅
第十節(jié) 建筑面積清算
第十一節(jié) 金融機(jī)構(gòu)常識(shí)
第二章征管篇
第一節(jié) 征稅范圍
第二節(jié) 應(yīng)稅收入
第三節(jié) 扣除項(xiàng)目
第四節(jié) 稅率
第五節(jié) 應(yīng)納稅額的計(jì)算
第六節(jié) 稅收優(yōu)惠
第七節(jié) 征收管理
第八節(jié) 預(yù)征土增稅
第九節(jié) 征收機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān)
第十節(jié) 轉(zhuǎn)讓舊房
第十一節(jié) 土增稅的核定征收
第十二節(jié) 不征稅交易行為
第三章清算篇
第一節(jié) 土地增值稅清算的定義與條件
第二節(jié) 土地增值稅清算受理
第三節(jié) 土地增值稅清算應(yīng)報(bào)送的資料
第四節(jié) 不屬于土地增值稅清算范圍的項(xiàng)目
第五節(jié) 土地增值稅清算程序
第四章鑒證篇
第一節(jié) 土地增值稅清算鑒證報(bào)告的作用
第二節(jié) 土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則
第三節(jié) 《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》指南
第四節(jié) 土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)
第五章審核篇
第一節(jié) 土增稅清算審核
第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的審核評(píng)價(jià)
第三節(jié) 非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的證據(jù)資料和審核評(píng)價(jià)
第四節(jié) 應(yīng)稅行為的證據(jù)資料和審核評(píng)價(jià)
第五節(jié) 非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)．I生質(zhì)銷售轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)確認(rèn)應(yīng)稅
行為的證據(jù)資料和方法
第六節(jié) 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的確認(rèn)案例
第七節(jié) 確認(rèn)土地增值稅清算單位的證據(jù)資料和審核評(píng)價(jià)
第八節(jié) 土地增值稅清算條件的確認(rèn)和清算申請(qǐng)
第九節(jié) 收入總額的確認(rèn)計(jì)量
第十節(jié) 扣除項(xiàng)目的確認(rèn)計(jì)量
第十一節(jié) 非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的扣除項(xiàng)目審核評(píng)價(jià)
第十二節(jié) 稅款計(jì)算與繳納的審核
第十三節(jié) 清算結(jié)果的確認(rèn)及資料管理
第十四節(jié) 土地增值稅清算檢查
第六章核算篇
第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置及運(yùn)用
第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算概述
第七章答疑篇
第八章法規(guī)篇