土地征收法律制度及完善

第一章 土地征收法基礎理論
第一節(jié) 土地征收
一、土地征收
二、土地征收的特征
第二節(jié) 公共利益概說
第二章 土地征收法的原則
第一節(jié) 公共利益的需要原則
第二節(jié) 程序原則
第三節(jié) 事前足額補償原則
第四節(jié) 土地資源的合理利用原則
第三章 土地征收關系當事人
第一節(jié) 土地征收法律關系主體
第二節(jié) 土地征收人
第三節(jié) 征收法律關系的相對人——征收申請人、被征收人
一、征收申請人
二、被征收人
第四節(jié) 征收關系人
第四章 土地征收的對象
第一節(jié) 土地所有權、各種建筑物、構筑物所有權的征收
一、土地所有權的征收
二、被征收土地上房屋所有權的征收
第二節(jié) 被征收土地上構筑物、改良物、青苗的征收
一、構筑物、改良物所有權的征收
二、臨時建筑物所有權的征收
三、土地上違法、違章建筑物征收
四、土地上農作物、青苗的征收
第三節(jié) 他項物權的征收-用益物權的征收
一、土地承包經營權的征收
二、建設用地使用權的征收
三、宅基地使用權的征收
四、地役權的征收
五、特殊物權的征收
第五章 土地征收補償標準說
第一節(jié) 正當補償說
一、完全補償說
二、適當補償說
第二節(jié) 土地征收的事先補償說與借鑒
第六章 土地征收補償
第一節(jié) 土地征收補償的質和量
一、征收補償權利內容和范圍的認定
二、非財產性損失的補償
第二節(jié) 征收補償的方式
一、貨幣方式補償
二、替代補償
第三節(jié) 征收補償標準、計算時點與支付
一、土地征收補償金的計算
二、其他損失的補償金的計算
三、土地征收補償算定的時點
四、征收補償金的計算與支付
第四節(jié) 土地征收安置補助
第七章 土地征收的程序理論
第一節(jié) 土地征收程序的一般含義
一、土地征收的正當性程序
二、征收程序的階段范圍
第二節(jié) 征收程序的價值功能
一、征收程序的公開透明性
二、確保征收參與人的平等性
三、確保征收階段時序展開的合理性
四、征收救濟程序的有效性
五、征收程序的公正與效率
第三節(jié) 我國現(xiàn)行法上的土地征收程序
一、農地轉用審批和征地審批手續(xù)
二、現(xiàn)行土地征收的程序規(guī)定及實踐
三、現(xiàn)行土地征收程序存在的問題及學者觀點
第八章 域外法及我國臺灣地區(qū)土地征收法律程序比較
第一節(jié) 法國土地征收法律程序概述
一、行政階段
二、司法階段
三、特別程序
第二節(jié) 德國土地征收法律程序概述
一、征收申請人
二、征收決定作出
三、行政征收裁決的執(zhí)行
四、執(zhí)行回轉
第三節(jié) 日本土地收用法律程序概述
一、調查報告的編制
二、裁定程序
三、補償的請求與裁定
四、申訴和訴訟
第四節(jié) 我國臺灣地區(qū)土地征收法律程序概述
一、申請許可、舉行公開聽證會程序
二、調查勘探程序
三、事業(yè)主管機關的核準
四、通知與公告
五、公平補償
六、權利人的權利救濟
七、征收的完成、征收的撤銷
第九章 我國農村土地征收程序的應然規(guī)制
第一節(jié) 征收前置程序
一、用地項目的審批程序
二、用地項目的審批機關和程序
三、公益項目用地申請、受理
四、農用地轉用的申請、審查、批準
五、擬被征收土地及附著物的實地調查
六、土地征收“預公告”和標的保全
七、征收項目的公益性認定程序
第二節(jié) 土地征收的申請與核準門
一、征收申請的核準主體
二、征收申請的審核
三、征收補償款的預存
四、土地協(xié)商價購勸告
五、征收申請批準
第三節(jié) 征收決定的通知和公告
第十章 土地征收決定的實施
第一節(jié) 征收決定的實施主體
第二節(jié) 征收補償、安置方案的確定與實施
一、征收補償、安置方案的聽證與裁決
二、征收補償、安置方案的通知與公告
三、征收補償、安置協(xié)議
四、征地補償、安置方案的實施
第三節(jié) 土地所有權轉移與國有土地使用權的供給
第四節(jié) 征收決定無效的法律效果
一、征收核準決定的無效后果
二、土地被征收發(fā)生物權變動效果
三、征收標的物的危險負擔
第五節(jié) 使用權的買回權
第十一章 緊急征用補償與程序
第一節(jié) 啟動緊急征用程序的公益性事件的范圍
第二節(jié) 緊急征用的主體
第三節(jié) 緊急征用的程序
第四節(jié) 緊急征用補償金的確定與支付
第十二章 土地征收救濟程序
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 現(xiàn)行救濟程序制度
一、現(xiàn)行法律中的救濟途徑、救濟方式欠缺
二、行政裁決范圍狹窄
三、司法救濟程序難以啟動
四、司法救濟效率低、成本高、勝訴難、效果差、執(zhí)行難
第三節(jié) 救濟渠道的拓展、救濟方式完善
第四節(jié) 土地征收中的司法救濟
第十三章 違法征收土地的國家賠償制度
第一節(jié) 土地征收國家賠償制度概說
第二節(jié) 征地過程中的違法類型
第三節(jié) 國家賠償的救濟程序
中華人民共和國土地征收法（建議稿）