2013全國(guó)土地估價(jià)師資格考試考前沖刺與精練題庫(kù)：土地估價(jià)案例與報(bào)告

考試情況分析
第一篇 考點(diǎn)精析
第1章 土地估價(jià)程序
第1節(jié) 土地估價(jià)程序概述
第2節(jié) 土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理
第3節(jié) 土地估價(jià)基本事項(xiàng)的確定
第4節(jié) 草擬土地估價(jià)作業(yè)計(jì)劃
第5節(jié) 土地估價(jià)對(duì)象資料收集
第6節(jié) 土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)勘察
第7節(jié) 土地市場(chǎng)調(diào)查與分析
第8節(jié) 土地估價(jià)案例調(diào)查
第9節(jié) 選定方法試算土地價(jià)格
第10節(jié) 土地估價(jià)結(jié)果分析與確定
第11節(jié) 土地估價(jià)報(bào)告撰寫(xiě)
第12節(jié) 土地估價(jià)報(bào)告審核
第13節(jié) 土地估價(jià)資料歸檔
第2章 土地估價(jià)報(bào)告重要部分的寫(xiě)作與分析
第1節(jié) 土地估價(jià)目的、土地估價(jià)依據(jù)和地價(jià)定義
第2節(jié) 土地估價(jià)結(jié)果和需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)
第3節(jié) 土地估價(jià)對(duì)象
第4節(jié) 地價(jià)影響因素分析
第5節(jié) 土地估價(jià)原則和土地估價(jià)方法
第6節(jié) 收益還原法
第7節(jié) 市場(chǎng)比較法
第8節(jié) 剩余法
第9節(jié) 成本逼近法
第10節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
第11節(jié) 地價(jià)的確定和土地估價(jià)結(jié)果
第3章 不同用途土地的估價(jià)
第1節(jié) 商業(yè)用地估價(jià)
第2節(jié) 居住用地估價(jià)
土地估價(jià)案例與報(bào)告
第3節(jié) 工業(yè)用地估價(jià)
第4節(jié) 其他用途土地的估價(jià)
第4章 不同目的的土地估價(jià)
第1節(jié) 常見(jiàn)的土地估價(jià)目的和土地價(jià)格類(lèi)別．
第2節(jié) 各種常見(jiàn)土地估價(jià)目的下土地價(jià)格類(lèi)別的判斷和主要估價(jià)原則的確定
第3節(jié) 其他土地權(quán)利估價(jià)

第二篇 實(shí)踐模擬
模擬試卷（一）
模擬試卷（二）
模擬試卷（三）
模擬試卷（四）
模擬試卷（五）

第三篇 真題與參考答案
2008年土地估價(jià)案例與報(bào)告真題
2008年土地估價(jià)案例與報(bào)告參考答案
2009年土地估價(jià)案例與報(bào)告真題
2009年土地估價(jià)案例與報(bào)告參考答案

附錄 考試大綱
2013年土地估價(jià)案例與報(bào)告考試大綱
第一部分 土地估價(jià)程序
第二部分 不同用途土地的估價(jià)
第三部分 不同目的的土地估價(jià)