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內(nèi)容簡介

　　住房租賃法在許多國家（如美國、德國、俄羅斯等）已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的法律領(lǐng)域，與此形成鮮明對(duì)照的是，我國并未制定專門的住房租賃法，也很少有學(xué)者對(duì)此進(jìn)行專門研究。《住房租賃法的立法宗旨與制度建構(gòu)》由周珺所著，《住房租賃法的立法宗旨與制度建構(gòu)》以住房租賃法的轉(zhuǎn)型為研究對(duì)象，著力于介紹其來龍去脈，探究其前因后果，評(píng)析其利弊得失。寫作《住房租賃法的立法宗旨與制度建構(gòu)一一以承租人利益保護(hù)為中心》的動(dòng)機(jī)，是希望通過對(duì)美國住房租賃法轉(zhuǎn)型的介紹和分析，為我國住房租賃法的確立和完善提供一些參考。

作者簡介

　　周珺，男，1981年8月出生，湖北棗陽人。2008年畢業(yè)于武漢大學(xué)法學(xué)院，獲博士學(xué)位（民商法專業(yè)）?，F(xiàn)為華東政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)院講師，碩士生導(dǎo)師。已在《法學(xué)評(píng)論》、《政治與法律》、《當(dāng)代法學(xué)》等刊物發(fā)表論文二十余篇；出版專著一本《美國住房租賃法的轉(zhuǎn)型：從出租人優(yōu)位到承租人優(yōu)位》、教材一本《民法》（第1至4版）。主持教育部人文社會(huì)科學(xué)研究項(xiàng)目一項(xiàng)。

圖書目錄

導(dǎo)言
第一章總論
第一節(jié) 住房租賃法概述
第二節(jié) 住房租賃法的立法宗旨
第三節(jié) 住房租賃法的性質(zhì)
第四節(jié) 住房租賃法的政策目標(biāo)
第二章宜居
第一節(jié) 出租人的用益狀態(tài)提供及維持義務(wù)
第二節(jié) 出租人的維修義務(wù)
第三節(jié) 出租人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任
第四節(jié) 出租人的侵權(quán)責(zé)任
第五節(jié) 出租人留置權(quán)
第六節(jié) 承租人在物業(yè)管理中的權(quán)利
第三章易居
第一節(jié) 租金的管制
第二節(jié) 租金的調(diào)整
第三節(jié) 押金的規(guī)制
第四節(jié) 物業(yè)費(fèi)與公用事業(yè)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
第五節(jié) 租賃房屋毀損、滅失時(shí)承租人的責(zé)任
第六節(jié) 出租人的費(fèi)用償還義務(wù)
第七節(jié) 出租人的減損義務(wù)
第四章安居
第一節(jié) 出租人解除權(quán)的限制
第二節(jié) 正當(dāng)理由規(guī)則
第三節(jié) “買賣不破租賃”規(guī)則
第四節(jié) 承租人的優(yōu)先購買權(quán)
第五節(jié) 承租人的優(yōu)先承租權(quán)
第六節(jié) 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中承租人的保護(hù)
第七節(jié) 租賃合同的默示更新
第八節(jié) 同住人的租賃權(quán)
附錄：各國（地區(qū)）住房租賃法
主要參考文獻(xiàn)
后記