房地產(chǎn)企業(yè)財稅籌劃演練全集：合理、合法地少交稅，提高房地產(chǎn)企業(yè)利潤

定　價：￥56.00

作　者：	莊粉榮
出版社：	機械工業(yè)出版社
叢編項：
標　簽：	房地產(chǎn)經(jīng)濟/物業(yè)管理各部門經(jīng)濟經(jīng)濟

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ISBN：	9787111422228	出版時間：	2013-06-01	包裝：	平裝
開本：	16	頁數(shù)：		字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　1. 政策新。書中對稅收新政策以及因為新政策而引起的新稅收籌劃思路和方法進行了歸納和提煉。2. 深入淺出。體現(xiàn)在相關(guān)案例之中。本書通過對近100個房地產(chǎn)企業(yè)會計與納稅籌劃案例的分析，深入淺出地講解納稅籌劃原理、操作思路、操作方法和注意事項，既有實用性，又具權(quán)威性，既兼容理論和實務(wù)操作的內(nèi)容，又與通俗讀物的風格與形式完美結(jié)合。從一個房地產(chǎn)企業(yè)的具體情況開始，輔以有關(guān)政策分析，得出切合實際的結(jié)論，易學、實操性強。3. 實用全面。本書包括房地產(chǎn)項目確認及前期開發(fā)的財稅籌劃演練、房地產(chǎn)項目建設(shè)過程中的財稅籌劃演練、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的財稅籌劃演練、房產(chǎn)運營的財稅籌劃演練、房產(chǎn)持有過程中的財稅籌劃演練、購買房產(chǎn)的財稅籌劃演練、房地產(chǎn)企業(yè)工資獎金的財稅籌劃演練、房產(chǎn)增值的財稅籌劃演練。最新的“理財產(chǎn)品”——房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)企業(yè)會計與納稅籌劃合理的、合法的少交稅。迅速提高企業(yè)利潤。無論從理論的深度，還是從內(nèi)容的實踐操作性上，本書無疑都是一本值得眾多的房地產(chǎn)企業(yè)投資者、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)主管、注冊會計師和注冊稅務(wù)師一讀的工具書，也是一本值得稅務(wù)研究機構(gòu)的研究人員以及稅務(wù)籌劃理論工作者查閱的參考書。

作者簡介

　　.莊粉榮：高級經(jīng)濟師、高級會計師，財稅研究員，中央財大客座教授，注冊稅務(wù)師，全國著名稅收策劃專家。上海振信財務(wù)咨詢有限公司首席專家。.莊粉榮有涉稅著作28部，其中個人涉稅專著22部：如《納稅籌劃實戰(zhàn)精典百例》、《納稅籌劃大敗局》、《企業(yè)涉稅風險及規(guī)避技巧》、《納稅檢查應(yīng)對技巧》、《納稅檢查實務(wù)》等?！吨袊悇?wù)報》2004年注冊稅務(wù)師考試（唯一）輔導專家。在《稅務(wù)研究》等刊物上發(fā)表論文及稅收策劃案例200多篇，其中有5篇文章被評為全國一等獎。參與中央財經(jīng)大學的稅收策劃教材（教育部招標的首批稅收策劃教材）和注冊稅務(wù)師考試教材的編寫工作；《中國稅務(wù)報》“有問必答”、“專家坐堂”專欄、《海峽財經(jīng)導報》“名家籌劃”專欄特約撰稿人，2011年9月出版中國第一部以稅收籌劃為題材的小說《避稅暗戰(zhàn)》。.以綜合籌劃服務(wù)見長，能夠結(jié)合企業(yè)設(shè)立、資金籌措、市場營銷、內(nèi)部管理等多方面業(yè)務(wù)的涉稅問題進行綜合籌劃和分析，特別擅長于公司合并、分立、資產(chǎn)（債務(wù)）重組、企業(yè)集團的資產(chǎn)整合、包裝上市等事項的稅收籌劃業(yè)務(wù)。

圖書目錄

序
前言
開發(fā)房產(chǎn)需資源取得土地有方法
土地作價去投資投資成本咋確認
平整土地系勞務(wù)稅收界定為服務(wù)
臨時設(shè)施過渡用涉稅處理影響遠
拆遷補償需交稅青苗補償無稅事
拆遷還房不可少涉稅事項會計理
不動產(chǎn)有附屬物銷售計稅需當心
甲供材料有空間操作不當是風險
甲供材料日漸多操作方法需分析
開發(fā)資格是資源扣除政策是金牌
融資證明見效果是否提供有講究
土地閑置費扣除不同稅種有差異
合作建房有規(guī)定實務(wù)操作需理清
合作建房可操作納稅時間有講究
合作建房好進行土地增值需清算
BT后面還有BOT項目運行有稅收
項目結(jié)束好清算政策把握是關(guān)鍵
經(jīng)適房產(chǎn)好開發(fā)稅收優(yōu)惠利在先
房企收取誠意金納稅性質(zhì)如何定
定金返息可以做稅收風險需提防
房產(chǎn)公司推產(chǎn)品公司包售可增利
打包出售講技術(shù)操作不當有風險
銷售價格與費用土地籌劃是關(guān)鍵
打折銷售方法好實際操作需籌劃
普通豪華分開算操作得當稅可斷
控制增值分水嶺政策界限要分清
大樓多次來轉(zhuǎn)讓稅收可以大幅降
終止經(jīng)營有策略巧妙籌劃是關(guān)鍵
稅收優(yōu)惠可利用政策界限需分清
籌劃土地增值稅房產(chǎn)企業(yè)需謹慎
投資以后再轉(zhuǎn)讓增值處理有風險
轉(zhuǎn)讓舊房平常事土地增值細分析
土地轉(zhuǎn)讓可操作方式不同稅有別
以房抵債是特例計稅價格需注意
產(chǎn)權(quán)經(jīng)營好營運涉稅事項需當心
房產(chǎn)銷售變投資政策堤壩繞過去
獨資企業(yè)想購房名義不同稅異樣
股東買房為避稅操作不當會受累
私房出租需修理時機不同利有異
私房出讓給表弟如何操作最有利
個人房產(chǎn)好轉(zhuǎn)讓手續(xù)不同稅有別
個人房產(chǎn)可出租稅收優(yōu)惠豐財源
擁有專利好運籌影響利潤是稅收
籌劃節(jié)約房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是核心
房產(chǎn)原值稅基礎(chǔ)合理操作有技巧
房租合同可簽署費用劃分有講究
地下建筑好經(jīng)營房產(chǎn)稅收要理清
租賃倉儲巧轉(zhuǎn)換雙贏籌劃天地寬
轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)企業(yè)要繳哪些稅
房產(chǎn)稅收有減免程序操作做在前
買房換房有技巧如何選擇需籌劃
換房操作方法多精心操作稅不同
買房過程有契稅房產(chǎn)價格好操作
資產(chǎn)轉(zhuǎn)移有契稅內(nèi)部劃轉(zhuǎn)能免繳
債務(wù)重組有契稅操作得當稅無累
土地轉(zhuǎn)移好籌劃買主應(yīng)當繳契稅
土地流轉(zhuǎn)有優(yōu)惠契稅減免看條件
賣房促銷送契稅不如折價來銷售
高管工資想避稅如何籌劃有說法
職工住房企業(yè)買千方百計為人才
低價售房給個人利益?zhèn)鲗侏劷?br />企業(yè)福利公積金涉及稅收需籌劃
企業(yè)綜合效益好深度籌劃有年金
年金增加新福利涉稅風險需牢記
高管工資比較多涉稅事項可籌措
工資薪金扣稅多特殊行業(yè)有優(yōu)惠
銷售人員搞承包提成內(nèi)容可取巧
工資紅利都是利轉(zhuǎn)化操作有主意
工資回家搞消費不如提前來承兌
不同項目巧規(guī)劃最終利益有差異
獨資企業(yè)有風險政策利用獲高利
借款投資性質(zhì)異靈活運用利益增
合伙經(jīng)營做企業(yè)成果分配有政策
人才收入有多種分類得當利更重
綜合因素巧安排利益增加水渠成
做善事與善做事巧妙運作更有利
家庭財富妙增值“算計”不到一世窮
納稅申報走流程操作方法有技巧
繞道捐贈做慈善可以規(guī)避流轉(zhuǎn)稅
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