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內容簡介

　　《新版建設項目工程總承包合同示范文本（試行）解讀》在編寫的過程中，力爭利用自己的專業(yè)優(yōu)勢和實踐經(jīng)驗，結合國家發(fā)布的規(guī)范文本，研讀了國內諸多學者以及工程領域專家的文章，參照工程承包領域的一些典型案例，對《新版建設項目工程總承包合同示范文本（試行）解讀》法條逐一進行解讀，并提出自己的見解，提供合同范例供讀者參考。筆者力圖使閱讀《新版建設項目工程總承包合同示范文本（試行）解讀》的每一位讀者——不管是工程的發(fā)包人、承包人，還是工程領域的培訓機構，亦或是有志于從事工程領域的年輕律師都能夠有所收獲。

作者簡介

　　張仁藏律師，資深房地產(chǎn)建筑工程律師、中華全國律師協(xié)會會員、北京市律師協(xié)會會員，曾為盈科律師事務所合伙人，現(xiàn)為大成律師事務所北京總部房地產(chǎn)與建筑工程部合伙人。張仁藏律師長期專注于房地產(chǎn)與建筑工程法律領域的研究和學習，在房地產(chǎn)項目開發(fā)、融資、建設工程項目招投標、總包分包合同糾紛、工程索賠、各類房產(chǎn)糾紛、房地產(chǎn)公司管理制度體系建立、風險防控等方面均積累了豐富的從業(yè)經(jīng)驗，并長期擔任多家企業(yè)的常年法律顧問?！埲什芈蓭焾?zhí)業(yè)多年，曾多次接受中央電視臺、新華社、新浪網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)及《新京報》《法制晚報》《北京青年報》《京華時報》等著名媒體采訪，以專家身份進行講座和答疑，就社會熱點問題發(fā)表法律意見，多次發(fā)表關于房地產(chǎn)與建筑工程領域案例的文章。

圖書目錄

第一部分引言
明確權利義務規(guī)范市場行為促進工程總承包健康發(fā)展
第二部分建設項目工程總承包合同示范文本條文解讀
關于印發(fā)《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF—2011—0216）的通知
關于《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF—2011—0216）的說明
《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF—2011—0216）合同協(xié)議書
《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF—2011—0216）通用條款解讀
第1條一般規(guī)定
1定義與解釋
2合同文件
3語言文字
4適用法律
5標準、規(guī)范
6保密事項
第2條發(fā)包人
1發(fā)包人的主要權利和義務
2發(fā)包人代表
3監(jiān)理人
4安全保證
5保安責任
第3條承包人
1承包人的主要權利和義務
2項目經(jīng)理
3工程質量保證
4安全保證
5職業(yè)健康和環(huán)境保護保證
6進度保證
7現(xiàn)場保安
8分包
第4條進度計劃、延誤和暫停
1項目進度計劃
2設計進度計劃
3采購進度計劃
4施工進度計劃
5誤期損害賠償
6暫停
第5條技術與設計
1生產(chǎn)工藝技術、建筑設計方案
2設計
3設計階段審查
4操作維修人員的培訓
5知識產(chǎn)權
第6條工程物資
1工程物資的提供
2檢驗
3進口工程物資的采購、報關、清關和商檢
4運輸與超限物資運輸
5重新訂貨及后果
6工程物資保管與剩余
第7條施工
1發(fā)包人的義務
2承包人的義務
3施工技術方法
4人力和機具資源
5質量與檢驗
6隱蔽工程和中間驗收
7對施工質量結果的爭議
8職業(yè)健康、安全、環(huán)境保護
第8條竣工試驗
1竣工試驗的義務
2竣工試驗的檢驗和驗收
3竣工試驗的安全和檢查
4延誤的竣工試驗
5重新試驗和驗收
6未能通過竣工試驗
7竣工試驗結果的爭議
第9條工程接收
1工程接收
2接收證書
3接收工程的責任
4未能接收工程
第10條竣工后試驗
1權利與義務
2竣工后試驗程序
3竣工后試驗及試運行考核
4竣工后試驗的延誤
5重新進行竣工后試驗
6未能通過考核
7竣工后試驗及考核驗收證書
8喪失了生產(chǎn)價值和使用價值
第11條質量保修責任
1質量保修責任書
2缺陷責任保修金
第12條工程竣工驗收
1竣工驗收報告及完整的竣工資料
2竣工驗收
第13條變更和合同價格調整
1變更權
2變更范圍
3變更程序
4緊急性變更程序
5變更價款確定
6建議變更的利益分享
7合同價格調整
8合同價格調整的爭議
第14條合同總價和付款
1合同總價和付款
2擔保
3預付款
4工程進度款
5缺陷責任保修金的暫扣與支付
6按月工程進度申請付款
7按付款計劃表申請付款
8付款條件與時間安排
9付款時間延誤
10稅務與關稅
11索賠款項的支付
12竣工結算
第15條保險
1承包人的投保
2一切險和第三方責任險
3保險的其他規(guī)定
第16條違約、索賠和爭議
1違約責任
2索賠
3爭議和裁決
第17條不可抗力
1不可抗力發(fā)生時的義務
2不可抗力的后果
第18條合同解除
1由發(fā)包人解除合同
2由承包人解除合同
3合同解除后的事項
第19條合同生效與合同終止
1合同生效
2合同份數(shù)
3后合同義務
第20條補充條款
《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF—2011—0216）專用條款解讀
第1條一般規(guī)定
1定義與解釋
3語言文字
4適用法律
5標準、規(guī)范
6保密事項
第2條發(fā)包人
2發(fā)包人代表
3監(jiān)理人
5保安責任
第3條承包人
1承包人的主要權利和義務
2項目經(jīng)理
8分包
第4條進度計劃、延誤和暫停
1項目進度計劃
3采購進度計劃
4施工進度計劃
5誤期損害賠償
第5條技術與設計
1生產(chǎn)工藝技術、建筑設計方案
2設計
3設計階段審查
第6條工程物資
1工程物資的提供
2檢驗
3進口工程物資的采購、報關和清關
6工程物資保管與剩余
第7條施工
1發(fā)包人的義務
2承包人的義務
4人力和機具資源
5質量與檢驗
6隱蔽工程和中間驗收
8職業(yè)健康、安全、環(huán)境保護
第8條竣工試驗
1竣工試驗的義務
第9條工程接收
1工程接收
第10條竣工后試驗
1權利和義務
2竣工后試驗程序
3竣工后試驗及試運行考核
6未能通過考核
7考核驗收證書
第11條質量保修責任
2缺陷責任保修金
第12條工程竣工驗收
1竣工驗收報告及完整的竣工資料
第13條變更和合同價格調整
2變更范圍
5變更價款確定
6建議變更的利益分享
第14條合同總價和付款
1合同總價和付款
2擔保
3預付款
4工程進度款
5缺陷責任保修金的暫扣與支付
6按月工程進度申請付款
7按付款計劃表申請付
12竣工結算
第15條保險
1承包人的投保
2一切險和第三方責任
第16條違約、索賠和爭議
3爭議和裁決
第19條合同生效與合同終止
2合同份數(shù)
第20條補充條款
第三部分示范文本填寫示例
建設項目工程總承包合同示范文本（試行）填寫示例