房地產企業(yè)集團績效評價

第1章　緒論
1.1本書的背景與意義
1.1.1背景
1.1.2意義
1.2本書的任務與目標
1.2.1任務
1.2.2目標
參考文獻
第2章　房地產企業(yè)集團的界定
2.1企業(yè)集團概述
2.1.1企業(yè)集團的定義
2.1.2企業(yè)集團的產生與發(fā)展
2.1.3企業(yè)集團的功能
2.2企業(yè)集團的組織形式和組織結構
2.2.1企業(yè)集團的組織形式
2.2.2企業(yè)集團的組織結構
2.3企業(yè)集團的規(guī)模
2.3.1企業(yè)集團規(guī)模的含義
2.3.2國際企業(yè)集團的規(guī)模
2.3.3中國企業(yè)集團的規(guī)模
2.4房地產企業(yè)集團
2.4.1房地產企業(yè)集團的定義
2.4.2房地產企業(yè)集團的特征
2.4.3房地產企業(yè)集團的制度
2.4.4房地產企業(yè)集團分類
參考文獻
第3章　績效評價的界定
3.1績效概述
3.1.1績效的含義
3.1.2績效的影響因素
3.2績效評價概述
3.2.1績效評價的含義
3.2.2績效評價的起源
3.2.3績效評價的意義
3.2.4績效評價制度的基本功能
3.2.5中國企業(yè)績效評價體系的構建思路
3.3國外績效評價研究與實踐
3.3.1國外績效評價理論的發(fā)展
3.3.2歐美國家績效評價的實踐
3.3.3亞洲地區(qū)的企業(yè)績效評價實踐
3.3.4對國外企業(yè)績效評價的剖析
3.4中國企業(yè)績效評價的探索
3.4.1計劃經濟時期以實物產量為主體的績效評價方法
3.4.2改革開放初期以利潤總量指標為核心的績效評價方法
3.4.320世紀90年代以相對比率指標為基本內容的績效評價方法
3.4.4對中國企業(yè)管理考核和評價方法的評價
參考文獻
第4章　績效評價的基礎理論和方法
4.1績效評價的基礎理論
4.1.1代理理論
4.1.2控制理論
4.1.3權變理論
4.1.4交易費用理論
4.1.5超產權理論
4.1.6企業(yè)能力理論
4.1.7利益相關者理論
4.1.8目標一致性理論
4.1.9系統(tǒng)理論
4.1.10行為科學理論
4.1.11價值與價值鏈理論
4.2績效評價的方法
4.2.1績效評價的方法概述
4.2.2經濟增加值法(EVA)
4.2.3平衡記分卡(BSC)
參考文獻
第5章　房地產企業(yè)集團績效評價體系的構建
5.1房地產企業(yè)集團績效評價體系的理論基礎——利益相關者理論
5.1.1利益相關者理論的緣起和發(fā)展
5.1.2利益相關者的界定
5.1.3利益相關者分類
5.1.4利益相關者的利益訴求
5.2房地產企業(yè)集團績效評價體系的基本要素
5.3房地產企業(yè)集團績效評價體系的功能和設計原則
5.3.1房地產企業(yè)集團績效評價體系的功能
5.3.2房地產企業(yè)集團績效評價體系的設計原則
5.4房地產企業(yè)集團績效評價體系的主體和客體
5.4.1房地產企業(yè)集團績效評價體系的主體
5.4.2房地產企業(yè)集團績效評價體系的客體
5.5房地產企業(yè)集團績效評價指標體系的設置
5.5.1房地產企業(yè)集團績效評價指標體系的設計思路
5.5.2房地產企業(yè)集團績效評價指標體系的數(shù)據(jù)處理
5.5.3房地產企業(yè)集團績效評價指標體系的設計
5.5.4房地產企業(yè)集團績效評價指標的說明
5.6房地產企業(yè)集團績效評價指標的權重
5.6.1常用的權重確定方法
5.6.2權重確定
5.7房地產企業(yè)集團績效評價體系的構建
5.7.1指標趨同化
5.7.2指標無量綱化
5.7.3指標合成
參考文獻
第6章　房地產企業(yè)集團績效評價體系的應用
6.12011年萬科企業(yè)股份有限公司績效
6.1.1集團簡介
6.1.2經營業(yè)績
6.1.3股權結構及股東情況
6.1.4員工構成
6.1.5主要供應商和客戶情況
6.1.6績效計算
6.22011年保利房地產（集團）股份有限公司績效
6.2.1集團簡介
6.2.2經營業(yè)績
6.2.3股權結構及股東情況
6.2.4員工構成
6.2.5主要供應商和客戶情況
6.2.6績效計算
6.32011年金地（集團）股份有限公司績效
6.3.1集團簡介
6.3.2經營業(yè)績
6.3.3股權結構及股東情況
6.3.4員工構成
6.3.5主要供應商和客戶情況
6.3.6績效計算
6.42011年招商局地產控股股份有限公司績效
6.4.1集團簡介
6.4.2經營業(yè)績
6.4.3股權結構及股東情況
6.4.4員工構成
6.4.5主要供應商和客戶情況
6.4.6績效計算
6.52011年金融街控股股份有限公司績效
6.5.1集團簡介
6.5.2經營業(yè)績
6.5.3股權結構及股東情況
6.5.4員工構成
6.5.5主要供應商和客戶情況
6.5.6績效計算
6.62011年北京北辰實業(yè)股份有限公司績效
6.6.1集團簡介
6.6.2經營業(yè)績
6.6.3股權結構及股東情況
6.6.4員工構成
6.6.5主要供應商和客戶情況
6.6.6績效計算
6.72011年上海世茂股份有限公司績效
6.7.1集團簡介
6.7.2經營業(yè)績
6.7.3股權結構及股東情況
6.7.4員工構成
6.7.5主要供應商和客戶情況
6.7.6績效計算
6.82011年江蘇新城地產股份有限公司績效
6.8.1集團簡介
6.8.2經營業(yè)績
6.8.3股權結構及股東情況
6.8.4員工構成
6.8.5主要供應商和客戶情況
6.8.6績效計算
6.92011年嘉凱城集團股份有限公司績效
6.9.1集團簡介
6.9.2經營業(yè)績
6.9.3股權結構及股東情況
6.9.4員工構成
6.9.5主要供應商和客戶情況
6.9.6績效計算
6.102011年金科地產集團股份有限公司績效
6.10.1集團簡介
6.10.2經營業(yè)績
6.10.3股權結構及股東情況
6.10.4員工構成
6.10.5主要供應商和客戶情況
6.10.6績效計算
6.112011年云南城投置業(yè)股份有限公司績效
6.11.1集團簡介
6.11.2經營業(yè)績
6.11.3股權結構及股東情況
6.11.4員工構成
6.11.5主要供應商和客戶情況
6.11.6績效計算
6.122011年中天城投集團股份有限公司績效
6.12.1集團簡介
6.12.2經營業(yè)績
6.12.3股權結構及股東情況
6.12.4員工構成
6.12.5主要供應商和客戶情況
6.12.6績效計算
參考文獻
結語