建筑工程甲方代表工作手冊

1甲方代表基本知識1
1?1甲方代表基本要求1
細節(jié)1：甲方代表工作要求1
細節(jié)2：如何做好甲方代表2
1?2甲方代表工作職責3
細節(jié)3：甲方代表的崗位職責3
細節(jié)4：甲方代表的合約職責4
2基本建設管理5
2?1建設項目管理組織5
細節(jié)5：建設項目管理組織機構的類別5
細節(jié)6：建設項目管理組織建立的原則5
細節(jié)7：建設工程項目管理組織機構建立程序7
細節(jié)8：建設項目管理機制7
2?2項目建設程序9
細節(jié)9：我國現(xiàn)階段基本建設程序9
細節(jié)10：國外工程的建設程序12
細節(jié)11：堅持工程建設程序的意義13
3建設項目規(guī)劃管理與前期準備14
3?1項目建議書的提出、編制與審批14
細節(jié)12：項目建議書的提出14
細節(jié)13：項目建議書的編制14
細節(jié)14：項目建議書的審批15
3?2項目可行性研究與評估16
細節(jié)15：項目可行性研究的作用16
細節(jié)16：項目可行性研究階段劃分16
細節(jié)17：項目可行性研究的內(nèi)容18
細節(jié)18：項目可行性研究應遵循的原則20
細節(jié)19：可行性研究報告的內(nèi)容21
細節(jié)20：可行性研究報告的作用22
細節(jié)21：可行性研究報告的文本格式與深度要求23
細節(jié)22：可行性研究報告的編制24
細節(jié)23：可行性研究合同26
細節(jié)24：項目評估與項目評估報告27
細節(jié)25：項目評估的具體操作方法29
細節(jié)26：項目評估與可行性研究的關系30
3?3建設項目場地選擇（選址）31
細節(jié)27：建設項目場地選擇的含義及特點31
細節(jié)28：建設項目場地選擇的重要性31
細節(jié)29：項目建設場地選點的基本要求32
細節(jié)30：項目建設場地選點的原則33
細節(jié)31：建設項目場地選擇應考慮的因素33
細節(jié)32：備選地點建設條件分析34
細節(jié)33：建設項目場地選擇的步驟36
細節(jié)34：建設項目廠址方案評價39
細節(jié)35：建設項目選址報告的內(nèi)容及審批43
細節(jié)36：建設項目場地地震安全性評價43
3?4建設項目環(huán)境影響評價45
細節(jié)37：建設項目環(huán)境影響評價的主要任務45
細節(jié)38：建設項目環(huán)境影響評價的作用47
細節(jié)39：建設項目環(huán)境影響評價工作要求47
細節(jié)40：建設項目環(huán)境影響報告及內(nèi)容48
細節(jié)41：建設項目環(huán)境影響評價結論49
3?5建設項目經(jīng)濟評價50
細節(jié)42：建設項目經(jīng)濟評價的作用與層次50
細節(jié)43：建設項目經(jīng)濟評價基本要求50
細節(jié)44：建設項目經(jīng)濟評價基本原則51
細節(jié)45：建設項目財務評價的作用52
細節(jié)46：建設項目財務評價基本原則52
細節(jié)47：建設項目財務評價工作程序53
細節(jié)48：建設項目財務評價的相關指標53
細節(jié)49：建設項目國民經(jīng)濟評價59
3?6建設項目規(guī)劃管理61
細節(jié)50：建設項目規(guī)劃管理的內(nèi)容61
細節(jié)51：建設項目規(guī)劃管理的基本要求63
細節(jié)52：建設項目規(guī)劃的編制64
3?7建設項目前期準備65
細節(jié)53：建設用地審批的基本程序65
細節(jié)54：建設用地的審批權限66
細節(jié)55：征地需要交納的相關費用66
細節(jié)56：辦理用地申請應提供的文件和資料67
細節(jié)57：建設工程申請與準申67
細節(jié)58：送審設計方案及施工圖68
細節(jié)59：建設項目施工前的準備工作69
細節(jié)60：工程建設項目前期手續(xù)辦理程序及所需資料70
細節(jié)61：建設項目前期準備常用工作表格填寫71
4建設項目招標管理78
4?1建設項目招標管理78
細節(jié)62：建設工程項目招標分類78
細節(jié)63：建設工程項目招標條件79
細節(jié)64：建設工程項目招標方式及其選擇81
細節(jié)65：建設工程項目招標程序83
4?2建設項目招標信息發(fā)布與招標邀請83
細節(jié)66：招標公告發(fā)布或投標邀請書發(fā)送83
細節(jié)67：項目招標信息發(fā)布與招標邀請常用工作表格填寫85
4?3建設項目招標資格預審89
細節(jié)68：資格預審的含義與種類89
細節(jié)69：資格預審程序89
細節(jié)70：資格預審評審方法90
細節(jié)71：項目招標資格預審常用工作表格填寫91
4?4建設項目招標文件與招標標底的編制95
細節(jié)72：招標文件的作用及編制原則95
細節(jié)73：招標文件組成及具體內(nèi)容96
細節(jié)74：招標標底編制的原則與依據(jù)96
細節(jié)75：招標標底文件的組成97
細節(jié)76：招標標底的編制與審定98
細節(jié)77：招標文件與招標標底編制常用工作表格填寫101
4?5建設項目開標、評標與定標104
細節(jié)78：開標104
細節(jié)79：評標105
細節(jié)80：定標109
細節(jié)81：建設項目開標、評標與定標常用工作表格填寫110
5建設項目造價管理118
5?1建設項目投資估算管理118
細節(jié)82：投資估算的用途、內(nèi)容與階段劃分118
細節(jié)83：投資估算的分類119
細節(jié)84：投資估算的編制方法120
細節(jié)85：投資估算的審查121
細節(jié)86：建設項目投資估算表格填寫122
5?2建設項目概預算管理124
細節(jié)87：工程項目概預算的作用124
細節(jié)88：工程項目概預算的組成125
細節(jié)89：工程項目概預算定額的內(nèi)容與使用126
細節(jié)90：土建工程概算書的編制128
細節(jié)91：給排水、采暖及照明工程設計概算書的編制129
細節(jié)92：設備及其安裝工程概算書的編制130
細節(jié)93：單項工程綜合概算的編制131
細節(jié)94：建設工程總概算的編制131
細節(jié)95：建設工程概預算審查132
5?3建設項目結算與竣工決算管理134
細節(jié)96：工程項目竣工結算的編制與審查134
細節(jié)97：工程項目竣工決算的編制135
6建設項目合同管理140
6?1項目合同管理140
細節(jié)98：項目合同的分類140
細節(jié)99：項目合同管理的目標、內(nèi)容與程序142
細節(jié)100：項目合同管理工作注意事項143
6?2項目合同變更與索賠管理144
細節(jié)101：工程建設合同的變更144
細節(jié)102：索賠的含義與特征144
細節(jié)103：索賠的分類145
細節(jié)104：索賠的原因與要求146
細節(jié)105：索賠的條件與作用148
細節(jié)106：可能提出索賠的干擾事件149
細節(jié)107：索賠處理程序149
細節(jié)108：反索賠的含義與作用151
細節(jié)109：反索賠的種類與內(nèi)容152
細節(jié)110：反索賠的步驟154
細節(jié)111：甲方防范反索賠的措施及步驟156
細節(jié)112：反索賠報告156
細節(jié)113：合同變更常用工作表格填寫159
細節(jié)114：合同索賠常用工作表格填寫161
6?3建設項目合同終止與后評價管理162
細節(jié)115：工程建設合同的解除162
細節(jié)116：合同終止常用工作表格填寫162
細節(jié)117：合同履行情況審查報告填寫164
7建設項目設計管理165
7?1建設項目設計文件的內(nèi)容及編制165
細節(jié)118：項目設計文件的編制依據(jù)165
細節(jié)119：建設項目設計基礎資料165
細節(jié)120：建設項目設計文件編制的內(nèi)容與深度166
細節(jié)121：建設單位對設計的管理168
7?2建筑規(guī)劃設計與設計方案評價170
細節(jié)122：規(guī)劃設計在建設過程中的地位與作用170
細節(jié)123：建筑設計方案技術經(jīng)濟評價方法170
細節(jié)124：建筑設計方案技術經(jīng)濟評價的指標體系170
8建設項目施工管理174
8?1建設項目施工進度管理174
細節(jié)125：影響建設項目施工進度的因素174
細節(jié)126：建設項目施工進度計劃的編制175
細節(jié)127：建設項目施工進度計劃的實施175
細節(jié)128：建設項目施工進度計劃的檢查177
細節(jié)129：建設項目施工進度控制檢查比較方法179
細節(jié)130：建設項目施工進度計劃的調整185
細節(jié)131：施工進度計劃實施常用表格填寫187
細節(jié)132：施工進度計劃檢查常用表格填寫190
8?2建設項目施工質量控制191
細節(jié)133：施工質量控制原則與依據(jù)191
細節(jié)134：施工質量控制方法192
細節(jié)135：施工質量控制系統(tǒng)過程193
細節(jié)136：施工準備階段的質量控制194
細節(jié)137：施工工序的質量控制198
細節(jié)138：施工現(xiàn)場成品質量保護201
細節(jié)139：施工質量控制常用工作表格填寫202
8?3建筑工程季節(jié)性施工管理205
細節(jié)140：混凝土工程冬期施工205
細節(jié)141：混凝土工程夏期施工211
細節(jié)142：混凝土工程雨期施工211
細節(jié)143：鋼筋工程冬期施工212
細節(jié)144：砌筑工程冬期施工213
細節(jié)145：砌筑工程雨期施工218
細節(jié)146：抹灰工程冬期施工219
細節(jié)147：抹灰工程雨期施工222
9建設項目監(jiān)理管理223
9?1建設工程監(jiān)理合同的內(nèi)容與形式223
細節(jié)148：《建設工程監(jiān)理合同》（示范文本）的內(nèi)容223
細節(jié)149：建設工程監(jiān)理合同的形式224
9?2建設工程監(jiān)理合同的訂立與履行225
細節(jié)150：監(jiān)理合同的訂立225
細節(jié)151：監(jiān)理合同的履行226
9?3監(jiān)理合同的違約責任與爭議解決228
細節(jié)152：監(jiān)理合同的違約責任228
細節(jié)153：監(jiān)理人的責任限度229
細節(jié)154：對監(jiān)理人違約處理的規(guī)定229
細節(jié)155：監(jiān)理合同的暫停與解除229
細節(jié)156：監(jiān)理合同爭議解決230
10建設項目收尾與竣工驗收管理231
10?1項目收尾管理231
細節(jié)157：項目收尾配套及各項試驗工作231
細節(jié)158：項目收尾階段的最后修補231
細節(jié)159：工程項目遺留事項的商訂232
10?2項目竣工驗收管理233
細節(jié)160：項目竣工驗收的范圍、條件與依據(jù)233
細節(jié)161：項目竣工驗收的標準234
細節(jié)162：項目竣工驗收234
細節(jié)163：項目竣工驗收常用工作表格填寫236
參考文獻239