征收拆遷法律問題100問（第2版）

第一章  征收與拆遷基本知識
1．《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法目的是什么
2．耕地征收與拆遷有什么區(qū)別
3．征收和征用有什么區(qū)別
4．城市中的宅基地房屋被征收時，如何規(guī)范
5．如何保障征收過程中承租人的合法權(quán)益
6．“假租真征”，是否違法
7．在征收的過程中，房屋所有權(quán)人可以委托他人代為辦理征收事宜嗎
8．公司股東主張出資時房屋和征收時該房屋的差價是否合理
9．政府“一紙城中村改造意見”就能將農(nóng)村集體土地收歸國有嗎
10．政府成立的“領(lǐng)導小組”等臨時組織能否作出征收決定
11．誰負責對房屋征收部門進行監(jiān)督、監(jiān)察、領(lǐng)導
12．私企能否成為房屋征收主體
13．區(qū)政府能否成為房屋征收主體
14．事業(yè)單位能否成為房屋征收主體
15．間接繼承人是否可以直接起訴房屋征收行為
16．“大隊”能否成為耕地征收的被告
17．土地征收的批準文件有效期為多長
18．征收基本農(nóng)田應當由誰批準
19．針對房屋被征收的行政行為，提起復議有時間限制嗎收費嗎
20．針對房屋被征收的行政行為，提起訴訟有時間限制嗎收費嗎
第二章  征收與拆遷決定
21．土地儲備是做出房屋征收決定的理由嗎
22．戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，就無法獲得耕地補償了嗎
23．國有保險公司的用地需求，是否屬于公共利益的需要
24．在征地的過程中，村民是否有權(quán)查看征地文件
25．村民的知情權(quán)如何從程序的角度予以保障
26．化整為零、分批申報土地征收的手續(xù)合法嗎
27．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，也需要先征后用嗎
28．公證過的分割協(xié)議能否對抗征收人
29．國有企業(yè)兼并村集體企業(yè)的，還需辦理征地審批手續(xù)嗎
30．農(nóng)轉(zhuǎn)非是集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐慕輳絾?
31．縣政府是否有強拆的權(quán)力
32．地方政府的行政規(guī)章  是否可以創(chuàng)設(shè)拆遷許可
33．期房被征收，如何維權(quán)
34．針對政府不公告而征地的行為，村民可以采取什么措施
35．“株連飯碗”式拆遷，是否合法
36．在征地過程中，必須經(jīng)過的程序包括什么
37．征收基本農(nóng)田的補償標準是什么
38．尚未到“壽終正寢”年限的房屋，是否可以拆除
39．舊城區(qū)改建征收房屋，是否應召開聽證會
40．政府在網(wǎng)站發(fā)布征收公告，是否意味著被征收人已經(jīng)知曉
41．征地涉及村民自建住房的，可以先拆后補嗎
42．政府能依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》對集體土地上的房屋進行征收嗎
43．城里人買村里人的房子，如遇征收拆遷，是否可獲補償
44．房屋征收確定以后，是否還能對外出租
45．農(nóng)村土地被征收，新農(nóng)保和社保沖突嗎
第三章  征收與拆遷補償
46．農(nóng)村征地公告發(fā)布以后的“搶種”行為，能獲得補償嗎
47．“上門女婿”是否可以分得征地補償款
48．簽訂安置補償協(xié)議后，又將房屋出售且過戶的，過戶是否有效
49．超生子女能否獲得耕地補償款
50．征地時的青苗補償費，應當直接給誰
51．單方委托作出的評估報告，是否有效
52．農(nóng)民經(jīng)營養(yǎng)豬養(yǎng)雞等養(yǎng)殖場，是否需要辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證
53．所有集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員，都能夠獲得耕地補償款嗎
54．房屋評估公司可以將被征收房屋和土地使用權(quán)分開估計嗎
55．房屋征收人和被征收人之間以高于房屋評估價格簽訂的房屋補償安置協(xié)議，是否合法有效
56．老人遺囑中的房屋被征收，相關(guān)的安置補償該如何處理
57．當離婚遇上征收，城鎮(zhèn)戶口一方能否獲得征收補償
58．村規(guī)民約能成為征地補償方案的分配依據(jù)嗎
59．簽訂安置補償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)不在征收范圍，該怎么辦
60．當被征收人遇上剝奪補償選擇權(quán)的裁決，應該怎么辦
61．當產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋“攤上事了”，應該怎么辦
62．宅基地、養(yǎng)豬場、水面養(yǎng)殖、承包地、墳地，被征收了，可以獲得怎樣的補償
63．非法同居期間，征地補償款屬于共同分割的財產(chǎn)嗎
64．因周轉(zhuǎn)房存在問題而致被征收人損害的，該如何承擔責任
65．當補償安置房無法兌現(xiàn)時，可否依市價選擇貨幣補償
66．當安置房被轉(zhuǎn)賣給他人之時，被征收人可以獲得雙倍賠償嗎
67．當?shù)盅旱姆课萦錾媳徽魇?，抵押?quán)人的權(quán)益如何保障
68．當征地補償遇上統(tǒng)一安置，農(nóng)民可以選擇放棄嗎
69．承包地在經(jīng)過五種流轉(zhuǎn)形式以后被征收的，如何分配征地補償
70．當產(chǎn)權(quán)調(diào)換遇上“一房二簽”，該如何處理
71．當征收房屋遇上評估偏低，該如何解決
72．當還未過戶的二手房遇上房屋征收，誰是征收被補償人
73．小區(qū)中配套建筑設(shè)施被征收之時，誰是征收被補償人
74．當違章  建筑、臨時建筑遇上征收時，是否給予補償
75．以脅迫的方式，強制被征收人簽訂的安置補償協(xié)議，是否可撤銷
76．民事行為能力欠缺的人，簽訂的安置補償協(xié)議是否有效
77．當領(lǐng)取安置補償款遇上冒名頂替者，該如何解決
78．當征地補償遇上“閃婚”，“閃離”能否被支持
79．當征地補償遇上“假離婚”，是否有效
80．征地安置補償款被“挪作他用”該怎么辦
第四章  征收與拆遷法律責任
81．當“村民自治”遇上“司法審查”，人民法院是否有權(quán)審查村規(guī)民約
82．當房屋征收遇上暴力搬遷，民事訴訟和行政訴訟該如何抉擇
83．針對房屋征收決定，應當由哪一級人民法院管轄
84．法院可以在行政訴訟中強制執(zhí)行征收補償決定嗎
85．征收決定或者補償決定違法，法院是否必須判決撤銷
86．當行政復議申請被拒絕受理，權(quán)益該如何維護
87．當軍產(chǎn)房遇上房屋征收，有什么特殊規(guī)定
88．村官冒領(lǐng)村民征地補償款，是否構(gòu)成犯罪
89．違法強拆宅基地上的房屋，是否構(gòu)成犯罪
90．無證集體土地使用人是否具有征收訴訟原告資格
91．被征收人簽訂安置補償協(xié)議后又反悔拒絕搬遷的，政府是否有權(quán)強拆
92．如果對省政府的征地批復和復議均不服，該如何救濟
93．房屋征收過程中被停水停電停氣，當事人該如何維權(quán)
94．當因房屋征收而提起行政訴訟，法院不予立案該怎么辦
95．當復議中未提交的證據(jù)，在訴訟中提交了，是否可以作為認定征收行為合法的依據(jù)
96．當事人對土地補償數(shù)額糾紛提起民事訴訟，法院是否受理
97．未出生的胎兒遭遇交通事故夭折，能否獲得耕地補償款的賠償
98．當征收中的房屋倒塌傷人，由誰來承擔責任
99．當違法被強拆的房屋遇上房價翻倍，該如何賠償
100．當城管遇上房屋征收，其作出的責令限期拆除行為，是否合法