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內(nèi)容簡介

　　2014年最新出版物《中國房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)務(wù)》已面市，本書由華稅律師事務(wù)所組織編撰，劉天永律師擔(dān)任主編，全書共54.7萬字。該書結(jié)合稅法理論與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對房地產(chǎn)企業(yè)存在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行深入分析，并通過一系列實(shí)務(wù)案例解析，系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查、以及相關(guān)賬務(wù)調(diào)整等內(nèi)容。本書是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理、維護(hù)自身合法涉稅利益的實(shí)用工具。稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理來源于西方發(fā)達(dá)國家的稅收管理實(shí)踐，它是伴隨著西方風(fēng)險(xiǎn)管理理論在稅收領(lǐng)域的運(yùn)用而興起的。運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)管理的理念和思維方式，對企業(yè)稅務(wù)管理的外部環(huán)境和管理目標(biāo)重新審視，優(yōu)化稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理流程，可以起到為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的效果。隨著我國經(jīng)濟(jì)市場化程度加深，房地產(chǎn)企業(yè)日趨成熟，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的競爭已達(dá)到白熱化狀態(tài)，降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)已成為房地產(chǎn)企業(yè)增強(qiáng)核心競爭力的有效方法之一。與此同時(shí)，如何有效防范和控制稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)已成為當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)最重要的研究課題。

作者簡介

　　劉天永，北京市華稅律師事務(wù)所主任、高級合伙人：全國律師協(xié)會財(cái)稅法專業(yè)委員會副主任；國家稅務(wù)總局首批稅務(wù)領(lǐng)軍人才：法學(xué)博士、美國哥倫比亞大學(xué)訪問學(xué)者：中國執(zhí)業(yè)律師、中國注冊會計(jì)師、中國注冊稅務(wù)師；國家稅務(wù)總局黨?？妥淌?。2013年2月榮登《中國律師》雜志封面人物，2014年1月被全國律協(xié)、法制日報(bào)評為“2013年度中國律師行業(yè)最受關(guān)注的十大新聞人物”。先后擔(dān)任首鋼地產(chǎn)、富華地產(chǎn)、棕櫚泉地產(chǎn)、殼牌、中國石油、中航工業(yè)、東方園林、同仁堂、中國電工、巴西航空等數(shù)十家企業(yè)稅法顧問，提供涉稅法律服務(wù)。近年來，代理了全國各地近80起因增值稅、營業(yè)稅、關(guān)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、出口退稅、預(yù)提所得稅等產(chǎn)生的稅企糾紛行政案件和刑事案件。華稅是中國專業(yè)化稅法律師事務(wù)所，成立于2006年，總部位于北京，專注于稅務(wù)規(guī)劃、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理、稅務(wù)爭議解決等領(lǐng)域的法律服務(wù)。華稅是中國第一家專業(yè)化稅法律師事務(wù)所，事所務(wù)下設(shè)房地產(chǎn)稅務(wù)部，致力于為國內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)提供稅務(wù)咨詢、稅務(wù)規(guī)劃、稅法顧問和稅務(wù)爭議解決等涉稅法律服務(wù)。經(jīng)過數(shù)年的精心籌劃與醞釀，華稅結(jié)合稅法理論與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對房地產(chǎn)企業(yè)存在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行深入分析，并編撰成書，以期成為房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理、維護(hù)自身合法涉稅利益的工具。

圖書目錄

1.1 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)
1.2 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的要求
1.3 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的制度
第2章房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
2.1 房地產(chǎn)企業(yè)稅收總體情況
2.2 房地產(chǎn)企業(yè)主要稅種的稅收政策
2.3 房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管的主要特點(diǎn)
2.4 房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策發(fā)展趨勢
第3章房地產(chǎn)企業(yè)主要稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
3.1 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析模型
3.2 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類型分析
3.3 土地取得引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
3.4 規(guī)劃設(shè)計(jì)引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
3.5 融資引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
3.6 建筑施工引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
3.7 銷售引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
3.8 清算引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
第4章房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的核心應(yīng)對策略
4.1 項(xiàng)目前期系統(tǒng)地進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃
4.2 合理選擇土地使用權(quán)的取得方式
4.3 充分考慮不同融資方式的稅負(fù)影響
4.4 完善拆遷安置和建安成本的憑證支撐體系
4.5 加強(qiáng)重點(diǎn)合同的管理
4.6 科學(xué)管理各種類型的收入
第5章房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查
5.1 稅務(wù)稽查概述
5.2 稅務(wù)稽查的流程
5.3 稅務(wù)稽查重點(diǎn)
5.4 稅務(wù)稽查方法
第6章房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對
6.1 如何進(jìn)行稅務(wù)稽查應(yīng)對
6.2 稅務(wù)稽查引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)
6.3 稅務(wù)稽查中的權(quán)利救濟(jì)
6.4 如何更好地維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益
第7章稅務(wù)稽查中的賬務(wù)調(diào)整
7.1 涉稅賬務(wù)調(diào)整的意義
7.2 涉稅賬務(wù)調(diào)整的原則
7.3 涉稅賬務(wù)調(diào)整方法
參考文獻(xiàn)