買賣合同簽訂指南糾紛、漏洞、陷阱與風(fēng)險(xiǎn)防范

第一章買賣合同訂立的基本知識
第一節(jié)買賣合同的特征及種類
一、買賣合同的概念與特征
二、買賣合同的種類
第二節(jié)買賣合同的訂立原則與依據(jù)
一、買賣合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則
二、買賣合同的主要內(nèi)容
第二章買賣合同的訂立方法與漏洞防范
第一節(jié)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所
一、買賣合同當(dāng)事人有關(guān)事項(xiàng)的簽訂方法
二、當(dāng)事人事項(xiàng)的約定漏洞及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1在采用口頭形式訂立合同時(shí)買受人確認(rèn)糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)
案例2未訂立書面買賣合同時(shí)出賣人的相對方確認(rèn)糾紛及其
風(fēng)險(xiǎn)
案例3合伙人以個人獨(dú)資企業(yè)名義訂立買賣合同的責(zé)任主體確認(rèn)糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)
案例4加蓋單位公章的空白合同書被持有人用來簽約引起的糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)
三、當(dāng)事人事項(xiàng)的約定漏洞補(bǔ)救與風(fēng)險(xiǎn)防范對策
第二節(jié)買賣合同的標(biāo)的物
一、買賣合同標(biāo)的物條款的簽訂方法
二、標(biāo)的物條款的約定糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1買賣合同對標(biāo)的物的約定未使用規(guī)范術(shù)語引起的糾紛及風(fēng)險(xiǎn)
案例2出賣人對標(biāo)的物不具有所有權(quán)或處分權(quán)時(shí)的交易風(fēng)險(xiǎn)
案例3出賣法律法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)
承擔(dān)
三、標(biāo)的物條款的約定糾紛與風(fēng)險(xiǎn)防范對策
第三節(jié)買賣合同標(biāo)的物的數(shù)量
一、買賣合同標(biāo)的物數(shù)量條款的簽訂方法
二、數(shù)量條款的約定漏洞及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1買賣合同對標(biāo)的物的計(jì)量單位約定不明確時(shí)的糾紛及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例2買賣合同對標(biāo)的物的計(jì)量方法約定不明確時(shí)的糾紛及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
三、數(shù)量條款的約定漏洞補(bǔ)救與風(fēng)險(xiǎn)防范措施
第四節(jié)買賣合同標(biāo)的物的質(zhì)量
一、買賣合同標(biāo)的質(zhì)量條款的簽訂方法
二、標(biāo)的物質(zhì)量條款的約定漏洞及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1當(dāng)事人對約定的標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭議時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例2出賣人交付的標(biāo)的物因存在質(zhì)量瑕疵引起的糾紛
案例3當(dāng)事人對汽車改裝地約定不明確引起的糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
三、標(biāo)的質(zhì)量條款的約定漏洞補(bǔ)救與風(fēng)險(xiǎn)防范措施
第五節(jié)買賣合同標(biāo)的物的價(jià)款
一、買賣合同標(biāo)的物價(jià)款的簽訂方法
二、標(biāo)的物價(jià)款的約定漏洞及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1買賣合同未約定標(biāo)的物價(jià)格條款引起的糾紛及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例2當(dāng)事人對標(biāo)的物的價(jià)款約定不明確時(shí)的糾紛及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例3當(dāng)事人對標(biāo)的物的附加物價(jià)款約定不明確時(shí)的風(fēng)承擔(dān)
案例4當(dāng)事人對標(biāo)的物的價(jià)款約定以質(zhì)論價(jià)引起的糾紛
三、標(biāo)的物的價(jià)款約定漏洞的補(bǔ)救與風(fēng)險(xiǎn)防范對策
第六節(jié)買賣合同的履行期限、地點(diǎn)、方式
一、買賣合同履行期限、地點(diǎn)和方式的簽訂方法
二、履行期限、地點(diǎn)的約定漏洞及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1買賣合同標(biāo)的物的交付期限約定不明確時(shí)的交易風(fēng)險(xiǎn)
案例2當(dāng)事人因未對標(biāo)的物的交付日期及交付期限的計(jì)算起點(diǎn)作出明確約定引起的糾紛
案例3標(biāo)的物的交付地點(diǎn)約定不明確時(shí)，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例4買賣合同對付款的時(shí)間與地點(diǎn)約定不明確時(shí)的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
三、履行期限、地點(diǎn)和方式約定漏洞的補(bǔ)救與風(fēng)險(xiǎn)防范對策
第七節(jié)包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法
一、買賣合同標(biāo)的物的包裝、檢驗(yàn)條款的簽訂方法
二、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的約定漏洞及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1買賣合同標(biāo)的物的包裝條款約定不明確時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例2買賣合同約定的標(biāo)的物檢驗(yàn)期間過短引起的糾紛
三、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法的約定漏洞補(bǔ)救與風(fēng)險(xiǎn)防范對策
第八節(jié)買賣合同的違約責(zé)任
一、買賣合同違約責(zé)任的含義及其特點(diǎn)
二、違約責(zé)任條款的約定漏洞及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1對違約所造成的損失未作約定時(shí)的損害賠償數(shù)額確定及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例2買賣合同采取約定違約金方式時(shí)的違約責(zé)任承擔(dān)及交易風(fēng)險(xiǎn)
案例3在合同中同時(shí)約定違約金與定金時(shí)的違約責(zé)任及交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
三、違約責(zé)任條款約定漏洞的風(fēng)險(xiǎn)防范對策
第九節(jié)買賣合同的爭議解決方法
一、爭議解決方式及其特點(diǎn)
二、買賣合同解決爭議條款的簽訂方法
第三章買賣合同的效力控制與風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié)嚴(yán)格控制買賣合同的訂立過程
一、買賣合同的訂立過程與合同的成立
二、買賣合同訂立中的糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1因要約人對有效要約反悔所引發(fā)的糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)
案例2因受要約人對要約的內(nèi)容進(jìn)行修改所引起的糾紛
案例3因要約與要約邀請混淆而引發(fā)的糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例4因不履行有效承諾而引起的糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例5因承諾通知逾期到達(dá)要約人引起的糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例6因形式欠缺時(shí)的合同效力認(rèn)定及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例7當(dāng)事人因?qū)Ω袷綏l款不同理解引發(fā)的爭議及其風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例8合同訂立過程中因一方惡意磋商引起的糾紛及其責(zé)任承擔(dān)
三、買賣合同訂立過程中的糾紛與風(fēng)險(xiǎn)防范對策
第二節(jié)注意審查買賣合同的生效要件
一、買賣合同生效要件的概念及其構(gòu)成
二、因主體資格欠缺所引起的糾紛及其防范對策
案例1限制行為能力人所訂買賣合同的效力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例2代理人訂立合同的效力及合同責(zé)任承擔(dān)
案例3無權(quán)代理人所訂買賣合同的效力糾紛及其責(zé)任承擔(dān)
案例4因表見代理引發(fā)的買賣合同效力糾紛及其責(zé)任承擔(dān)
案例5單位負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的買賣合同的效力認(rèn)定及其責(zé)任承擔(dān)
案例6企業(yè)因超越經(jīng)營范圍所引起買賣合同的效力糾紛及其責(zé)任承擔(dān)
案例7附解除條件的買賣合同的效力認(rèn)定及其后果
三、因意思表示不真實(shí)引起的合同糾紛及其防范對策
案例1因欺詐訂立的合同的效力認(rèn)定及其后果
案例2以脅迫方式訂立的合同的效力認(rèn)定及其后果
案例3顯失公平訂立的合同的效力認(rèn)定及其后果
案例4重大誤解訂立的合同的效力認(rèn)定及其后果
案例5乘人之危訂立的合同的效力認(rèn)定及其后果
四、因內(nèi)容違法所引起的合同糾紛及其防范對策
案例1以欺詐方式訂立損害國家利益的合同的效力認(rèn)定及其后果
案例2惡意串通，損害他人利益的合同效力認(rèn)定及其后果
第三節(jié)注意保存合同文書和相關(guān)證據(jù)
一、合同糾紛中的相關(guān)證據(jù)及當(dāng)事人的舉證責(zé)任
二、缺乏證據(jù)支持時(shí)的訴訟風(fēng)險(xiǎn)及其表現(xiàn)形式
案例1合同書在訴訟中的證明力及其不能提供時(shí)的訴訟風(fēng)險(xiǎn)
案例2買賣合同相關(guān)證據(jù)的證明力及簽訂口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)
案例3當(dāng)事人怠于履行舉證義務(wù)的不利后果及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
三、買賣合同訂立與糾紛解決中的證據(jù)風(fēng)險(xiǎn)防范對策
第四章買賣合同訂立中的詐騙與陷阱防范
第一節(jié)合同詐騙的特征及其犯罪構(gòu)成
一、合同詐騙與合同糾紛的區(qū)別
二、合同詐騙罪的構(gòu)成要件及其量刑標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié)買賣合同訂立中的詐騙與陷阱防范
一、買賣合同訂立中的詐騙與陷阱表現(xiàn)形式
案例1玩弄合同條款設(shè)置陷阱進(jìn)行詐騙
案例2冒用或盜用別人的名義訂立合同行騙
案例3虛構(gòu)標(biāo)的簽訂合同騙取貨款
案例4與外商勾結(jié)、設(shè)置雙重陷阱，聯(lián)合實(shí)施詐騙
二、買賣合同訂立中的詐騙與陷阱防范對策
第五章買賣合同示范文本
第一節(jié)工礦產(chǎn)品買賣合同
工業(yè)品買賣合同（GF-2000-0101）
北京市汽車買賣合同（BF-2006-0121）
北京市舊機(jī)動車買賣合同（BF-2002-0104）
北京市預(yù)拌混凝土買賣合同（BF-2005-0114）
北京市混凝土外加劑買賣合同（BF-2005-0115）
北京市建材買賣合同（BF-2004-0109）
北京市建材買賣合同（BF-2004-0110）
北京市建材買賣合同（BF-2004-0107）
北京市建材買賣合同（BF-2004-0108）
木材買賣（訂貨）合同（GF-2000-0104）
家具買賣合同（GF-2000-0105）
第二節(jié)農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同
農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同（GF-2000-0151）
北京市農(nóng)藥買賣合同（BF-2004-0112）
北京市食品（成品）買賣合同（BF-2003-0111）
北京市茶葉買賣合同（BF-2003-0106）
北京市肥料買賣合同（BF-2004-0113）
北京市豆類種植收購合同（BF-2006-0122）
北京市種養(yǎng)產(chǎn)品收購合同（BF-2005-0118）
附相關(guān)法律依據(jù)
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）
最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋
中華人民共和國擔(dān)保法（節(jié)錄）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問的解釋（節(jié)錄）
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）
中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法
中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法
中華人民共和國廣告法