房地產估價案例與分析

第一章 房地產估價文書寫作
第一節(jié) 房地產估價文書概述
一、房地產估價文書的種類及作用
二、房地產估價報告寫作的文字要求
第二節(jié) 房地產估價報告寫作
一、房地產估價報告的構成要素
二、房地產估價報告寫作要求
三、房地產估價報告的寫作
四、房地產估價報告示例
第三節(jié) 其他主要房地產估價文書寫作
一、估價委托合同
二、估價所需資料清單
三、估價作業(yè)方案
四、估價對象實地查勘記錄
五、估價報告內部審核表
六、專業(yè)幫助情況和相關專業(yè)意見說明
第二章 不同類型房地產估價
第一節(jié) 居住房地產估價
一、居住房地產及其特點
二、影響居住房地產價格的因素
三、居住房地產估價的常用方法
四、居住房地產估價的技術路線及難點處理
第二節(jié) 商業(yè)房地產估價
一、商業(yè)房地產及其特點
二、影響商業(yè)房地產價格的因素
三、商業(yè)房地產估價的常用方法
四、商業(yè)房地產估價的技術路線及難點處理
第三節(jié) 商務辦公房地產估價
一、商務辦公房地產及其特點
二、影響商務辦公房地產價格的因素
三、商務辦公房地產估價的常用方法
四、商務辦公房地產估價的技術路線及難點處理
第四節(jié) 旅館房地產估價
一、旅館房地產及其估價特點
二、影響旅館房地產價格的主要因素
三、旅館房地產估價方法的選用
四、旅館房地產估價的技術路線及難點處理
第五節(jié) 餐飲房地產估價
一、餐飲房地產及其估價特點
二、餐飲房地產估價的技術路線及難點處理
第六節(jié) 工業(yè)房地產估價
一、工業(yè)房地產及其估價特點
二、影響工業(yè)房地產價格的主要因素
三、工業(yè)房地產估價的常用方法
四、工業(yè)房地產估價的技術路線及難點處理
第七節(jié) 特殊用途房地產估價
一、停車庫的估價
二、加油站的估價
第三章 不同目的房地產估價
第一節(jié) 房地產轉讓估價
一、房地產轉讓估價的特點
二、房地產轉讓估價的常用方法
三、房地產轉讓估價的注意事項
第二節(jié) 房地產抵押估價
一、房地產抵押價值內涵及評估實質
二、房地產抵押估價的法律規(guī)定
三、房地產抵押估價的相關技術規(guī)定
四、房地產抵押估價技術路線及估價方法
五、房地產抵押估價的注意事項
第三節(jié) 房屋征收估價
一、房屋征收補償內涵
二、房屋征收估價特點
三、房屋征收估價的相關規(guī)定
四、房屋征收估價方法和結果確定
五、房屋征收估價技術路線
六、房屋征收估價工作流程
七、房屋征收復核估價和鑒定
第四節(jié) 房地產拍賣、變賣估價
一、房地產拍賣、變賣估價的特點
二、房地產拍賣、變賣估價的相關規(guī)定
三、房地產拍賣、變賣估價的技術路線
四、房地產強制拍賣估價的類型與方法
第五節(jié) 房地產損害賠償估價
一、房地產價值損失的原因及種類
二、房地產損害造成的損失分析
三、房地產損害賠償估價內涵及特點
四、房地產損害賠償估價方法選擇
五、房地產損害賠償估價的技術路線及難點的處理
第六節(jié) 企業(yè)各種經濟行為涉及的房地產估價
一、企業(yè)各種經濟行為涉及的房地產估價類型
二、估價的假設前提
三、估價方法的選用
第四章 房地產咨詢顧問服務
第一節(jié) 房地產市場調查研究
一、房地產市場調查研究類型
二、不同類型房地產市場調查研究報告內容
第二節(jié) 房地產投資項目可行性研究
一、房地產投資項目可行性研究特點
二、房地產投資項目可行性研究報告的主要內容
第三節(jié) 房地產開發(fā)項目策劃
一、房地產開發(fā)項目策劃的特點
二、房地產開發(fā)項目策劃報告的主要內容
第四節(jié) 房地產貸款項目評估
一、房地產貸款項目評估的含義
二、房地產貸款項目評估相關法律法規(guī)及技術標準規(guī)定
三、房地產貸款項目評估的特點
四、房地產貸款項目評估的內容
五、房地產貸款項目評估的注意事項
后記