人文商業(yè)地產(chǎn)策劃：城市、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游地產(chǎn)、商業(yè)街及零售業(yè)商業(yè)地產(chǎn)

定　價：￥72.00

作　者：	戴欣明著
出版社：	工商聯(lián)合出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)/物業(yè)管理各部門經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)

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ISBN：	9787515813370	出版時間：	2015-08-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	292	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　“互聯(lián)網(wǎng)＋”大行其道，常規(guī)策劃——外行指導(dǎo)內(nèi)行，已經(jīng)不能解決差別化競爭、融入?yún)^(qū)域商業(yè)生態(tài)等問題。城市，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游地產(chǎn)、商業(yè)街、城市綜合體戰(zhàn)略策劃需要超常規(guī)策劃思維。《人文商業(yè)地產(chǎn)策劃：城市、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游地產(chǎn)、商業(yè)街及零售業(yè)商業(yè)地產(chǎn)》的超常規(guī)策劃思維就是“全球化視野（創(chuàng)意）”＋“人文＋”思維，強(qiáng)調(diào)“中國風(fēng)”，強(qiáng)調(diào)“接地氣”，解決了戰(zhàn)略定位策劃的根本問題。從消費(fèi)者角度出發(fā)，逆向思考，在消費(fèi)者利益最大化的同時解決開發(fā)者最關(guān)心的關(guān)鍵問題——適合的戰(zhàn)略定位。長久以來，作者發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者尋味而至，他們得意的味道促成他們來某地駐留、消費(fèi)，進(jìn)而與商品產(chǎn)生高強(qiáng)度摩擦，產(chǎn)生無限量交易，所以，“味道”決定了城市價值以及商業(yè)項(xiàng)目的利益價值最大化，在這個過程中，策劃者只是這個味道的營造者，營造的前提在于發(fā)現(xiàn)其獨(dú)一無二的“味道”。

作者簡介

　　戴欣明，中國著名戰(zhàn)略咨詢專家：城市運(yùn)營&商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)管理機(jī)構(gòu)——戴欣明工作室創(chuàng)建、首席策劃顧問，著名的城市、房地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略定位策劃人，建設(shè)開發(fā)企業(yè)管理專家。中國著名財經(jīng)評論家：鳳凰衛(wèi)視、深圳電視臺、成都電視臺、上海電視臺第一財經(jīng)等各大主流電視臺特約商業(yè)財經(jīng)、城市、地產(chǎn)、時事評論員。主要成就：人文城市、地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的開創(chuàng)者創(chuàng)立“七合一戰(zhàn)略定位法則”中國城市和地產(chǎn)實(shí)證分析派（南派）代表

圖書目錄

方法篇超常規(guī)戰(zhàn)略定位策劃法
第一章城市與商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域戰(zhàn)略定位方法論
第一節(jié) 城市與商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略定位面臨的問題
第二節(jié) 七合一定位，超常規(guī)戰(zhàn)略定位理論
第二章超常規(guī)戰(zhàn)略定位策劃的分析法
第一節(jié) 常規(guī)戰(zhàn)略策劃的數(shù)據(jù)分析問題
第二節(jié) 262實(shí)證分析法解決分析實(shí)效
第三節(jié) 超常規(guī)戰(zhàn)略定位策劃分析要點(diǎn)
應(yīng)用篇超常規(guī)戰(zhàn)略定位策劃思路及應(yīng)用
第一章城市及區(qū)域定位策劃思路及應(yīng)用
第一節(jié) 超大城市：著力解決大城市病--經(jīng)濟(jì)的味道
第二節(jié) 二線城市：城市群的中樞神經(jīng)--平臺的味道
第三節(jié) 三四線城市：小地方大故事--追憶的味道
第二章零售業(yè)商業(yè)地產(chǎn)定位策劃思路及應(yīng)用
第一節(jié) 零售業(yè)商業(yè)地產(chǎn)味道的差別化
第二節(jié) 分清楚戰(zhàn)略策劃還是技術(shù)策劃
第三節(jié) 在內(nèi)、外商業(yè)生態(tài)中調(diào)制商業(yè)味道
第四節(jié) 突破中國式零售商業(yè)地產(chǎn)招商模式
第三章泛商業(yè)地產(chǎn)定位策劃思路及應(yīng)用
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)共生共榮--集聚的味道
第二節(jié) 第七要素牽動旅游地產(chǎn)神經(jīng)--信仰的味道
第三節(jié) 利用人文演繹商業(yè)街的商業(yè)味道--好玩的味道
思維篇超常規(guī)戰(zhàn)略定位策劃思維模式
第一章人文＋，人文商業(yè)地產(chǎn)的切入點(diǎn)
第一節(jié) 用人文思維進(jìn)行準(zhǔn)確戰(zhàn)略定位
第二節(jié) 人文地產(chǎn)戰(zhàn)略定位策劃深層把握
第二章人文角度--五行屬水：情境的味道
第一節(jié) 通過人文尋找差異化的戰(zhàn)略定位路徑
第二節(jié) 人文角度思考接地氣
第三節(jié) 縱向人文脈絡(luò)是特色戰(zhàn)略的靈魂
第四節(jié) 堪輿--城市和商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略定位的內(nèi)核
第三章社會角度--五行屬木：生機(jī)的味道
第一節(jié) 要知道為什么樣的群體建立商業(yè)環(huán)境
第二節(jié) 了解人們心靈深處的想法
第三節(jié) 從社會變化中尋找生存之道
第四章消費(fèi)心理角度--五行屬火：商業(yè)的味道
第一節(jié) 摸準(zhǔn)新黃金十年的消費(fèi)脈搏
第二節(jié) 消費(fèi)復(fù)雜，催生味道體驗(yàn)
第三節(jié) 面子式消費(fèi)是中國人不變的主題
第五章經(jīng)濟(jì)角度--五行屬土：生態(tài)的味道
第一節(jié) 是否還需要大勢研判式策劃
第二節(jié) 什么充當(dāng)新黃金十年主旋律
第三節(jié) 城鎮(zhèn)化20年，地產(chǎn)還是最大的金礦
第六章管理角度--五行屬金：財富的味道
第一節(jié) 順應(yīng)管理者能力進(jìn)行戰(zhàn)略定位策劃
第二節(jié) 管理角度的思考為合作方減少麻煩
第七章設(shè)計角度--面子的味道
第一節(jié) 定位策劃方案對接設(shè)計思考
第二節(jié) 超常規(guī)戰(zhàn)略定位策劃要定位可視
第三節(jié) 避免用設(shè)計代替戰(zhàn)略定位策劃
第八章營銷角度--品牌的味道
第一節(jié) 超常規(guī)營銷戰(zhàn)略需要營銷前置
第二節(jié) 不同類項(xiàng)目營銷策劃打造側(cè)重點(diǎn)
【案例】中國（長沙）工程機(jī)械交易展示中心的營銷主題定位
后記