房地產開發(fā)流程管理工具箱：項目施工管理

第一章
項目報批報建
第一節(jié)
房地產項目分階段報批報建的工作內容要點
用地申請階段
設計階段
施工準備階段
施工階段
預售階段
竣工驗收階段
第二節(jié)
房地產項目報批報建的主要環(huán)節(jié)及工作流程
項目報批報建所需的主要證件及工作流程
項目報批報建的管理要點
第三節(jié)
房地產項目報批報建管理工具箱
項目報批報建總費用清單調查表
辦理立項手續(xù)
辦理《建設用地規(guī)劃許可證》
辦理《建設工程規(guī)劃許可證》
辦理《建筑工程施工許可證》
辦理《商品房預售許可證》預售證
第二章
房地產開發(fā)采購管理
第一節(jié)
房地產采購管理
房地產采購管理的工作內容
房地產采購管理的工作要點
房地產采購管理的5R原則
第二節(jié)
房地產采購管理的工作流程
房地產采購的供應商管理重點
房地產采購詢價管理的分階段策略
房地產采購的招標流程控制
房地產采購的合同管理
房地產采購的成本控制管理
房地產采購部門組織管理
第三節(jié)
房地產采購管理工具箱
房地產采購前期管理
房地產采購中期管理
房地產采購后期管理
第三章
確定房地產工程造價
第一節(jié)
房地產工程造價的計算過程
房地產工程造價
房地產工程造價計價辦法
房地產工程造價審核
房地產項目造價控制
第二節(jié)
房地產工程造價管理
工程造價管理的四種職能
房地產工程造價管理的三個問題
房地產工程造價分階段管理策略
第三節(jié)
房地產工程造價管理工具箱
階段性工程造價管理工具箱
項目造價具體內容管理工具箱
第四章
工程進度管理
第一節(jié)
工程進度管理實務
工程進度管理
工程進度拖延管理
工程進度管理制度制定
第二節(jié)
工程進度管理的工作實務
工程進度控制的分階段管理
工程進度計劃管理
第三節(jié)
房地產工程進度管理工具箱
房地產工程進度的事前控制
房地產工程進度的事中控制
房地產工程進度的事后控制
第五章
建筑材料管理
第一節(jié)
建筑材料管理基礎知識
房地產建筑材料基本形態(tài)
建筑材料管理的主要內容
建筑材料管理三大要點
建筑材料質量控制的三個措施
建筑材料管理的常見不足
第二節(jié)
建筑材料管理工作實務
建筑材料采購管理
建筑材料施工現(xiàn)場管理
建筑材料成本控制管理
第三節(jié)
房地產建筑材料管理工具箱
建筑材料采購管理
建筑材料施工現(xiàn)場管理
建筑材料成本管理
第六章
竣工驗收管理
第一節(jié)
房地產竣工驗收概要
竣工驗收的指向
竣工驗收誰把關
竣工驗收要依據(jù)2類文件
竣工驗收標準要規(guī)范
竣工驗收三大類
竣工驗收的八個前提
竣工驗收八個環(huán)節(jié)
第二節(jié)
房地產竣工驗收細則
施工單位竣工自檢
竣工預驗收
分戶驗收
竣工驗收會議
竣工驗收備案
竣工驗收監(jiān)督
第三節(jié)
房地產竣工驗收工具箱
房地產竣工驗收的依據(jù)
申請報批階段工作表單
驗收階段工作表單
竣工驗收細部質量檢查內容