建設工程法律風險與防控

第一章　建設工程企業(yè)法律風險防控體系
　　第一節(jié)　建設工程企業(yè)法律風險體系概述
　　　一、企業(yè)法律風險概念、誘因、性質(zhì)
　　　二、建設工程企業(yè)法律風險特點
　　　三、建設工程企業(yè)法律風險防控體系構架
　　　四、風險防控體系與內(nèi)控制度體系的區(qū)別、聯(lián)系
　　第二節(jié)　法律風險評估
　　　一、法律風險識別
　　　二、法律風險爆發(fā)可能性分析
　　　三、法律風險評價
　　第三節(jié)　法律風險管理解決方案
　　　一、概述
　　　二、組織領導
　　　三、具體措施
　　第四節(jié)　法律風險管理的監(jiān)督與改進
第二章　投資面臨法律風險及其防控
　　第一節(jié)　股權投資（增資擴股）法律風險與防控
　　　一、優(yōu)勢
　　　二、主要風險點
　　　三、防控措施
　　　四、案例
　　第二節(jié)　在建項目（資產(chǎn)）收購
　　　一、利弊分析
　　　二、法律風險
　　　三、進行項目收購時應考慮的法律風險防控
　　第三節(jié)　合作開發(fā)項目的法律風險防控
　　　一、項目合法性的法律風險與防控
　　　二、合作模式選擇不當?shù)姆娠L險與防控
　　　三、合作方履約能力不足的法律風險與防控
　　　四、投資項目與實際建造項目不一致的法律風險
　　　五、約定不明的法律風險與防控
　　　六、案例
　　第四節(jié)　BT投資法律風險與防控
　　　一、BT項目運行模式
　　　二、BT項目模式下的相關法律關系
　　　三、主要風險點
　　　四、防控措施
　　　五、案例
　　第五節(jié)　PPP投資法律風險與防控
　　　一、BT模式演化為PPP模式的背景
　　　二、企業(yè)在PPP模式的法律風險
　　　三、風險分擔原則、類別
　　　四、防控措施
　　　五、案例
第三章　土地一級開發(fā)法律風險與防控
　　第一節(jié)　利用BT模式從事土地一級開發(fā)必要性
　　第二節(jié)　再融資和拆遷成本無法控制的法律風險與防控
　　　一、法律風險
　　　二、防控措施
　　第三節(jié)　政策、法律變更的法律風險與防控
　　　一、法律風險
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第四節(jié)　土地出讓的法律風險與防控
　　　一、法律風險
　　　二、防控措施
第四章　企業(yè)融資法律風險及其防控
　　第一節(jié)　信托主要法律風險及風險防控
　　　一、信托融資的模式
　　　二、信托融資的法律風險
　　　三、信托融資風險防控
　　　四、案例
　　第二節(jié)　私募基金主要法律風險及風險防控
　　　一、私募融資失敗的法律風險與防控
　　　二、商業(yè)秘密泄露風險與防控
　　　三、違約風險與防控
　　　四、公司融資后運行困難風險與防控
　　　五、產(chǎn)生上市隱患風險與防控
　　　六、案例
第五章　招投標階段法律風險與防控
　　第一節(jié)　規(guī)避招標的法律風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第二節(jié)　分包規(guī)避招標的法律風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第三節(jié)　發(fā)包人付款能力欠缺的法律風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第四節(jié)　未充分了解所涉項目相關環(huán)境的法律風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第五節(jié)　采用低價投標、高價索賠策略的法律風險與防控
　　　一、法律風險
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第六節(jié)　分包人圍標的法律風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第七節(jié)　分包人借用資質(zhì)投標的法律風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第八節(jié)　分包人不平衡報價的法律風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　　三、案例
第六章　總承包合同簽訂、履行的法律風險及其防控
　　第一節(jié)　EPC工程總承包模式法律風險與防控
　　　一、EPC工程總承包的模式
　　　二、工程總承包人的風險點
　　　三、工程總承包人的防控措施
　　　四、案例
　　第二節(jié)　發(fā)包人不按約定支付工程款的風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第三節(jié)　法律風險未合理轉移的風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第四節(jié)　承包人簽訂黑白合同不平等條款的法律風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第五節(jié)　指定分包的法律風險與防控
　　　一、指定分包概念及特征
　　　二、指定分包FIDIC與中國法律規(guī)定的區(qū)別
　　　三、總包管理費（指定分包表現(xiàn)形式）與總配合費的區(qū)別
　　　四、總承包人的主要風險點
　　　五、防控措施
　　　六、案例
　　第六節(jié)　承包人質(zhì)量的法律風險與防控
　　　一、總承包合同承包人質(zhì)量的法律風險與防控
　　　二、材料設備質(zhì)量不合格的法律風險與防控
　　　三、案例
第七章　分包合同簽訂、履行的法律風險及其防控
　　第一節(jié)　違法發(fā)包的法律風險與防控
　　　一、違法發(fā)包的認定
　　　二、主要風險點
　　　三、防控措施
　　　四、案例
　　第二節(jié)　違法轉包的法律風險與防控
　　　一、轉包的特征及認定
　　　二、主要風險點
　　　三、防控措施
　　　四、案例
　　第三節(jié)　掛靠的法律風險與防控
　　　一、掛靠的認定
　　　二、主要風險點
　　　三、防控措施
　　　四、案例
　　第四節(jié)　違法分包的法律風險與防控
　　　一、違法分包的認定
　　　二、主要風險點
　　　三、防控措施
　　　四、案例
　　第五節(jié)　暴力違法的法律風險與防控
　　　一、暴力抗法兩種情形
　　　二、主要風險點
　　　三、防控措施
　　　四、案例
　　第六節(jié)　施工安全事故的法律風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　　三、案例
第八章　2013版《建設工程工程量清單計價規(guī)范》強制執(zhí)行力與
法律風險承擔
　　第一節(jié)　2013版《建設工程工程量清單計價規(guī)范》強制執(zhí)行力
　　　一、規(guī)定使用國有資金投資的建設工程發(fā)承包，必須采用
工程量清單計價
　　　二、規(guī)定工程量清單應采用綜合單價計價
　　　三、安全文明施工費不得作為競爭性費用
　　　四、2013版《建設工程工程量清單計價規(guī)范》量的風險完全
轉移給招標人
　　　五、對清單的形式編制進行統(tǒng)一規(guī)范
　　　六、國有資金投資的建設工程招標，招標人必須編制
招標控制價
　　　七、投標報價不得低于工程成本
　　　八、規(guī)范了編制清單人員單位工程量的計算、計量原則
　　　九、工程完工后，發(fā)承包雙方必須在合同約定時間內(nèi)辦理
工程竣工結算
　　第二節(jié)　2013版《建設工程工程量清單計價規(guī)范》法律風險
責任劃分
　　　一、發(fā)包人完全承擔的風險
　　　二、發(fā)承包雙方共擔的風險
　　　三、承包人完全承擔的風險
第九章　簽證、索賠的法律風險與防控
　　第一節(jié)　簽證與索賠概念及法律特征
　　　一、工程變更（簽證）的概念和法律特征
　　　二、工程索賠的概念及其法律特征
　　第二節(jié)　2013版《建設工程施工合同（示范文本）》關于承包人簽證、
索賠的期限和除斥期間的規(guī)定
　　第三節(jié)　發(fā)包人拒絕書面簽證的法律風險與防控
　　　一、法律風險
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第四節(jié)　發(fā)包人不規(guī)范簽證的法律風險與防控
　　　一、法律風險
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第五節(jié)　對承包人不規(guī)范簽證法律風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　　三、案例
第十章　結算法律風險與防控
　　第一節(jié)　發(fā)包人拖延支付進度款結算的法律風險與防控
　　　一、法律風險
　　　二、防控措施
　　　三、案例
　　第二節(jié)　發(fā)包人逾期不結算不能視為送審價法律風險與防控
　　　一、司法解釋、行政規(guī)章關于竣工結算規(guī)定的風險
　　　二、承包人面臨不能主張送審價風險的情況
　　　三、防控措施
　　　四、案例
　　第三節(jié)　發(fā)包人主張以行政審計結果確定工程價款的風險與
防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　第四節(jié)　不及時提交竣工結算報告的風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　第五節(jié)　固定總價合同法律風險與防控
　　　一、法律風險
　　　二、固定總價合同風險防控的建議
　　　三、案例
　　第六節(jié)　發(fā)包人拖延竣工結算的風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　第七節(jié)　工程優(yōu)先受償權的風險與防控
　　　一、主要風險點
　　　二、防控措施
　　　三、案例
第十一章　對外工程總承包的法律風險與防控
　　第一節(jié)　我國對外承包工程基本制度
　　　一、對外承包工程雙邊及多邊投資保護制度
　　　二、對外承包工程企業(yè)資格管理法律規(guī)定
　　　三、對外承包工程項目投標(議標)許可法律規(guī)定
　　　四、對外承包工程質(zhì)量安全法律規(guī)定
　　　五、對外承包工程項下外派勞務管理法律規(guī)定，分包（包括勞務）
只能一次
　　　六、對外承包工程人員與財產(chǎn)的安全保護規(guī)定
　　　七、對外承包工程保函風險專項資金管理法律規(guī)定
　　　八、對外經(jīng)濟技術合作專項資金管理法律規(guī)定
　　　九、外匯及對外擔保監(jiān)管
　　　十、案例
　　第二節(jié)　FIDIC合同條款應用
　　　一、FIDIC合同適用范圍及特征
　　　二、1999版FIDIC與2013版《建設工程施工合同（示范文本）》的
區(qū)別
　　第三節(jié)　法律風險點
　　　一、工程總承包實踐經(jīng)驗不足風險
　　　二、投標階段風險
　　　三、設計風險
　　　四、合同條款風險
　　　五、施工階段風險
　　　六、案例
　　第四節(jié)　防控措施
　　　一、積累工程總承包管理經(jīng)驗，建立境外法律風險防控體系
　　　二、做好環(huán)境盡職調(diào)查，建立完善的投標報價體系
　　　三、提高設計水平，發(fā)揮設計牽頭作用，控制成本
　　　四、加強對FIDIC合同范本的研究學習
　　　五、嚴格審核合同條款
　　　六、加強向業(yè)主索賠管理
　　　七、加強合同管理，避免業(yè)主反索賠
　　　八、保函風險的防控
　　　九、案例