房地產企業(yè)稅收籌劃八個方案暨房地產稅收風險揭秘

方案一 北京恒隆置業(yè)公司稅收籌劃方案
一、恒隆置業(yè)開發(fā)項目概況及財稅分析
二、“金鑼灣”財稅問題分析與籌劃方案
三、企業(yè)所得稅及土地增值稅清算籌劃方案
四、隆盛百貨及物業(yè)公司的財稅籌劃方案
方案二 拓荒房地產開發(fā)公司稅收籌劃方案
一、隱性成本及成本規(guī)劃的稅收籌劃
二、組建房地產上下游多業(yè)態(tài)實體性公司，構建“切割利潤”的稅收籌劃戰(zhàn)略
三、沙灘治理成本的分攤
四、普通住宅優(yōu)惠政策的稅收籌劃
五、選擇清算對象的稅收籌劃
六、成本分拆的稅收籌劃
七、可售公共配套設施的稅收籌劃
八、房產稅、土地使用稅的稅收籌劃
九、精裝修公寓家具和家電的稅收籌劃 方案一  北京恒隆置業(yè)公司稅收籌劃方案   一、恒隆置業(yè)開發(fā)項目概況及財稅分析   二、“金鑼灣”財稅問題分析與籌劃方案   三、企業(yè)所得稅及土地增值稅清算籌劃方案   四、隆盛百貨及物業(yè)公司的財稅籌劃方案 方案二  拓荒房地產開發(fā)公司稅收籌劃方案   一、隱性成本及成本規(guī)劃的稅收籌劃   二、組建房地產上下游多業(yè)態(tài)實體性公司，構建“切割利潤”的稅收籌劃戰(zhàn)略   三、沙灘治理成本的分攤   四、普通住宅優(yōu)惠政策的稅收籌劃   五、選擇清算對象的稅收籌劃   六、成本分拆的稅收籌劃   七、可售公共配套設施的稅收籌劃   八、房產稅、土地使用稅的稅收籌劃   九、精裝修公寓家具和家電的稅收籌劃 方案三  欣源房地產項目轉讓稅收籌劃方案   一、欣源一逸美合作開發(fā)概況及約束條件   二、欣源一逸美面臨的財稅疑難問題   三、欣源一逸美公司合作開發(fā)財稅優(yōu)化方案   四、對其他籌劃事宜的思考   五、欣源一逸美項目轉讓方案比較及操作細則 方案四  天源置地集團稅收籌劃方案   一、天源置地集團基本情況分析   二、天源集團財務戰(zhàn)略構想與籌劃   三、天源集團財稅難題解決方案   四、天源集團稅務風險因素分析與防范策略 方案五  天勤宏博房地產公司稅收籌劃方案   第一部分  總報告     一、宏博御景項目概況及主要指標     二、財稅風險識別及對策     三、收人成本費用等損益確定     四、房地產項目清算及納稅籌劃方案   第二部分  分報告     一、宏博御景項目土地增值稅測算與規(guī)劃方案     二、宏博御景所得稅測算與規(guī)劃方案   第三部分  財稅數據 方案六  天盛工程監(jiān)理薪酬激勵稅收籌劃方案   一、公司概況及其現存納稅問題分析   二、薪酬激勵的稅收籌劃方案 方案七  君安地產土地增值稅清算稅收籌劃方案   一、君安地產公司概況及其稅收情況   二、君安地產竣工項目清算策略與財務決算   三、君安地產公司土地增值稅清算籌劃思路與方法   四、君安地產公司土地增值稅綜合籌劃方法與技巧 方案八  鳳凰城項目土地增值稅籌劃方案   第一部分  總報告     一、鳳凰城項目概況及主要指標     二、項目面臨的財稅風險及對策分析     三、項目稅收清算及納稅籌劃方案   第二部分  分報告     一、鳳凰城土地增值稅測算與規(guī)劃方案     二、鳳凰城所得稅測算與規(guī)劃方案   第三部分  財稅數據 附錄一  房地產稅務風險一覽表 附錄二  企業(yè)提供的資料清單及相關材料一覽表 附錄三  財稅政策與法規(guī)一覽 附錄四  房地產開發(fā)全程法律程序、相關稅費一覽表 附錄五  稅務咨詢基本流程