物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試復(fù)習(xí)教材與強(qiáng)化訓(xùn)練：物業(yè)經(jīng)營管理

第一章 物業(yè)經(jīng)營管理概述
第一節(jié) 物業(yè)經(jīng)營管理的概念
一、物業(yè)經(jīng)營管理的內(nèi)涵
二、物業(yè)經(jīng)營管理的層次
三、我國物業(yè)經(jīng)營管理的出現(xiàn)
第二節(jié) 物業(yè)經(jīng)營管理的商業(yè)模式
一、商業(yè)模式的概念
二、現(xiàn)有商業(yè)模式
三、未來商業(yè)模式
四、創(chuàng)新商業(yè)模式應(yīng)處理好四個(gè)關(guān)系
第三節(jié) 物業(yè)經(jīng)營管理資源
一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資源
二、物業(yè)資源
三、業(yè)主資源
第四節(jié) 物業(yè)經(jīng)營管理的風(fēng)險(xiǎn)與管控
一、風(fēng)險(xiǎn)管理簡介
二、風(fēng)險(xiǎn)種類及特點(diǎn)
三、風(fēng)險(xiǎn)防控
第二章 投資分析技術(shù)與房地產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 投資分析的基本概念
一、現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖
二、資金的時(shí)間價(jià)值
三、單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息
四、投資回收與投資回報(bào)
五、靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析
第二節(jié) 物業(yè)項(xiàng)目投資分析中的財(cái)務(wù)指標(biāo)
一、盈利能力指標(biāo)
二、清償能力指標(biāo)
第三節(jié) 物業(yè)的價(jià)值、價(jià)格及其影響因素
一、物業(yè)價(jià)格的特征
二、物業(yè)價(jià)值和價(jià)格的常見種類
三、物業(yè)價(jià)格的影響因素
……
第三章 市場調(diào)查與市場分析
第四章 物業(yè)租賃管理
第五章 寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理
第六章 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理
第七章 居住類物業(yè)經(jīng)營管理
第八章 其他業(yè)態(tài)物業(yè)的經(jīng)營管理
第九章 財(cái)務(wù)管理與績效評(píng)價(jià)
第十章 物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展