借貸擔(dān)保糾紛：發(fā)生在你身邊的99個(gè)真實(shí)案例

第一章　民間借貸那些事
精品普法劇 3
神楚詭謨(一) 3
律師詳解 7
經(jīng)典案例 8
1.我向哥們兒借了一筆錢(qián)，利息該怎么約定? 8
2.我是個(gè)小學(xué)生，別人能以我的名義借錢(qián)嗎? 9
3.別人向我借了錢(qián)，但欠條的名字寫(xiě)錯(cuò)了，該怎么辦? 10
4.我創(chuàng)立公司急需資金，向他人借錢(qián)，利息可以先從本金中扣除嗎? 11
5.我向他人借款，“利滾利”合法嗎? 12
6.我把錢(qián)借給別人，但忘了約定利息，該怎么辦? 12
7.我把錢(qián)借給了別人，但忘記了約定利息支付時(shí)間，該怎么辦? 13
8.我把錢(qián)借給了別人，到期不還，利息該怎么算? 14
9.我向哥們兒借了錢(qián)，提前還錢(qián)的話，利息怎么算? 15
10.借款人死亡，“父?jìng)舆€”行得通嗎? 16
11.別人管我借錢(qián)，我想知道借款合同都包括什么內(nèi)容? 17
12.我管別人借了錢(qián)，現(xiàn)在還錢(qián)找不到人該怎么辦? 19
13.我借條上面的欠款，可以轉(zhuǎn)讓嗎? 20
14.我們村的村干部管我借錢(qián)，到期后，誰(shuí)來(lái)還債? 22
15.我把錢(qián)借給了精神病人，到期后該怎么辦? 23
16.哥們兒開(kāi)公司，跟我借錢(qián)，到期后誰(shuí)來(lái)償還? 25
17.哥們兒管我借錢(qián)，蓋了某公司財(cái)務(wù)章，到期后誰(shuí)來(lái)償還? 26
18.我把養(yǎng)老錢(qián)借給了某企業(yè)，借條被認(rèn)定無(wú)效，該咋辦? 28
19.我和別人合伙做買(mǎi)賣(mài)，在此期間產(chǎn)生的債務(wù)，該怎么算? 30
20.老戰(zhàn)友要做買(mǎi)賣(mài)，找我借錢(qián)拉我入股，我只收紅利，這筆賬該怎么算? 31
法條鏈接 32
第二章　銀行貸款那些事
精品普法劇 41
神楚詭謨(二) 41
律師詳解 44
經(jīng)典案例 45
1.我向銀行申請(qǐng)貸款，必須按照銀行要求提供資料嗎? 45
2.銀行批貸后，我們公司未如約提取貸款，這利息該怎么算? 46
3.我準(zhǔn)備跟銀行貸款，想知道貸款利息是怎么定的? 48
4.我向銀行貸了款，想知道可以改變貸款用途嗎? 49
5.我跟銀行借了筆錢(qián)，但快到期了，錢(qián)恐怕還不上，該怎么辦? 50
6.我向銀行貸款買(mǎi)房，銀行未如期放款，由此造成的損失，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)? 51
7.我虛構(gòu)身份，套取銀行貸款，這是犯罪行為嗎? 53
8.我家屬的企業(yè)虧損嚴(yán)重，虛構(gòu)資質(zhì)文件，套取銀行貸款，這是犯罪行為嗎? 54
9.我利用工作便利，向信用社套取貸款后，又轉(zhuǎn)貸給他人，這是犯罪行為嗎? 55
10.我們公司跟銀行貸款，銀行可以將債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎? 56
法條鏈接 57
第三章　抵押與質(zhì)押那些事
精品普法劇 61
神楚詭謨(三) 61
律師詳解 64
經(jīng)典案例 65
1.哥們兒將房子抵押給我，然后從我這兒借走40萬(wàn)元，現(xiàn)在債務(wù)到期，該怎樣受償? 65
2.家里的老人去世了，所涉及的遺產(chǎn)能抵押出去嗎? 66
3.企業(yè)轉(zhuǎn)型，準(zhǔn)備借款900萬(wàn)元，請(qǐng)問(wèn)可以將廠房的建設(shè)用地使用權(quán)抵押出去嗎? 67
4.我有家機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)公司，現(xiàn)在需要貸款，請(qǐng)問(wèn)可以用半成品的設(shè)備進(jìn)行抵押?jiǎn)? 68
5.我需要資金周轉(zhuǎn)，可以將“鄉(xiāng)鎮(zhèn)”企業(yè)的廠房進(jìn)行抵押?jiǎn)? 69
6.我們村村委會(huì)要建設(shè)農(nóng)家樂(lè)，自留山可以用于抵押?jiǎn)? 70
7.建造中的樓房，可以用來(lái)抵押?jiǎn)? 71
8.我將設(shè)備抵押之后，可以再賣(mài)給別人嗎? 72
9.我將設(shè)備抵押之后，必須要進(jìn)行登記嗎? 73
10.我農(nóng)村老家的房子，可以抵押?jiǎn)? 74
11.我有筆貨物被扣押了，請(qǐng)問(wèn)這批貨物可以拿來(lái)進(jìn)行抵押?jiǎn)? 75
12.我是債權(quán)人，想知道已經(jīng)設(shè)定抵押的建設(shè)用地上面新建的房子，也屬于優(yōu)先受償范圍之內(nèi)嗎? 76
13.我將錢(qián)借給別人之后，才知道還有抵押這么回事，想知道抵押可以是口頭的嗎? 77
14.別人管我借錢(qián)，我想用抵押的方式進(jìn)行擔(dān)保，所以想知道抵押合同的具體內(nèi)容包括什么? 78
15.我為了借錢(qián)，準(zhǔn)備將房子拿來(lái)抵押，請(qǐng)問(wèn)抵押房產(chǎn)必須進(jìn)行登記嗎? 79
16.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，抵押權(quán)何去何從? 79
17.我欠了多筆債務(wù)，由于和有的債權(quán)人關(guān)系好，可以變更優(yōu)先受償順序嗎? 80
18.我好心幫人，卻被別人設(shè)局弄了抵押，該怎么辦? 81
19.我將錢(qián)借給了哥們兒，哥們兒拿房子做了抵押，現(xiàn)在房子被燒毀了，該怎么辦? 82
20.我給哥們兒提供擔(dān)保，之后哥們兒將債務(wù)轉(zhuǎn)讓了，我還要繼續(xù)提供擔(dān)保嗎? 83
21.我是租戶，聽(tīng)說(shuō)房東將房子抵押出去了，現(xiàn)在有人讓我們搬走，該怎么辦? 84
22.我是房東，將房子抵押之后，這租金應(yīng)該歸誰(shuí)? 85
23.我是債權(quán)人，在抵押合同中可以約定，一旦欠債不還，直接拿抵押物抵債嗎? 86
24.我是房東，抵押給銀行的房子讓法院扣押了，這租金歸誰(shuí)? 86
25.我是抵押權(quán)人，債務(wù)人偷偷地把抵押物給賣(mài)了，該咋辦? 87
26.欠款到期，還不上債，又不想變現(xiàn)抵押物，該咋辦? 88
27.變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，價(jià)格如何決定? 89
28.我實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)候，能否改變土地用途? 90
29.當(dāng)債權(quán)人放棄債務(wù)人的擔(dān)保時(shí)，我還用提供擔(dān)保嗎? 90
30.我想知道什么是最高額抵押合同? 91
31.我想知道什么是質(zhì)押? 92
32.我有個(gè)服裝店，能用“高仿”品牌服裝進(jìn)行質(zhì)押?jiǎn)? 93
33.我是個(gè)作家，請(qǐng)問(wèn)“著作權(quán)”可以進(jìn)行質(zhì)押?jiǎn)? 94
34.我清償欠款后，對(duì)方拒不返還質(zhì)押物，該咋辦? 94
35.別人把糧食質(zhì)押給我，現(xiàn)在有發(fā)潮的危險(xiǎn)，該咋辦? 95
36.在質(zhì)押期間，我家的牛生了牛崽，歸誰(shuí)? 96
37.我要貸款買(mǎi)新房，請(qǐng)問(wèn)是要將房子抵押給銀行嗎? 97
38.我親戚是抵押人，他去世了，誰(shuí)來(lái)繼續(xù)履行抵押合同? 97
39.欠我錢(qián)的人去世了，他的繼承人拒絕履行抵押合同該咋辦? 98
40.欠我錢(qián)的公司現(xiàn)在一分為二了，這抵押的事該咋辦? 99
41.我有一套商品房，可以做“二次抵押”嗎? 100
42.我相中了一套1975年的二手房，想知道貸款最長(zhǎng)可以貸多久? 101
43.我相中了一套1975年的二手房，準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房，想知道這套房子的價(jià)值如何定? 102
44.我已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了一套1975年的二手房，但想給它投保，想知道保險(xiǎn)費(fèi)誰(shuí)出?受益人是誰(shuí)?保單歸誰(shuí)保管? 102
法條鏈接 103
第四章　留置和保證那些事
精品普法劇 115
神楚詭謨(四) 115
律師詳解 118
經(jīng)典案例 120
1.我想知道什么是留置權(quán)? 120
2.我在修車(chē)的過(guò)程中，留置了一輛機(jī)動(dòng)車(chē)，現(xiàn)在機(jī)動(dòng)車(chē)丟失了，留置權(quán)還有嗎? 121
3.我修理的是拖拉機(jī)，能留置汽車(chē)嗎? 121
4.事先約定不能留置，有效嗎? 122
5.我是倉(cāng)庫(kù)管理員，客戶沒(méi)交管理費(fèi)，我可以留置客戶的東西嗎? 123
6.某酒店訂購(gòu)了一批員工服裝，在留置過(guò)程中發(fā)生毀損，責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)? 124
7.我是一名獸醫(yī)，留置過(guò)程中出生的豬崽歸誰(shuí)? 125
8.我準(zhǔn)備留置客戶的東西，但是并沒(méi)約定具體的還款期限，該咋辦? 125
9.我的一批樂(lè)器被留置了，可以要求對(duì)方盡快變賣(mài)樂(lè)器嗎? 126
10.我公司被留置的財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)變賣(mài)后，所有價(jià)款都?xì)w對(duì)方所有嗎? 127
11.我可以直接變賣(mài)留置的海鮮產(chǎn)品嗎? 128
12.我找了保人承諾給付費(fèi)用，還用被留置嗎? 129
13.我的電視被當(dāng)作質(zhì)物拿去抵債了，據(jù)說(shuō)又被留置了，那么到底哪個(gè)權(quán)利優(yōu)先? 130
14.電器維修費(fèi)只需一千元，可以留置一萬(wàn)元的東西嗎? 131
15.我管別人借錢(qián)，別人讓我提供保證人，我想知道我二叔可以當(dāng)保證人嗎? 131
16.因借貸事由，我公司旗下的分支機(jī)構(gòu)能夠成為保證人嗎? 132
17.醫(yī)院可以成為保證人嗎? 133
18.企業(yè)欠款不還，涉及兩個(gè)保證人的，該如何償債? 134
19.口頭保證有效嗎? 135
20.我因受要挾而簽訂的保證，有效嗎? 135
21.朋友借錢(qián)，我在借款合同上簽字保證，但并未簽訂保證合同，這還用承擔(dān)保證責(zé)任嗎? 136
法條鏈接 137
第五章　附錄
借貸擔(dān)保糾紛相關(guān)與范本 149
一、借款協(xié)議范本 149
二、借據(jù)范本 151
三、收據(jù)范本 152
四、抵押協(xié)議范本 153
五、質(zhì)押協(xié)議范本 157
六、保證協(xié)議范本 161
七、留置協(xié)議范本 164
相關(guān)法條 166
中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 166
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋 180