借貸擔(dān)保糾紛：發(fā)生在你身邊的99個真實案例

第一章　民間借貸那些事
精品普法劇 3
神楚詭謨(一) 3
律師詳解 7
經(jīng)典案例 8
1.我向哥們兒借了一筆錢，利息該怎么約定? 8
2.我是個小學(xué)生，別人能以我的名義借錢嗎? 9
3.別人向我借了錢，但欠條的名字寫錯了，該怎么辦? 10
4.我創(chuàng)立公司急需資金，向他人借錢，利息可以先從本金中扣除嗎? 11
5.我向他人借款，“利滾利”合法嗎? 12
6.我把錢借給別人，但忘了約定利息，該怎么辦? 12
7.我把錢借給了別人，但忘記了約定利息支付時間，該怎么辦? 13
8.我把錢借給了別人，到期不還，利息該怎么算? 14
9.我向哥們兒借了錢，提前還錢的話，利息怎么算? 15
10.借款人死亡，“父債子還”行得通嗎? 16
11.別人管我借錢，我想知道借款合同都包括什么內(nèi)容? 17
12.我管別人借了錢，現(xiàn)在還錢找不到人該怎么辦? 19
13.我借條上面的欠款，可以轉(zhuǎn)讓嗎? 20
14.我們村的村干部管我借錢，到期后，誰來還債? 22
15.我把錢借給了精神病人，到期后該怎么辦? 23
16.哥們兒開公司，跟我借錢，到期后誰來償還? 25
17.哥們兒管我借錢，蓋了某公司財務(wù)章，到期后誰來償還? 26
18.我把養(yǎng)老錢借給了某企業(yè)，借條被認(rèn)定無效，該咋辦? 28
19.我和別人合伙做買賣，在此期間產(chǎn)生的債務(wù)，該怎么算? 30
20.老戰(zhàn)友要做買賣，找我借錢拉我入股，我只收紅利，這筆賬該怎么算? 31
法條鏈接 32
第二章　銀行貸款那些事
精品普法劇 41
神楚詭謨(二) 41
律師詳解 44
經(jīng)典案例 45
1.我向銀行申請貸款，必須按照銀行要求提供資料嗎? 45
2.銀行批貸后，我們公司未如約提取貸款，這利息該怎么算? 46
3.我準(zhǔn)備跟銀行貸款，想知道貸款利息是怎么定的? 48
4.我向銀行貸了款，想知道可以改變貸款用途嗎? 49
5.我跟銀行借了筆錢，但快到期了，錢恐怕還不上，該怎么辦? 50
6.我向銀行貸款買房，銀行未如期放款，由此造成的損失，由誰來承擔(dān)? 51
7.我虛構(gòu)身份，套取銀行貸款，這是犯罪行為嗎? 53
8.我家屬的企業(yè)虧損嚴(yán)重，虛構(gòu)資質(zhì)文件，套取銀行貸款，這是犯罪行為嗎? 54
9.我利用工作便利，向信用社套取貸款后，又轉(zhuǎn)貸給他人，這是犯罪行為嗎? 55
10.我們公司跟銀行貸款，銀行可以將債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎? 56
法條鏈接 57
第三章　抵押與質(zhì)押那些事
精品普法劇 61
神楚詭謨(三) 61
律師詳解 64
經(jīng)典案例 65
1.哥們兒將房子抵押給我，然后從我這兒借走40萬元，現(xiàn)在債務(wù)到期，該怎樣受償? 65
2.家里的老人去世了，所涉及的遺產(chǎn)能抵押出去嗎? 66
3.企業(yè)轉(zhuǎn)型，準(zhǔn)備借款900萬元，請問可以將廠房的建設(shè)用地使用權(quán)抵押出去嗎? 67
4.我有家機械設(shè)備生產(chǎn)公司，現(xiàn)在需要貸款，請問可以用半成品的設(shè)備進行抵押嗎? 68
5.我需要資金周轉(zhuǎn)，可以將“鄉(xiāng)鎮(zhèn)”企業(yè)的廠房進行抵押嗎? 69
6.我們村村委會要建設(shè)農(nóng)家樂，自留山可以用于抵押嗎? 70
7.建造中的樓房，可以用來抵押嗎? 71
8.我將設(shè)備抵押之后，可以再賣給別人嗎? 72
9.我將設(shè)備抵押之后，必須要進行登記嗎? 73
10.我農(nóng)村老家的房子，可以抵押嗎? 74
11.我有筆貨物被扣押了，請問這批貨物可以拿來進行抵押嗎? 75
12.我是債權(quán)人，想知道已經(jīng)設(shè)定抵押的建設(shè)用地上面新建的房子，也屬于優(yōu)先受償范圍之內(nèi)嗎? 76
13.我將錢借給別人之后，才知道還有抵押這么回事，想知道抵押可以是口頭的嗎? 77
14.別人管我借錢，我想用抵押的方式進行擔(dān)保，所以想知道抵押合同的具體內(nèi)容包括什么? 78
15.我為了借錢，準(zhǔn)備將房子拿來抵押，請問抵押房產(chǎn)必須進行登記嗎? 79
16.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時候，抵押權(quán)何去何從? 79
17.我欠了多筆債務(wù)，由于和有的債權(quán)人關(guān)系好，可以變更優(yōu)先受償順序嗎? 80
18.我好心幫人，卻被別人設(shè)局弄了抵押，該怎么辦? 81
19.我將錢借給了哥們兒，哥們兒拿房子做了抵押，現(xiàn)在房子被燒毀了，該怎么辦? 82
20.我給哥們兒提供擔(dān)保，之后哥們兒將債務(wù)轉(zhuǎn)讓了，我還要繼續(xù)提供擔(dān)保嗎? 83
21.我是租戶，聽說房東將房子抵押出去了，現(xiàn)在有人讓我們搬走，該怎么辦? 84
22.我是房東，將房子抵押之后，這租金應(yīng)該歸誰? 85
23.我是債權(quán)人，在抵押合同中可以約定，一旦欠債不還，直接拿抵押物抵債嗎? 86
24.我是房東，抵押給銀行的房子讓法院扣押了，這租金歸誰? 86
25.我是抵押權(quán)人，債務(wù)人偷偷地把抵押物給賣了，該咋辦? 87
26.欠款到期，還不上債，又不想變現(xiàn)抵押物，該咋辦? 88
27.變賣抵押財產(chǎn)的時候，價格如何決定? 89
28.我實現(xiàn)抵押權(quán)的時候，能否改變土地用途? 90
29.當(dāng)債權(quán)人放棄債務(wù)人的擔(dān)保時，我還用提供擔(dān)保嗎? 90
30.我想知道什么是最高額抵押合同? 91
31.我想知道什么是質(zhì)押? 92
32.我有個服裝店，能用“高仿”品牌服裝進行質(zhì)押嗎? 93
33.我是個作家，請問“著作權(quán)”可以進行質(zhì)押嗎? 94
34.我清償欠款后，對方拒不返還質(zhì)押物，該咋辦? 94
35.別人把糧食質(zhì)押給我，現(xiàn)在有發(fā)潮的危險，該咋辦? 95
36.在質(zhì)押期間，我家的牛生了牛崽，歸誰? 96
37.我要貸款買新房，請問是要將房子抵押給銀行嗎? 97
38.我親戚是抵押人，他去世了，誰來繼續(xù)履行抵押合同? 97
39.欠我錢的人去世了，他的繼承人拒絕履行抵押合同該咋辦? 98
40.欠我錢的公司現(xiàn)在一分為二了，這抵押的事該咋辦? 99
41.我有一套商品房，可以做“二次抵押”嗎? 100
42.我相中了一套1975年的二手房，想知道貸款最長可以貸多久? 101
43.我相中了一套1975年的二手房，準(zhǔn)備貸款買房，想知道這套房子的價值如何定? 102
44.我已經(jīng)購買了一套1975年的二手房，但想給它投保，想知道保險費誰出?受益人是誰?保單歸誰保管? 102
法條鏈接 103
第四章　留置和保證那些事
精品普法劇 115
神楚詭謨(四) 115
律師詳解 118
經(jīng)典案例 120
1.我想知道什么是留置權(quán)? 120
2.我在修車的過程中，留置了一輛機動車，現(xiàn)在機動車丟失了，留置權(quán)還有嗎? 121
3.我修理的是拖拉機，能留置汽車嗎? 121
4.事先約定不能留置，有效嗎? 122
5.我是倉庫管理員，客戶沒交管理費，我可以留置客戶的東西嗎? 123
6.某酒店訂購了一批員工服裝，在留置過程中發(fā)生毀損，責(zé)任誰來承擔(dān)? 124
7.我是一名獸醫(yī)，留置過程中出生的豬崽歸誰? 125
8.我準(zhǔn)備留置客戶的東西，但是并沒約定具體的還款期限，該咋辦? 125
9.我的一批樂器被留置了，可以要求對方盡快變賣樂器嗎? 126
10.我公司被留置的財產(chǎn)經(jīng)過變賣后，所有價款都?xì)w對方所有嗎? 127
11.我可以直接變賣留置的海鮮產(chǎn)品嗎? 128
12.我找了保人承諾給付費用，還用被留置嗎? 129
13.我的電視被當(dāng)作質(zhì)物拿去抵債了，據(jù)說又被留置了，那么到底哪個權(quán)利優(yōu)先? 130
14.電器維修費只需一千元，可以留置一萬元的東西嗎? 131
15.我管別人借錢，別人讓我提供保證人，我想知道我二叔可以當(dāng)保證人嗎? 131
16.因借貸事由，我公司旗下的分支機構(gòu)能夠成為保證人嗎? 132
17.醫(yī)院可以成為保證人嗎? 133
18.企業(yè)欠款不還，涉及兩個保證人的，該如何償債? 134
19.口頭保證有效嗎? 135
20.我因受要挾而簽訂的保證，有效嗎? 135
21.朋友借錢，我在借款合同上簽字保證，但并未簽訂保證合同，這還用承擔(dān)保證責(zé)任嗎? 136
法條鏈接 137
第五章　附錄
借貸擔(dān)保糾紛相關(guān)與范本 149
一、借款協(xié)議范本 149
二、借據(jù)范本 151
三、收據(jù)范本 152
四、抵押協(xié)議范本 153
五、質(zhì)押協(xié)議范本 157
六、保證協(xié)議范本 161
七、留置協(xié)議范本 164
相關(guān)法條 166
中華人民共和國擔(dān)保法 166
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋 180