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內(nèi)容簡介

　　本書原則上以房地產(chǎn)法司法解釋為主線，全面闡述該法律及司法解釋的內(nèi)容和實(shí)務(wù)中適用法律解決問題的依據(jù)及應(yīng)當(dāng)注意的問題。每一專題五個(gè)部分：核心提示——簡明扼要，突出重點(diǎn)（*好是把司法解釋條文內(nèi)容用上）；觀點(diǎn)紛爭——對(duì)于該疑難問題實(shí)務(wù)中不同的看法及觀點(diǎn)闡述；理解適用——對(duì)疑難問題所適用的司法解釋的條款作精深解讀；案例指導(dǎo)——列舉與該司法解釋條文相關(guān)的典型案例，簡明介紹案情及裁判，實(shí)證司法解釋條文的適用；規(guī)范指引——鏈接相關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋。

作者簡介

　　錢凱，男，河南鄧州人，西南政法大學(xué)民商法學(xué)博士研究生，南陽理工學(xué)院講師，兼職律師。主要從事民商法、經(jīng)濟(jì)法及知識(shí)產(chǎn)權(quán)法理論和實(shí)務(wù)研究工作。主持和參與省部級(jí)以上科研課題14項(xiàng)，發(fā)表學(xué)術(shù)論文15篇，主編和參編國家*統(tǒng)編教材3部，著作4部，獲得省級(jí)以上調(diào)研成果一等獎(jiǎng)2項(xiàng)。

圖書目錄

第一部分　國有土地使用權(quán)出讓 / 001
專題一：開發(fā)區(qū)管委會(huì)能否作為國有土地出讓合同主體/ 003
專題二：
低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)協(xié)議出讓土地使用權(quán)合同效力的認(rèn)定/ 018
專題三：國有土地出讓合同解除的司法處理 / 038
專題四：未辦理批準(zhǔn)手續(xù)出讓合同的司法處理 / 051
專題五：土地出讓金調(diào)整的司法處理 / 066
專題六：對(duì)擅自改變土地用途的司法處理 / 083
第二部分　國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 / 091
專題一：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的司法認(rèn)定 / 093
專題二：
未辦理權(quán)屬變更登記的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的
司法認(rèn)定/ 107
專題三：
未取得土地使用權(quán)證書訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的司法認(rèn)定/ 118
專題四：“一地?cái)?shù)轉(zhuǎn)”合同的司法處理 / 134
專題五：劃撥土地使用權(quán)的司法處理 / 150
第三部分　合作開發(fā)房地產(chǎn) / 163
專題一：合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的司法認(rèn)定 / 165
專題二：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的司法認(rèn)定 / 180
專題三：劃撥土地未經(jīng)批準(zhǔn)合作開發(fā)的司法處理 / 196
專題四：投資數(shù)額增加時(shí)的分擔(dān)比例的司法認(rèn)定 / 204
專題五：建筑面積變動(dòng)的司法處理 / 218
專題六：違章建筑的司法處理 / 232
專題七：房屋預(yù)售款能否充抵合作開發(fā)投資 / 244
專題八：名不符實(shí)的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的司法處理 / 254
第四部分　建設(shè)工程施工合同 / 273
專題一：建設(shè)工程施工合同成立的認(rèn)定 / 275
專題二：建設(shè)工程施工合同無效的處理 / 300
專題三：建設(shè)工程施工合同解除的司法處理 / 339
專題四：建設(shè)工程施工合同履行糾紛的司法處理 / 359
專題五：工程款計(jì)算與結(jié)算的司法處理 / 390
專題六：建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)的司法處理 / 431
專題七：建設(shè)工程施工合同訴訟的司法處理 / 456