公司法律問題實務解答

第一編民商法部分
第一章公司合同法律實務
合同法總則部分
1.債權人轉讓債權，以登報形式通知債務人及擔保人，該通知的效力如何？
2.第三人債務加入，原債務人能否免責？
3.解除合同，當事人未通知對方而直接起訴，能否獲得支持？
4.合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應否支持？
5.一方當事人可否以違反合同簽訂地或履行地的地方性法規(guī)、行政規(guī)章為由主張認定合同無效？
6.法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，解除權行使期限如何確定？
7.當事人協(xié)商一致解除合同后，一方當事人能否要求對方當事人承擔違約責任？
8.合同解除后，當事人向合同的違約方主張賠償可得利益損失的，人民法院應否支持？
9.違約一方當事人請求調整約定違約金的，應由哪一方承擔實際損失的證明責任？
10.哪些情形不適用可得利益損失賠償？
11.逾期利息和違約金能否同時支持？
12.利息、復利、違約金、資金占用費等并存時如何處理？
13.解除合同的通知是否必須采取書面通知的形式？
14.最高人民法院關于債務未屆清償期之前以物抵債行為的性質及效力如何認定？
15.出賣人逾期辦證行為一直持續(xù)，買受人主張出賣人支付起訴日之前前兩年的違約金，開發(fā)商是否應當支付？
16.擔保人能否作為受讓人受讓債權人轉讓的債權？
17.擔保合同約定簽字并蓋章合同才生效，但最后只加蓋了公章和人名章，法定代表人沒有簽字，如何認定擔保合同的效力？
18.主債務已過訴訟時效或保證期間已屆滿的情況下，保證人在催款通知書或其他書面文件上簽字或承諾是否有效？
19.債務人在債務屆期清償之前將部分財產轉移于他人，此時債權人能否對債務人的這種行為主張撤銷？
20.合同雙方債務均已屆期履行而均未為履行。此時，約定后履行債務的一方當事人要求先履行義務的一方當事人履行債務，問此時負有先履行義務的一方當事人應如何應對？
21.主合同當事人協(xié)商以新貸償還舊貸，新貸與舊貸系同一抵押人以依法應當辦理抵押登記的同一財產設定抵押，舊貸抵押已辦理抵押登記，新貸未辦理抵押登記，債權人是否享有抵押權？
22.我國現(xiàn)行法律對訴訟時效都有哪些規(guī)定？
23.訴訟時效過期后債權人如何追討債務？
24.哪些請求不適用訴訟時效？
25.何為表見代理？法律效果如何？
26.建筑工程施工合同中項目經理超越職權范圍如何認定表見代理？
27.如何防范項目經理表見代理給公司帶來損失？
28.主債權債務變更時保證責任如何承擔？
29.先履行一方行使不安抗辯權應如何確定后履行合同一方喪失了合同履行能力？
30.合同沒有加蓋單位的公章，但有法定代表人的簽名，該合同是否有效？
31.合同解釋應以什么方法進行?
32.合同未約定履行期限，當事人一方出具沒有還款日期的欠款條，訴訟時效期間起算點如何確定？
33.什么是不真正連帶債務？
34.采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，應如何處理？
35.當事人在合同書上捺手印的是否具有與簽字蓋章相同的法律效力？
36.采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當注意什么問題？
37.如何理解合同法所稱“交易習慣”？
合同法分則部分
38.買賣合同中，雙方當事人未約定標的物的質量檢驗期，法院如何確定“合理檢驗期限”？
39.融資租賃合同中，承租人未按期支付租金。出租人主張收回租賃物的同時可否主張支付全部租金？
40.對支付價款時間的約定不明或沒有約定的，對主張支付價款權利的訴訟時效如何起算？
41.分期履行合同的訴訟時效及保證期間應如何計算？
42.《合同法》分則中關于標的物風險轉移都有哪些規(guī)定？
43.簽訂買賣合同應當注意防范哪些風險？
44.買賣合同在驗收貨物時如何防范風險？
45.貨運合同應注意哪些問題？
46.承運人可以在運輸合同中約定承運人的賠償條件及原則嗎？
47.承運人轉移運輸合同中主要義務會有哪些法律風險？
48.托運人對貨物包裝要求約定不明，承運人會承擔哪些法律風險？
49.物流公司在貨物運輸中存在哪些風險？
50.預期違約應如何處理？
51.民間借貸合同效力應如何認定？
52.民間借貸案件中，互聯(lián)網(wǎng)借貸平臺應承擔哪些責任？
53.關于民間借貸合同與買賣合同混合情形應如何認定？
54.怎樣認定民間借貸合同無效的規(guī)定？
55.債權人申請財產保全的類型和條件？
56.債權保全有什么風險？
57.能否以支付違約金為手段解除合同？
58.合同中沒有約定違約金怎么辦？
59.企業(yè)訂立合同應當注意哪些問題？
60.審查買賣合同應注意哪些細節(jié)？
61.如何區(qū)分買賣合同中的預約和本約？
62.出賣人就商品房以外的其他房屋訂立多份合同，在合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，如何處理？
63.雙方都有違約行為，或者雙方都無違約行為但合同目的不能實現(xiàn)，此時如何依據(jù)法律規(guī)定解除合同？
64.合同目的不能實現(xiàn)，雙方均享有解除權，乙方如果未行使解除權，甲方堅持要求履行合同怎么辦？
65.相對人對合同應否解除提出異議的，是否必須以單獨的訴訟或仲裁方式提出？
66.無合同解除權的合同解除行為是否適用有關異議期的規(guī)定？
67.部分共有人擅自處分共有物是否排除了善意取得的適用？
68.在占有改定情況下買受人實際享有所有權，但出賣人又將占有的動產出賣給第三人，第三人的登記能否對抗買受人？
69.債權人撤銷權行使的條件及委托合同應如何認定？
70.價格變動對合同履行產生的影響及以物抵債的法律效力應如何認定？
71.供銷約定不明確，合同義務的履行順序如何？
72.合同主體變更對合同履行有何影響？
73.超過法定期限未行使撤銷權有什么法律后果？
74.破產程序中債權人代位權的行使規(guī)則是什么？
75.因市場風險等因素造成的、雙方當事人均不能預見的損失，違約方是否還要向守約方承擔賠償責任？
76.履行物流運輸合同需要注意什么？
77.沒有書面合同能否認定買賣合同成立？
78.買賣合同中的預約有什么法律效力？對方違反預約有什么違約責任？
79.無權處分的買賣合同效力如何認定？
80.電子信息產品如何證明已交付？
81.買賣合同中對于多交付的標的物應當如何保管？
82.發(fā)票的證明效力應如何認定?
83.對產品質量瑕疵提出異議有什么法律效果？
84.質量異議期間經過后有什么法律效果？
85.出賣人在質量保證期內未及時解決質量問題的，能否要回質量保證金？
86.買受人對標的物自行修理費用應如何承擔？
87.標的物質量不合約定如何主張減價？
88.標的物逾期付款違約金應如何索要及支付？
89.買賣合同一方當事人違反從給付義務的應如何處理？
90.定金和違約金能否并用？
91.買賣合同中對違約金的約定最高上限是多少？
92.買賣合同中雙方當事人都有過錯的如何承擔責任？
93.損益相抵規(guī)則如何適用?
94.減免出賣人標的物瑕疵擔保責任的效力如何認定？
95.買受人主觀狀態(tài)對標的物瑕疵擔保責任有什么責任？
96.所有權保留有什么適用范圍？
97.所有權保留的買賣合同對出賣人的取回權有什么限制？
98.所有權保留中對已經取回的標的物再行出賣有什么規(guī)定？
99.分期付款買賣合同解除后，出賣人可否向買受人主張賠償？
100.憑樣品買賣中，樣品的質量與文字說明不一致的應如何處理？
101.建筑工程窩工損失責任劃分如何處理？
102.導致建設工程施工合同無效的情形主要有哪些？
103.建筑工程掛靠經營的特點及表現(xiàn)形式主要有哪些？
104.建筑施工合同無效應如何獲得賠償？
105.如何解決因建筑工程竣工日期導致的爭議？
106.建筑施工合同中如何確定工程價款？
107.建筑施工合同中工程價款優(yōu)先受償權應如何確定？
108.建筑施工中的掛靠經營的特點及表現(xiàn)形式主要有哪些？
109.建筑企業(yè)掛靠施工有哪些風險應如何防范？
110.掛靠人以被掛靠人名義簽訂合同出現(xiàn)糾紛，被掛靠人是否承擔責任？
111.如何認定違法分包？
112.如何確定建筑工程保修期間的質量責任劃分和損失承擔原則？
113.建設工程施工合同約定的違約金過分高于造成的損失的，應以怎樣的標準予以調整？
114.建設工程優(yōu)先受償權能否事先放棄？
115.商品房預售中建設工程優(yōu)先受償權與消費者權利、銀行抵押權并存時如何處理？
116.裝飾裝修工程的承包人是否享有建設工程優(yōu)先受償權？
117.未完工程或未經竣工驗收的工程承包人是否可以主張建設工程優(yōu)先受償權？
118.分包人、轉包人及其他實際施工人能否行使工程價款優(yōu)先受償權？
119.合同無效情形下，承包人是否享有優(yōu)先受償權？
120.建設工程優(yōu)先受償權保護的建筑工程價款的范圍如何界定？是否包括承包人的應得利潤？
121.建筑工程施工單位行使解除權應注意哪些事項？
122.如何防止工程款拖欠？
123.建設工程領域承擔連帶責任的法定情形有哪些？
124.建筑工程發(fā)包給包工頭的法律風險有哪些？應如何防范？
125.建筑施工合同怎樣避免工程造價糾紛？
126.建筑工程施工合同簽訂、履行過程中應注意哪些問題？
127.不是必須進行招標的建設工程當事人雙方可否按照實際履行的合同結算？
128.約定工程價款實行固定總價結算的施工合同在履行過程中材料價格發(fā)生重大變化如何處理？
129.如何認定當事人的工作人員簽證確認行為的效力？
130.如何認定承包人項目經理在合同履行中所實施的與項目建設有關行為的效力？
131.如何處理發(fā)包人提出的工程質量問題？
132.當事人在訴前、訴中自行委托對工程鑒定的效力如何認定？
133.如何把握工程造價鑒定的啟動原則？
134.對當事人提交的鑒定資料應當如何處理？
135.對于人民法院委托鑒定的鑒定機構作出的鑒定意見如何進行審核認定？
136.承包人、實際施工人不享有優(yōu)先受償權的情形有哪些？
137.如何確定建筑工程保修期間的質量責任劃分和損失承擔原則？
138.當事人就工程款結算達成一致后又主張索賠的，應否支持？
139.發(fā)包人與承包人達成以房屋抵工程款協(xié)議，未履行物權轉移手續(xù)，因不履行該協(xié)議而引起的糾紛如何處理？
140.建筑施工合同中如何理解“實質性內容變更”？
141.在承包人訴請給付工程價款訴訟中，發(fā)包方以工程質量存在問題為由拒絕支付價款或扣減工程價款的，應如何處理？
142.如何認定加蓋有項目部專用章或者由項目經理簽字的單據(jù)、票證的行為效力？
143.低于成本價中標及招標后讓利是否有效？
144.在商品房買賣合同糾紛案件中，如何處理“一房二賣”問題？
145.在商品房買賣合同糾紛案件中，延遲交房和遲延辦證違約金的起算點應如何確定？
146.在商品房買賣合同糾紛案件中，如何掌握合同約定的房屋交付標準和法定的經竣工驗收取得備案證明的交付標準？
147.在商品房買賣合同糾紛案件中，如何認定認購合同及定金的性質？
148.在商品房買賣合同糾紛案件中，針對逾期辦證的違約責任問題，如遇下列情形，應當如何把握？
149.房屋買受人在辦理房屋所有權證之前再次出售房屋，后手買受人起訴要求其合同相對人履行協(xié)助辦理房屋權屬登記義務的，應當如何處理？
150.夫妻一方未經對方同意而出賣共同共有的房屋應如何處理？
151.冒名簽訂房屋買賣合同的效力如何？
152.商品房不符合交付條件時如何處理？
153.買受人拒絕接收商品房時應如何處理？
154.如何認定“出賣人原因”未辦理房屋過戶登記的責任？
155.為套取銀行商業(yè)或公積金貸款，當事人簽訂房屋買賣合同的效力應如何認定？
156.關于無權處分人簽訂房屋買賣合同效力應如何認定？
157.偽造產權人身份證、找相貌近似者冒充產權人交易等簽訂房屋買賣合同后，買受人是否可以適用善意取得制度？