農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)法律制度研究

前言
緒論
    一、研究背景、研究目的及研究意義
    二、研究現(xiàn)狀綜述
    三、研究方法和創(chuàng)新之處
第一章  農(nóng)地融資功能的提出及農(nóng)地抵押融資功能
    的制度考察
  第一節(jié)  農(nóng)地融資功能的提出
    一、農(nóng)地融資功能的界定
    二、農(nóng)地融資功能的屬性
    三、農(nóng)地融資功能提出的緣起
    四、農(nóng)地融資功能的實(shí)現(xiàn)方式及本書的研究對象
  第二節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能的制度考察
    一、農(nóng)地抵押融資功能的現(xiàn)狀考察：制度性抑制
    二、農(nóng)地抵押融資功能制度性抑制的負(fù)面效應(yīng)
    三、農(nóng)地抵押融資功能制度性抑制的原因
第二章  農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)的理據(jù)分析
  第一節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)的若干理據(jù)分析
    思路及其反思
    一、農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)的若干理據(jù)分析
    思路概要
    二、對相關(guān)理據(jù)分析思路的些許反思
  第二節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)是深化農(nóng)村金融
    市場化改革的必然之需
    一、農(nóng)村金融市場化改革歷程回顧及路徑梳理
    二、農(nóng)村金融市場化改革的路徑檢討及其負(fù)面
    影響分析
    三、農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)：農(nóng)村金融市場化
    改革解困的必然之需
  第三節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)是有效保護(hù)農(nóng)民
    財(cái)產(chǎn)權(quán)的應(yīng)有之意
    一、農(nóng)地(使用權(quán))和住房：農(nóng)民最主要的財(cái)產(chǎn)
    二、農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)：保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)
    的應(yīng)有之意
  第四節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)是有效保障農(nóng)民
    融資權(quán)的基石所在
    一、融資權(quán)：農(nóng)民金融(發(fā)展)權(quán)的核心內(nèi)容
    二、農(nóng)民融資權(quán)的保障需以農(nóng)地抵押融資
    功能實(shí)現(xiàn)為前提
  第五節(jié)  日益健全的農(nóng)村社會保障體系為農(nóng)地
    抵押融資功能的實(shí)現(xiàn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)
    一、農(nóng)村社會保障體系的完善化解了農(nóng)地
    抵押融資功能實(shí)現(xiàn)或可引發(fā)的問題
    二、農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)視角下對農(nóng)村
    社會保障水平的辯證看待
第三章  農(nóng)地抵押融資制度實(shí)踐的國內(nèi)外考察
  第一節(jié)  農(nóng)地抵押融資相關(guān)制度的國外考察
    一、德國農(nóng)地抵押融資制度考察
    二、美國農(nóng)地抵押融資制度考察
  第二節(jié)  農(nóng)地抵押融資制度創(chuàng)新實(shí)踐的國內(nèi)考察
    一、四川省成都市農(nóng)地抵押融資制度創(chuàng)新
    實(shí)踐考察
    二、寧夏回族自治區(qū)同心縣農(nóng)地抵押融資
    制度創(chuàng)新實(shí)踐考察
    三、湖北省天門市農(nóng)地抵押融資制度創(chuàng)新
    實(shí)踐考察
    四、山東省壽光市農(nóng)地抵押融資制度創(chuàng)新
    實(shí)踐考察
第四章  農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)的理路探討
  第一節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)的前提性制度
    之一：堅(jiān)持、完善農(nóng)地集體所有權(quán)制度
    一、農(nóng)地集體所有權(quán)制度現(xiàn)存問題及其影響
    二、堅(jiān)持農(nóng)地集體所有權(quán)制度的理論與現(xiàn)實(shí)分析
    三、完善農(nóng)地集體所有權(quán)制度的基本思路
  第二節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)的前提性制度
    之二：完善農(nóng)地使用權(quán)制度
    一、完善農(nóng)用地使用權(quán)制度
    二、完善宅基地使用權(quán)制度
    三、完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)制度
  第三節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)的基本原則探討
    一、堅(jiān)持政府適度干預(yù)
    二、均衡保護(hù)各利益相關(guān)主體
    三、兼顧農(nóng)地其他功能
第五章  農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)的主體制度完善
  第一節(jié)  農(nóng)地(使用權(quán))抵押適用范圍的界定
    一、農(nóng)用地(使用權(quán))應(yīng)實(shí)現(xiàn)“全面”抵押
    二、宅基地(使用權(quán))需“有條件”抵押
    三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地(使用權(quán))應(yīng)可“單獨(dú)”抵押
  第二節(jié)  農(nóng)地(使用權(quán))抵押的設(shè)定
    一、農(nóng)用地(使用權(quán))抵押人資格的界定
    二、農(nóng)地所有權(quán)人地位的界定
    三、農(nóng)地(使用權(quán))抵押期限的設(shè)定
    四、農(nóng)地(使用權(quán))抵押權(quán)人資格的界定
    五、農(nóng)地(使用權(quán))抵押的登記
    六、農(nóng)地(使用權(quán))抵押率的確定
  第三節(jié)  農(nóng)地(使用權(quán))抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
    一、農(nóng)地(使用權(quán))抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的界定
    二、農(nóng)地(使用權(quán))繼受人范圍的界定
    三、農(nóng)民(作為抵押人時(shí))權(quán)益的“適當(dāng)”保護(hù)
    四、本集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員的權(quán)利保護(hù)
第六章  農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)的配套制度構(gòu)建
  第一節(jié)  完善農(nóng)地(使用權(quán))確權(quán)登記制度
    一、農(nóng)地(使用權(quán))確權(quán)登記的意義解讀
    二、農(nóng)地(使用權(quán))確權(quán)登記現(xiàn)存問題及其
    原因分析
    三、農(nóng)地(使用權(quán))確權(quán)登記制度完善的基本思路
  第二節(jié)  建立農(nóng)地(使用權(quán))價(jià)格評估制度
    一、農(nóng)地(使用權(quán))價(jià)格評估的意義解讀
    二、農(nóng)地(使用權(quán))價(jià)格評估的總體狀況和
    現(xiàn)存問題
    三、建立農(nóng)地(使用權(quán))價(jià)格評估制度的基本思路
  第三節(jié)  完善農(nóng)地(使用權(quán))流轉(zhuǎn)制度
    一、農(nóng)地(使用權(quán))流轉(zhuǎn)的意義解讀及現(xiàn)狀考察
    二、農(nóng)地(使用權(quán))流轉(zhuǎn)制度完善的基本思路
  第四節(jié)  構(gòu)建農(nóng)地(使用權(quán))抵押經(jīng)濟(jì)激勵(lì)制度
    一、農(nóng)地(使用權(quán))抵押經(jīng)濟(jì)激勵(lì)制度的意義
    解讀及基本原則分析
    二、農(nóng)地(使用權(quán))抵押經(jīng)濟(jì)激勵(lì)制度構(gòu)建的
    主要內(nèi)容探討
  第五節(jié)  強(qiáng)化土地用途管制制度
    一、強(qiáng)化土地用途管制的必要性解讀
    二、強(qiáng)化土地用途管制制度的基本思路
  第六節(jié)  完善土地征收補(bǔ)償制度
    一、農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)視角下的土地
    征收補(bǔ)償制度缺陷分析
    二、農(nóng)地抵押融資功能實(shí)現(xiàn)視角下的土地
    征收補(bǔ)償制度完善思路
結(jié)論
參考文獻(xiàn)