營改增實戰(zhàn)與籌劃必讀200案例

第1章抵扣案例 案例1營改增住宿費進項稅抵扣，住宿業(yè)小規(guī)模納稅人可自開專票案例2三令五申仍然不能取得專票的怪因：專票不能免稅案例3旅客運輸服務(wù)進項稅抵扣，方式不同則抵扣效果不同案例4公司從員工處租賃車輛，無法取得租車專票抵扣進項稅案例5自然人出租房屋，可選擇享受免增值稅政策或者代開專票案例6租賃房屋混用時，不需要劃分計算不得抵扣的進項稅案例7供單位外人員使用的租賃房屋屬個人消費，其進項稅不得抵扣案例8商場為顧客提供免費班車服務(wù)，購進的旅客運輸服務(wù)不得抵扣進項稅案例9培訓(xùn)企業(yè)購進的外賣食品用于學(xué)員餐飲，不屬于購進餐飲服務(wù)，用于可抵扣項目，其進項稅可抵扣案例10購入會議服務(wù)，其進項稅可根據(jù)服務(wù)項目抵扣案例11通行費，其進項稅可“計算”抵扣案例12 ETC卡的進項稅抵扣，現(xiàn)階段政策不明朗案例13取得服務(wù)業(yè)消費卡、購物卡、會員卡，新政策不允許取得專票案例14停車費的進項稅抵扣，必須取得專票案例15物業(yè)代收水電氣費的進項稅抵扣，新文件解決自來水稅率差以及營改增后稅負增加問題案例16納稅人接受旅游服務(wù)，根據(jù)用途確定其進項稅是否可抵扣案例17接受勞務(wù)派遣服務(wù)，差額開票抵扣進項稅案例18購入人力資源外包服務(wù)，進項稅只能抵扣差額征稅后的稅額案例19同時混用于免稅和應(yīng)稅品的不動產(chǎn)，進項稅無須劃分轉(zhuǎn)出案例20購進其他權(quán)益性無形資產(chǎn)，無須區(qū)分用途，進項稅均可抵扣案例21無法劃分的進項稅抵扣，莫曲解公式案例22營改增后發(fā)生非正常損失的進項稅轉(zhuǎn)出，“管理不善”概念有變化案例23在產(chǎn)品、產(chǎn)成品發(fā)生非正常損失，固定資產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)均不需要轉(zhuǎn)出進項稅案例24營改增前的留抵稅額，根據(jù)貨物與服務(wù)銷售額比例計算抵扣案例25購入建筑服務(wù)取得專票，進項稅抵扣與差額征稅無關(guān)案例26購進建筑服務(wù)，按照項目的不同計稅方式劃分不得抵扣的進項稅額案例27購買砂土石料等產(chǎn)品可取得增值稅專用發(fā)票抵扣進項稅案例28購置二手不動產(chǎn)的進項稅抵扣，需注意納稅義務(wù)發(fā)生時間以及差額開票事項案例29購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)，其進項稅抵扣無須考慮差額征稅因素案例30購置不動產(chǎn)分兩年抵扣進項稅，應(yīng)注意賬務(wù)核算以及適用范圍案例31營改增前新建，營改增后完工的不動產(chǎn)進項稅抵扣，注意“發(fā)生”與“開始”的區(qū)別案例32新建不動產(chǎn)的進項稅抵扣，注意各項目不同的計算方式案例33不動產(chǎn)在建工程發(fā)生非正常損失，注意待抵扣與已抵扣進項稅額的區(qū)別案例34不動產(chǎn)改擴建，超原值50%紅杠需分兩年抵扣進項稅案例35中途轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)在建工程，待抵扣進項稅可抵扣進項稅案例36中途轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，待抵扣進項稅可抵扣進項稅案例37不動產(chǎn)改變用途后不得抵扣的進項稅額，根據(jù)不動產(chǎn)凈值率計算案例38不動產(chǎn)改變用途后進項稅可抵扣，應(yīng)處理好兩個文件的矛盾案例39營改增后的“三流一致”進項稅抵扣，注意范圍的變化案例40采用三方協(xié)議抵扣進項稅有風險，39號公告不是救命稻草案例41購買車輛保險，收款方與開票方不一致，不會導(dǎo)致進項稅抵扣風險案例42物業(yè)公司代收水電氣費用的“三流不一致”，不會導(dǎo)致稅務(wù)風險 第2章差額征稅案例 案例43跨期銷售取得的不動產(chǎn)，分別扣除購置價計算營業(yè)稅和增值稅案例44跨期銷售建筑服務(wù)分期抵減分包款案例45跨期銷售建筑服務(wù)，營改增前未抵減營業(yè)額的分包款不能抵減增值稅銷售額案例46房地產(chǎn)企業(yè)跨期銷售房地產(chǎn)，劃分計算可扣除土地價款案例47房地產(chǎn)企業(yè)“一次拿地、分次開發(fā)”，兩步驟扣除土地價款案例48銷售旅游服務(wù)差額征稅，扣除憑證有何要求，是否可抵扣進項稅案例49勞務(wù)派遣公司差額征稅，如何界定差額扣除范圍及政策適用主體案例50人力資源外包服務(wù)，并不是真正意義上的差額征稅，明確銷售額概念意義重大案例51融資性售后回租業(yè)務(wù)，營改增后政策發(fā)生重大變化 第3章計稅方式案例 案例52裝修公司漲價，計稅方式不是擋箭牌案例53為房產(chǎn)老項目提供的建筑服務(wù)，如何選擇計稅方式案例54建筑企業(yè)的總分包合同如何確定新老項目，選擇計稅方式案例55銷售取得的不動產(chǎn)（不包括自建不動產(chǎn)）如何判定新老項目，選擇計稅方式案例56健身俱樂部按照文化體育服務(wù)選擇簡易計稅方式案例57非學(xué)歷教育可選擇簡易計稅方式案例58銷售取得的不動產(chǎn)，如何理解稅率差的問題案例59銷售自建不動產(chǎn)，根據(jù)取得時間選擇計稅方式案例60出租不動產(chǎn)，根據(jù)新老項目判定計稅方式案例61房地產(chǎn)企業(yè)出租自行開發(fā)房地產(chǎn)，如何判定取得時間及選擇計稅方式案例62轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)，如何根據(jù)取得時間確定計稅方式 第4章特殊銷售行為案例（混合銷售、視同銷售、兼營） 案例63提供設(shè)計服務(wù)同時銷售試驗品，主業(yè)決定計稅方式，發(fā)票開具遇困境案例64裝修公司兼營材料批發(fā)，主業(yè)難確定案例65銷售自產(chǎn)設(shè)備同時提供建筑安裝服務(wù)，特殊混合銷售營改增后稅負增加案例66同時銷售建筑服務(wù)與建筑材料，各地方政策有不同規(guī)定案例67房地產(chǎn)企業(yè)賣房送裝修家電，不屬于混合銷售以及視同銷售案例68提供餐飲服務(wù)的同時取得售賣煙酒以及外賣收入，混合銷售與兼營的區(qū)分案例69酒店承接會議，混合銷售與兼營的區(qū)分案例70酒店各收費項目，混合銷售與兼營的處理案例71物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，混合銷售與兼營的區(qū)分案例72酒店免費贈送早餐券、生活用品不屬于視同銷售案例73保險公司在銷售保險服務(wù)同時贈送的禮品，不屬于視同銷售案例74以不動產(chǎn)投資入股不屬于視同銷售，應(yīng)按照銷售不動產(chǎn)計征增值稅案例75自然人無償借款給企業(yè)，不屬于視同銷售，需關(guān)注稅務(wù)機關(guān)核定風險案例76企業(yè)之間無償拆借資金，視同銷售計征增值稅，應(yīng)如何確定銷售額案例77餐飲企業(yè)為員工提供餐飲住宿服務(wù)屬于視同銷售，但屬于非經(jīng)營活動，不計征增值稅案例78員工無償向企業(yè)出租車輛不屬于視同銷售，需關(guān)注稅務(wù)機關(guān)核定風險案例79商場為顧客提供免費班車服務(wù)，按照視同銷售處理的爭辯 第5章征管案例 案例80小規(guī)模納稅人免增值稅政策，分別計算銷售額，營改增前后待遇有區(qū)別案例81小規(guī)模納稅人代開增值稅專用發(fā)票，如何享受免稅政策案例82小規(guī)模納稅人免增值稅政策，按照差額前的銷售額確定免稅標準案例83小規(guī)模納稅人的不動產(chǎn)銷售額是否可享受免增值稅政策案例84小規(guī)模納稅人免稅政策與預(yù)繳制度的矛盾應(yīng)如何解決案例85一般納稅人營改增前享受的營業(yè)稅優(yōu)惠，營改增后無法轉(zhuǎn)移至增值稅案例86混淆勞務(wù)與服務(wù)概念誤申報，被強制認定為一般納稅人案例87營改增過渡期間一般納稅人認定，應(yīng)注意哪些風險案例88人力資源外包服務(wù)不能按照差額征稅確認銷售額，判斷是否符合小規(guī)模納稅人的標準案例89銷售建筑服務(wù)，在營改增過渡期間的納稅義務(wù)判定案例90銷售建筑服務(wù)預(yù)收工程款，達到增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，同時預(yù)繳增值稅案例91非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自建不動產(chǎn)，先開具發(fā)票的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為開具發(fā)票的當天案例92非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自建不動產(chǎn)，如何確定預(yù)繳增值稅時間案例93房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)，如何確定預(yù)收款的預(yù)繳增值稅時間案例94營改增后不動產(chǎn)租賃服務(wù)預(yù)收款，在確定增值稅納稅義務(wù)的同時預(yù)繳增值稅案例95營改增過渡期間，提供物業(yè)服務(wù)納稅義務(wù)發(fā)生時間的確定，注意稅理與實際征管的差異案例96向境外支付款項扣繳增值稅義務(wù)發(fā)生時間，按照增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間確定案例97異地銷售建筑服務(wù)，在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅案例98非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn)，地稅代征、地稅預(yù)繳與國稅申報的關(guān)系應(yīng)如何處理案例99其他個人銷售住房，按持有時間確定稅務(wù)待遇，向地稅機關(guān)申報案例100房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)預(yù)繳地點，政策不明朗案例101出租不動產(chǎn)向不動產(chǎn)所在地國稅機關(guān)預(yù)繳，向機構(gòu)所在地國稅機關(guān)申報案例102其他個人出租不動產(chǎn)，向地稅機關(guān)申報納稅，無須預(yù)繳案例103房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳時，不能差額扣除土地成本案例104房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅，未異地經(jīng)營無須同時繳納城市維護建設(shè)稅及附加案例105預(yù)繳增值稅，不分項目不分計稅方式抵減增值稅應(yīng)納稅額案例106營改增后，減除營業(yè)額須退營業(yè)稅，開具發(fā)票有風險案例107營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)針對面積誤差，補退營業(yè)稅及開具一張發(fā)票的處理案例108營改增前提供建筑服務(wù)尚未扣除完的分包款，只能退還營業(yè)稅，不能抵減增值稅案例109總分機構(gòu)匯總繳納增值稅，審批權(quán)限及流程是關(guān)鍵 第6章發(fā)票案例 案例110質(zhì)量扣款導(dǎo)致專用發(fā)票金額大于付款金額，需轉(zhuǎn)出進項稅額案例111納稅人差額開票可采取幾種方式，不一定要采取差額開票功能案例112定額發(fā)票使用有期限，超期不能作為合法有效憑證案例113發(fā)票備注車船稅作為“會計核算原始憑證”，可稅前扣除案例114營改增前繳納營業(yè)稅未開票，差額開票功能解決“一張”發(fā)票問題案例115營改增后提供建筑服務(wù)，一般納稅人無須在勞務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機關(guān)開具發(fā)票案例116增值稅專用發(fā)票當月認證當月不抵扣，稅務(wù)風險咋處理案例117增值稅扣稅憑證逾期，應(yīng)如何采取補救措施案例118采用海關(guān)進口增值稅專用繳款書抵扣進項稅，需關(guān)注滯后風險案例119使用完稅憑證抵扣進項稅，資料齊全很重要案例120使用出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷證明抵扣進項稅，關(guān)注外貿(mào)企業(yè)退稅特點案例121農(nóng)產(chǎn)品采購的進項稅抵扣，普票抵扣有爭議案例122關(guān)于開具增值稅紅字發(fā)票的規(guī)定，新文件有重大變化案例123未開票收入申報增值稅，如何處理會計準則、開票與申報的關(guān)系案例124推遲開票抵扣進項稅的稅務(wù)風險 第7章涉外案例 案例125營改增后，境外單位在境外提供服務(wù)，如何判定境內(nèi)外增值稅納稅義務(wù)案例126向境外支付費用扣繳稅費，合同簽訂方式不同，稅務(wù)待遇有異案例127向境外旅游公司支付完全在境外發(fā)生的費用，無須扣繳增值稅案例128境內(nèi)單位在境外提供完全發(fā)生在境外的服務(wù)，根據(jù)屬人原則判定境內(nèi)外增值稅納稅義務(wù)案例129境外方向境外方提供服務(wù)，根據(jù)屬人原則判定境內(nèi)外增值稅納稅義務(wù)案例130境外方向境內(nèi)方提供調(diào)研服務(wù)，準確理解“完全”的含義案例131境外方向境內(nèi)方出租有形動產(chǎn)，根據(jù)使用地點判定境內(nèi)外增值稅納稅義務(wù)案例132境外方向境外方出租不動產(chǎn)，根據(jù)不動產(chǎn)地點判定境內(nèi)外增值稅納稅義務(wù)案例133境內(nèi)方向境外方轉(zhuǎn)讓非專利技術(shù)，根據(jù)屬人原則判定境內(nèi)外增值稅納稅義務(wù)案例134境外方向境內(nèi)方銷售商標使用權(quán)，完全在境外使用不屬于境內(nèi)銷售案例135境外方向境外方銷售不動產(chǎn)，根據(jù)不動產(chǎn)地點判定境內(nèi)外增值稅納稅義務(wù)案例136境內(nèi)單位向境外個人購買非專利技術(shù)，增值稅與所得稅概念有區(qū)別案例137境內(nèi)單位提供的會議展覽地點在境外的會議展覽服務(wù)，屬于在境內(nèi)銷售服務(wù)，可申請享受免稅政策案例138境內(nèi)方向境外方提供的完全在境外消費的服務(wù)，可申請享受免稅政策 第8章其他實務(wù)案例 案例139集團統(tǒng)借統(tǒng)還免增值稅政策，確定享受主體是關(guān)鍵案例140營改增后平銷返利的變化：收取供應(yīng)商服務(wù)費應(yīng)征增值稅，可開具專票案例141銀行理財產(chǎn)品營改增后的增值稅問題，至今難統(tǒng)一案例142扣繳稅金的手續(xù)費返還收入，無法推出不征增值稅結(jié)論案例143退租違約金屬于價外費用，應(yīng)計征增值稅案例144未完成合同的違約金賠償金，未形成交易的，不屬于價外費用案例145采購方取得的違約金，不屬于價外費用案例146無運輸工具承運適用稅目稅率，營改增后發(fā)生重大變化案例147房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款范圍，定金與訂金的區(qū)別案例148營改增后其他稅種根據(jù)不含增值稅金額計算，印花稅是例外 第9章稅收籌劃案例 案例149不動產(chǎn)的同時“混用”，可抵扣進項稅案例150營改增后，即使暫時不能抵扣也應(yīng)取得專票，改變用途可抵扣需取得有效扣稅憑證案例151不動產(chǎn)改擴建，利用50%紅杠獲得納稅資金時間價值案例152食堂自營與承包經(jīng)營的稅務(wù)籌劃案例153培訓(xùn)機構(gòu)為學(xué)員提供餐飲，購進外賣食品可抵扣進項稅案例154低價銷售代替非正常損失，避免轉(zhuǎn)出進項稅案例155境外支付不含稅金額扣繳稅費，合同約定方式不同則效果有差異案例156購進旅客運輸服務(wù)，變通方式可抵扣進項稅案例157建筑企業(yè)選擇計稅方式，計算凈現(xiàn)金流量確定方案案例158建筑企業(yè)選擇甲供工程即可選擇簡易計稅方式案例159車輛保險理賠，車主和保險公司誰可抵扣進項稅案例160進項稅額大小不是增值稅籌劃的唯一考量因素案例161房地產(chǎn)企業(yè)適當增加家電支出，可以增加抵扣的進項稅案例162一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，選擇計稅方式的籌劃案例163小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，選擇計稅方式的籌劃案例164購置二手房與房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的房產(chǎn)，抵扣進項稅的籌劃案例165無償贈送與交際應(yīng)酬消費的進項稅籌劃案例166不可行籌劃：將盤虧改為銷售案例167不可行籌劃：獎勵員工汽車使用權(quán)的進項稅抵扣案例168不可行籌劃：租金在銷售價格中體現(xiàn) 第10章賬務(wù)處理案例 案例169營改增后，預(yù)付卡計征增值稅時點、開具發(fā)票方式及賬務(wù)處理發(fā)生重大變化案例170餐飲企業(yè)提供餐飲服務(wù)和外賣取得的收入，應(yīng)分別進行賬務(wù)處理案例171餐飲企業(yè)用于工作餐的賬務(wù)處理：屬于非經(jīng)營活動，不計征增值稅案例172營改增后，餐飲企業(yè)食材過期變質(zhì)的賬務(wù)處理案例173營改增后，物業(yè)公司兼營不同稅率和不同計稅方式業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理案例174物業(yè)公司轉(zhuǎn)租房屋的賬務(wù)處理案例175物業(yè)公司收取水電氣費的賬務(wù)處理：關(guān)注自來水費的差額征稅政策案例176購買及消費加油卡的賬務(wù)處理：關(guān)注新文件的規(guī)定案例177營改增前已經(jīng)入賬的營業(yè)稅在營改增后的賬務(wù)處理案例178不動產(chǎn)改變用途不得抵扣進項稅的賬務(wù)處理：注意待抵扣進項稅額案例179不動產(chǎn)改變用途可抵扣進項稅的賬務(wù)處理：基于進項稅調(diào)整固定資產(chǎn)原值案例180營改增后購置不動產(chǎn)分兩年抵扣的賬務(wù)處理案例181投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理案例182營改增后新建不動產(chǎn)抵扣進項稅的賬務(wù)處理案例183不動產(chǎn)在建工程發(fā)生非正常損失的賬務(wù)處理：應(yīng)關(guān)注材料進項稅的轉(zhuǎn)出案例184營改增后發(fā)生不動產(chǎn)改擴建抵扣進項稅的賬務(wù)處理：超過50%需分兩年抵扣案例185中途轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的賬務(wù)處理：銷售時可抵扣待抵扣進項稅案例186轉(zhuǎn)讓取得的不動產(chǎn)在建工程的賬務(wù)處理：按照轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)處理案例187營改增后銷售建筑服務(wù)，增值稅應(yīng)如何進行賬務(wù)處理案例188選擇簡易計稅方式的建筑企業(yè)，預(yù)收工程款賬務(wù)處理技巧案例189選擇一般計稅方式的建筑企業(yè)，預(yù)收工程款賬務(wù)處理技巧案例190建筑企業(yè)收到客戶獎勵款、索賠款等的賬務(wù)處理案例191建筑分包的賬務(wù)處理案例192房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收房款的賬務(wù)處理技巧案例193勞務(wù)派遣公司差額征稅的賬務(wù)處理案例194勞務(wù)派遣公司另外收取的服務(wù)費等，不能按照差額征稅進行賬務(wù)處理案例195營改增后的旅游公司差額征稅，發(fā)票與納稅申報表以及賬務(wù)處理的信息如何核對相符案例196一般納稅人稅控系統(tǒng)專用設(shè)備和技術(shù)維護費用抵減增值稅額的賬務(wù)處理案例197營改增后融資性售后回租稅務(wù)政策出現(xiàn)變化，賬務(wù)處理相應(yīng)發(fā)生變化案例198融資租賃業(yè)務(wù)，營改增后實際利率法的應(yīng)用，以及出租方差額征稅的賬務(wù)處理案例199營改增后，非貨幣性資產(chǎn)交換的商業(yè)實質(zhì)判斷以及增值稅的賬務(wù)處理案例200營改增后，轉(zhuǎn)讓交易性金融資產(chǎn)的增值稅計征及賬務(wù)處理方式 第11章基于案例分析的營改增政策要點歸納 要點1營改增新文件，53號公告對開票不征稅問題的解決方式要點2營改增后，簡易計稅方式征收率新成員5%全歸納要點3 正確理解“勞務(wù)派遣”和“人力資源外包”概念，厘清稅務(wù)政策差異要點4疑難問題：差額征稅的扣除部分是增加收入，還是沖減成本要點5營改增后，建筑業(yè)相關(guān)政策全歸納要點6營改增后，不動產(chǎn)相關(guān)政策全歸納要點7 一般納稅人的增值稅核算科目，在營改增后的重大變化要點8 代開增值稅專用發(fā)票如何享受小微企業(yè)免稅政策要點9營改增過渡期間，增值稅與營業(yè)稅的納稅義務(wù)判定原則要點10營改增后納稅義務(wù)發(fā)生地點的改變，預(yù)繳平衡稅源要點11營改增后預(yù)繳制度的變化